Curso de patología de la edificación

Clase 1 • Definición de Patología de la Construcción

Introduce el alcance, la historia y el propósito de la patología de la construcción como algo distinto de la construcción general. Sitúa a los estudiantes en la filosofía diagnóstica de la disciplina antes de comenzar el contenido técnico.

Clase 2 • El Edificio como Sistema

Enmarca el edificio como un sistema integrado de elementos y entornos que interactúan. Establece el pensamiento sistémico como la lente analítica para diagnosticar condiciones patológicas.

Clase 3 • Contexto Regulatorio y Ético

Describe las obligaciones profesionales, las consideraciones de responsabilidad y los estándares de desempeño que rigen la práctica de la patología de la construcción. Conecta las obligaciones éticas con la calidad de la investigación.

Clase 1 • Patología del Hormigón

Examina el deterioro del hormigón armado y simple por causas químicas, físicas y electroquímicas. Proporciona la base de la ciencia de los materiales para diagnosticar defectos del hormigón en capítulos posteriores.

Clase 2 • Materiales de Mampostería y su Degradación

Abarca el comportamiento del ladrillo, la piedra, el mortero y la mampostería de hormigón bajo tensión física y química. Conecta la microestructura del material con los patrones visibles de degradación superficial y estructural.

Clase 3 • Degradación de la Madera

Analiza la degradación biológica, química y mecánica de la madera estructural y no estructural. Vincula los umbrales de contenido de humedad con el riesgo de ataque de hongos e insectos.

Clase 4 • Interacción y Compatibilidad de Materiales

Aborda los defectos derivados de combinaciones de materiales incompatibles en interfaces y uniones. Refuerza el pensamiento sistémico al mostrar cómo los materiales adyacentes aceleran la degradación mutua.

Clase 1 • Humedad en Sótanos y Bajo Nivel de Terreno

Abarca las aguas subterráneas, la presión hidrostática y las fallas de drenaje que afectan los elementos de la subestructura. Prepara a los estudiantes para evaluar el desempeño y la falla de los sistemas de impermeabilización.

Clase 2 • Humedad Penetrante e Ingreso de Agua de Lluvia

Identifica las vías de ingreso de la lluvia impulsada por el viento y del agua por gravedad a través de muros, cubiertas y aberturas. Vincula la ubicación del defecto con fallas específicas de la envolvente para una reparación dirigida.

Clase 3 • Física de la Humedad en los Edificios

Establece los principios físicos que rigen el movimiento de la humedad a través del tejido constructivo. Proporciona la base teórica para diagnosticar condensación, humedad ascendente y humedad penetrante.

Clase 4 • Condensación y Crecimiento de Moho

Analiza la formación de condensación superficial e intersticial y las condiciones que promueven la colonización de moho. Conecta el comportamiento de los ocupantes, la ventilación y los puentes térmicos con los resultados de humedad.

Clase 1 • Monitoreo de Fisuras y Evaluación de Estabilidad

Introduce métodos cuantitativos y cualitativos para monitorear la progresión de fisuras a lo largo del tiempo. Permite a los estudiantes determinar si la intervención es urgente o puede postergarse.

Clase 2 • Morfología y Clasificación de Fisuras

Introduce la descripción sistemática de fisuras utilizando ancho, patrón, orientación y ubicación. Establece un vocabulario coherente para la documentación de fisuras que se utiliza en todos los análisis estructurales posteriores.

Clase 3 • Movimiento de Cimentaciones y Asentamientos

Explica cómo el asentamiento diferencial, la expansión y la subsidencia generan patrones de fisuración característicos. Vincula el comportamiento del suelo y el tipo de cimentación con la distorsión observada en la superestructura.

Clase 4 • Sobrecarga Estructural y Fisuración por Tensión

Identifica la fisuración causada por cargas que exceden la capacidad de diseño en vigas, losas, muros y columnas. Conecta la geometría de la fisura con el tipo y dirección de la tensión aplicada.

Clase 1 • Defectos del Sistema de Cubierta

Abarca los tipos de defectos en cubiertas inclinadas y planas, incluyendo fallas de la cubierta, obstrucción del drenaje y deterioro estructural. Conecta los defectos de la cubierta con las consecuencias de humedad interior y estructurales.

Clase 2 • Deficiencias de Desempeño Térmico

Evalúa los vacíos de aislación, los puentes térmicos y las vías de fuga de aire que degradan el desempeño energético. Conecta las deficiencias térmicas con el riesgo de condensación y el confort de los ocupantes.

Clase 3 • Defectos de Ventanas y Puertas

Identifica defectos en marcos, acristalamientos, sellos y herrajes que causan infiltración de aire y agua. Vincula el comportamiento del material del marco con patrones de falla específicos.

Clase 1 • Técnicas de Inspección Visual

Desarrolla habilidades de inspección visual sistemática para identificar y registrar defectos en todos los elementos del edificio. Introduce marcos de calificación de condición utilizados en la práctica profesional.

Clase 2 • Pruebas y Análisis de Laboratorio

Introduce las pruebas de laboratorio utilizadas para caracterizar las propiedades de los materiales y confirmar los diagnósticos de defectos. Conecta las decisiones de muestreo en campo con los métodos analíticos apropiados.

Clase 3 • Planificación y Alcance de la Investigación

Establece cómo definir los objetivos de la investigación, los requisitos de acceso y la asignación de recursos antes de comenzar el trabajo de campo. Previene la desviación del alcance y asegura que la evidencia sea legalmente defendible.

Clase 4 • Investigación Destructiva y Toma de Muestras

Aborda cuándo y cómo abrir el tejido constructivo para inspección directa y toma de muestras de material. Equilibra la necesidad de investigación con la interrupción y las obligaciones de reinstalación.

Clase 1 • Cuantificación de la Incertidumbre y el Riesgo

Introduce métodos para expresar la confianza diagnóstica y la incertidumbre residual en informes profesionales. Permite a clientes y tomadores de decisiones actuar sobre hallazgos probabilísticos.

Clase 2 • Contextos de Peritaje y Disputas

Prepara a los estudiantes para las demandas específicas de brindar una opinión pericial en disputas, arbitrajes y litigios. Distingue el deber del perito hacia el tribunal de la defensa de un cliente.

Clase 3 • Razonamiento Diagnóstico en Patología de la Construcción

Aplica el razonamiento basado en hipótesis para integrar la evidencia física en un diagnóstico de defectos coherente. Aborda el sesgo de confirmación y el manejo de evidencia contradictoria.

Clase 1 • Principios de Remediación Efectiva

Establece que la remediación debe abordar las causas raíz, no los síntomas, para prevenir la recurrencia. Introduce la jerarquía de opciones de reparación, desde la intervención mínima hasta la sustitución completa.

Clase 2 • Remediación de Envolventes y Revestimientos

Aborda las estrategias de reparación y sustitución para cubiertas, muros, ventanas y sistemas de revestimiento. Equilibra la restauración de la estanqueidad con la mejora del desempeño térmico.

Clase 3 • Reparación y Estabilización Estructural

Abarca métodos de reparación para elementos estructurales fisurados de mampostería, hormigón, madera y acero. Aborda el apuntalamiento temporal, la secuenciación y la coordinación con ingenieros estructurales.

Clase 4 • Aseguramiento de la Calidad y Verificación Post-Remediación

Establece protocolos de inspección, prueba y monitoreo para confirmar que la remediación se ha ejecutado correctamente y el defecto se ha resuelto. Cierra el ciclo de diagnóstico con una aprobación basada en evidencia.