Curso de Técnico Multiservicios en Edificios

Clase 1 • Panorama general de los sistemas constructivos

Presenta los sistemas mecánicos, eléctricos, de plomería y estructurales en edificios comerciales y residenciales. Brinda el contexto para las responsabilidades del técnico multiservicio.

Clase 2 • Roles y responsabilidades de los oficios

Define los roles de electricistas, plomeros, técnicos en climatización y trabajadores de mantenimiento general. Aclara los límites y puntos de colaboración entre oficios.

Clase 3 • Herramientas, equipos y medición

Presenta herramientas manuales, eléctricas e instrumentos de medición utilizados en todos los oficios. La selección adecuada de herramientas reduce errores y mejora la calidad del trabajo.

Clase 4 • Lectura de planos y órdenes de trabajo

Enseña la interpretación de plantas, esquemas y órdenes de trabajo escritas. La lectura precisa de documentos es esencial para ejecutar correctamente tareas de múltiples oficios.

Clase 1 • Pruebas y diagnóstico de fallas eléctricas

Presenta multímetros, detectores sin contacto y rastreadores de circuitos para diagnosticar fallas. El diagnóstico sistemático reduce el tiempo de reparación y previene fallas recurrentes.

Clase 2 • Tableros, circuitos y cableado

Explica los tableros principales, los interruptores termomagnéticos y los métodos de cableado de circuitos derivados. Los estudiantes identifican los tipos de circuitos y los calibres de cable adecuados para cada aplicación.

Clase 3 • Tomacorrientes, interruptores y artefactos

Cubre la instalación y el reemplazo de tomacorrientes, interruptores y artefactos de iluminación. Vincula el trabajo a nivel de dispositivo con la integridad general del circuito.

Clase 1 • Materiales de cañerías y métodos de unión

Cubre las propiedades y técnicas de unión de cañerías de cobre, PVC, CPVC, PEX y hierro fundido. La selección del material afecta la durabilidad, el costo y el cumplimiento del código.

Clase 2 • Panorama general de sistemas de plomería

Explica el suministro de agua potable, el sistema de desagüe cloacal y ventilación, y las conexiones de artefactos como un sistema integrado. Proporciona el mapa conceptual necesario para todas las tareas posteriores de plomería.

Clase 3 • Limpieza de desagües y mantenimiento de ventilaciones

Aborda la eliminación de obstrucciones, el destape con serpiente, los fundamentos del hidrojet y la inspección de cañerías de ventilación. El mantenimiento de desagües y ventilaciones restablece el flujo adecuado del sistema y previene olores.

Clase 4 • Detección y reparación de fugas

Cubre la inspección visual, las pruebas de presión y la detección acústica para localizar fugas. La reparación oportuna previene daños estructurales y el desperdicio de agua.

Clase 1 • Sistemas y equipos de refrigeración

Aborda los equipos de aire acondicionado split, compactos y multisplit. La identificación de componentes prepara a los estudiantes para el mantenimiento y las reparaciones básicas.

Clase 2 • Principios de refrigeración y transferencia de calor

Explica el ciclo de refrigeración, los modos de transferencia de calor y la psicrometría a nivel introductorio. Estos principios sustentan toda la operación y el diagnóstico de equipos de HVAC.

Clase 3 • Mantenimiento de HVAC y diagnósticos básicos

Cubre el reemplazo de filtros, la limpieza de baterías, la inspección de correas y la calibración de termostatos. El mantenimiento de rutina previene fallas costosas y extiende la vida útil del equipo.

Clase 4 • Sistemas y equipos de calefacción

Cubre calderas de aire forzado, calderas centrales, bombas de calor y calefacción por resistencia eléctrica. Los estudiantes identifican componentes y comprenden las secuencias de operación.

Clase 1 • Componentes estructurales y caminos de cargas

Presenta los elementos de entramado, los muros portantes y cómo las cargas se transfieren a la cimentación. Los técnicos deben reconocer los elementos estructurales antes de realizar cualquier modificación.

Clase 2 • Aislación y control de humedad

Aborda los tipos de aislación, valores R, barreras de vapor y estrategias de manejo de humedad. La aislación adecuada reduce los costos de energía y previene la formación de moho.

Clase 3 • Sistemas de cubierta y mantenimiento

Cubre sistemas de cubierta de tejas, plana y metálica, incluyendo babetas y drenaje. La integridad de la cubierta afecta directamente a todos los sistemas interiores del edificio.

Clase 1 • Reparaciones de carpintería y trabajos de madera

Enseña la reparación y reemplazo de zócalos, marcos de puerta, armarios y escalones de escalera. Las reparaciones de carpintería de obra restauran la estética y la función estructural simultáneamente.

Clase 2 • Reparaciones de accesibilidad y conforme a código

Introduce la instalación de barras de apoyo, construcción de rampas y requisitos de espacio libre para espacios accesibles. El cumplimiento de las normas de accesibilidad protege a los ocupantes y a los propietarios del edificio.

Clase 3 • Pintura y preparación de superficies

Aborda la preparación de superficies, selección de imprimación, técnicas de pincel y rodillo, y fundamentos de aplicación con pulverizador. La preparación adecuada determina la durabilidad de cualquier terminación con pintura.

Clase 4 • Reparación e instalación de placa de yeso

Cubre el parcheo de agujeros, el reemplazo de paneles dañados, el encintado, enmasillado y texturizado. Las habilidades con placa de yeso son una de las tareas de mantenimiento más solicitadas.

Clase 1 • Gestión de inventario y repuestos

Aborda el almacenamiento de repuestos, la búsqueda de proveedores y el control de inventario para operaciones de mantenimiento. La gestión adecuada del inventario reduce los retrasos en las reparaciones y los costos de compras de emergencia.

Clase 2 • Sistemas informatizados de gestión de mantenimiento

Presenta las plataformas CMMS para la creación de órdenes de trabajo, el seguimiento de activos y el registro del historial de mantenimiento. Los registros digitales mejoran la responsabilidad y respaldan las decisiones basadas en datos.

Clase 3 • Programación y planificación del mantenimiento

Cubre la determinación de la frecuencia de tareas, la programación estacional y la planificación de recursos para edificios con múltiples sistemas. Una programación eficaz previene conflictos y asegura el cumplimiento normativo.

Clase 4 • Informes de mantenimiento e indicadores clave de rendimiento

Enseña los indicadores clave de rendimiento, el seguimiento de costos de mantenimiento y la preparación de informes para la gestión. Los informes basados en datos demuestran el valor del técnico y orientan las decisiones presupuestarias.

Clase 1 • Diagnóstico eléctrico avanzado

Aborda problemas de calidad de energía, pruebas de circuitos de motores y fundamentos de sistemas trifásicos. Las habilidades eléctricas avanzadas respaldan las tareas de mantenimiento comercial e industrial.

Clase 2 • Auditoría energética y mejoras de eficiencia

Cubre los procedimientos de auditoría energética, el análisis de facturas de servicios y la identificación de oportunidades de mejora de eficiencia. Los técnicos que reducen los costos de energía agregan un valor medible a la operación del edificio.

Clase 3 • Análisis de fallas entre sistemas

Enseña cómo las fallas en un sistema se propagan a otros y cómo rastrear las causas raíz entre oficios. El pensamiento integrado distingue a los técnicos avanzados de los especialistas en un solo oficio.

Clase 4 • Procedimientos de puesta en marcha y entrega

Enseña la puesta en marcha de sistemas, pruebas funcionales y documentación para edificios nuevos o renovados. Una entrega adecuada asegura que los sistemas funcionen como fueron diseñados desde el primer día.