Curso de Ingeniería de Edificaciones

Lección 1 • Marco normativo y de cumplimiento

Revisa los códigos de construcción, normas de seguridad y requisitos de inspección que rigen las operaciones. Establece la mentalidad de cumplimiento aplicada en cada capítulo.

Lección 2 • Fundamentos de seguridad para ingenieros

Cubre los equipos de protección personal, bloqueo/etiquetado y comunicación de peligros. Las prácticas de seguridad introducidas aquí se refuerzan en todos los capítulos técnicos.

Lección 3 • Documentación y planos de edificaciones

Cubre cómo leer planos, planos récord y programaciones de equipos. Permite a los ingenieros ubicar e interpretar información crítica del edificio.

Lección 4 • Panorama general de sistemas de edificaciones

Presenta los sistemas mecánicos, eléctricos, de plomería y estructurales como componentes interconectados. Proporciona el mapa conceptual utilizado a lo largo del curso.

Lección 1 • Mantenimiento preventivo para HVAC

Establece tareas de mantenimiento programado, lubricación, reemplazo de filtros y limpieza de serpentines. Reduce el tiempo de inactividad de los equipos y extiende su vida útil.

Lección 2 • Solución de problemas y diagnóstico de HVAC

Aplica métodos sistemáticos de búsqueda de fallas a las averías comunes de HVAC. Los ingenieros pueden aislar las causas raíz y restaurar las condiciones de confort de manera eficiente.

Lección 3 • Distribución de aire y ventilación

Cubre el diseño de ductos, el balanceo de flujo de aire y las normas de ventilación para la calidad del aire interior. Conecta el diseño del sistema con el confort de los ocupantes y el cumplimiento del código.

Lección 4 • Principios y componentes de HVAC

Explica los principios termodinámicos, los ciclos de refrigeración y los tipos clave de equipos. Proporciona la base técnica para todas las tareas de mantenimiento de HVAC.

Lección 1 • Teoría eléctrica y seguridad

Revisa los fundamentos de CA/CD, la ley de Ohm y los controles de riesgos eléctricos. Establece la disciplina de seguridad requerida antes de cualquier trabajo eléctrico práctico.

Lección 2 • Gestión de sistemas de iluminación

Aborda los tipos de lámparas, balastos, controladores y controles de iluminación para la eficiencia energética. Conecta el mantenimiento de la iluminación con la satisfacción de los inquilinos y las metas energéticas.

Lección 3 • Pruebas y solución de problemas eléctricos

Enseña el uso de multímetros, pinzas amperimétricas e imágenes térmicas para el diagnóstico de fallas. Los ingenieros pueden identificar y documentar deficiencias eléctricas de manera segura.

Lección 4 • Sistemas de energía de emergencia y respaldo

Explica los generadores, interruptores de transferencia automática y sistemas de alimentación ininterrumpida. Prepara a los ingenieros para probar y mantener los sistemas de energía de seguridad humana.

Lección 1 • Fundamentos del sistema de plomería

Presenta los principios de los sistemas de suministro, drenaje, residuos y ventilación. Proporciona el marco conceptual para todas las tareas de mantenimiento y solución de problemas de plomería.

Lección 2 • Sistemas de calentamiento de agua

Cubre los calentadores de agua de almacenamiento, de paso y de bomba de calor, incluyendo controles y dispositivos de seguridad. Los ingenieros pueden mantener los sistemas y prevenir riesgos de escaldadura o Legionella.

Lección 3 • Reparaciones de plomería y respuesta a emergencias

Cubre los métodos de reparación de tuberías, operación de válvulas y procedimientos de corte de agua para emergencias. Desarrolla habilidades de respuesta rápida que minimizan los daños por agua.

Lección 4 • Gestión de bombas y presión de agua

Explica la operación de bombas centrífugas, válvulas reductoras de presión y sistemas de presurización. Asegura que los ingenieros puedan mantener una presión adecuada en todo el edificio.

