Curso de inspección de edificaciones

Lección 1 • Documentación y mantenimiento de registros

Cubre los archivos de permisos, los registros de inspección y los registros de avisos de infracción. Una documentación precisa respalda la aplicación de la normativa y protege al inspector legalmente.

Lección 2 • Seguridad en el sitio de obra

Aborda los equipos de protección personal, el reconocimiento de peligros en el sitio y los protocolos de seguridad del inspector. Las prácticas seguras de campo son un prerrequisito para todo trabajo de inspección posterior.

Lección 3 • Tipos de inspecciones y ocupaciones

Categoriza los tipos de inspección por fase de construcción y clase de ocupación. Los estudiantes relacionan el alcance de la inspección con el tipo de proyecto con precisión.

Lección 4 • Marcos regulatorios y códigos

Presenta los códigos modelo de edificación, los procesos de adopción y las jerarquías de aplicación. Los estudiantes entienden cómo los reglamentos se traducen en criterios de inspección en campo.

Lección 1 • Construcción en mampostería y concreto

Examina el diseño de mezcla de concreto, la colocación del refuerzo y el ensamblaje de unidades de mampostería. Los estudiantes verifican los indicadores de integridad estructural durante la construcción vaciada y colocada.

Lección 2 • Aislamiento y envolvente térmica

Cubre los tipos de aislamiento, los métodos de instalación y los requisitos del código de energía. Los estudiantes evalúan la continuidad de la envolvente térmica y el manejo del vapor durante las inspecciones.

Lección 3 • Sistemas de estructura de madera

Cubre las estructuras de plataforma y globo, la clasificación de madera y los requisitos de fijación. Los estudiantes reconocen ensamblajes de estructura conformes durante las inspecciones de obra negra.

Lección 4 • Sistemas y ensamblajes de cubierta

Revisa los materiales de techado, la base, el flashing y los requisitos de drenaje. Los estudiantes evalúan los ensamblajes de cubierta para resistencia a la intemperie y cumplimiento del código.

Lección 1 • Espacios de rastreo y sótanos

Aborda la ventilación, el control de humedad y los requisitos estructurales para espacios bajo nivel del terreno. Los estudiantes identifican deficiencias comunes en la construcción de espacios de rastreo y sótanos.

Lección 2 • Preparación del sitio y nivelación del terreno

Cubre la excavación, la compactación y los requisitos de nivelación del terreno para drenaje. La preparación adecuada del sitio previene el asentamiento y la intrusión de humedad en las estructuras terminadas.

Lección 3 • Muros de contención y estructuras de drenaje

Cubre los indicadores de diseño de muros de contención, las disposiciones de drenaje y los puntos de inspección. Los estudiantes evalúan el manejo de cargas laterales y la suficiencia del drenaje.

Lección 4 • Muros de cimentación e impermeabilización

Revisa los