Lección 1 • Ventanas, puertas y herrajes

Cubre el ajuste, los burletes y el mantenimiento de herrajes para ventanas y puertas. Asegura la operación adecuada, la seguridad y la eficiencia energética.

Lección 2 • Mantenimiento de fachadas y muros exteriores

Aborda el mantenimiento de mampostería, muro cortina, calafateo y selladores para prevenir la intrusión de agua. Conecta la integridad de la envolvente con la protección interior y el desempeño energético.

Lección 3 • Elementos estructurales y monitoreo

Presenta las columnas, vigas, losas y cimentaciones, y cómo identificar signos de deterioro. Los ingenieros pueden reconocer problemas estructurales y escalarlos apropiadamente.

Lección 4 • Acabados interiores y áreas comunes

Cubre los pisos, placas de cielo raso, acabados de muros y los estándares de mantenimiento de áreas comunes. Mantiene la satisfacción de los inquilinos y el valor de la propiedad mediante el cuidado proactivo.

Lección 1 • Coordinación de seguridad contra incendios y simulacros

Aborda los planes de seguridad contra incendios, simulacros de inquilinos y coordinación con las autoridades de bomberos. Construye las habilidades organizativas necesarias para gestionar programas de seguridad en todo el edificio.

Lección 2 • Fundamentos del sistema de extinción de incendios

Cubre los sistemas de rociadores de tubería húmeda, seca y de acción previa, y sus componentes. Proporciona la base técnica para todas las tareas de inspección y prueba.

Lección 3 • Inspección y prueba del sistema de extinción

Detalla las frecuencias de inspección, pruebas de flujo y procedimientos de inhabilitación para sistemas de rociadores. Asegura que los sistemas estén siempre listos para la activación.

Lección 4 • Salida, señalización e iluminación de emergencia

Cubre las rutas de evacuación, la iluminación de emergencia y los requisitos de mantenimiento de la señalización de salida. Los ingenieros pueden verificar que los sistemas de salida de seguridad humana estén funcionales en todo momento.

Lección 1 • Alarmas, tendencias y diagnóstico

Explica la gestión de alarmas, el registro de tendencias de datos y la detección de fallas a través del BAS. Los ingenieros pueden usar los datos del sistema para identificar ineficiencias y fallas en los equipos.

Lección 2 • Medidas de conservación de energía

Cubre las modernizaciones de iluminación, la optimización de HVAC y las estrategias de respuesta a la demanda. Los ingenieros pueden implementar y verificar mejoras energéticas de bajo costo y de capital.

Lección 3 • Auditoría energética y evaluación comparativa

Enseña la recopilación de datos de servicios públicos, el cálculo del índice de consumo energético y las herramientas de evaluación comparativa. Los ingenieros pueden identificar áreas de alto consumo y priorizar mejoras.

Lección 4 • Fundamentos del sistema de automatización de edificios

Presenta la arquitectura del BAS, los controladores, sensores y protocolos de comunicación. Proporciona la base para navegar y programar sistemas de automatización.

Lección 1 • Gestión de contratistas y proveedores

Aborda la redacción del alcance del trabajo, la calificación de contratistas y el monitoreo del desempeño. Los ingenieros pueden gestionar los contratos de servicio para garantizar la calidad y el cumplimiento.

Lección 2 • Diseño del programa de mantenimiento preventivo

Cubre los inventarios de activos, las bibliotecas de tareas de MP y la determinación de la frecuencia para todos los sistemas del edificio. Los ingenieros pueden construir y mantener un programa de MP estructurado.

Lección 3 • Sistemas computarizados de gestión de mantenimiento

Presenta las plataformas CMMS para la creación, el seguimiento y el informe de órdenes de trabajo. Los ingenieros pueden usar los datos del CMMS para medir la eficacia del programa.

Lección 4 • Mejora continua e informes

Presenta el análisis de causa raíz, las métricas de confiabilidad y los formatos de informes para la gerencia. Los ingenieros pueden impulsar mejoras continuas y comunicar los resultados a la propiedad.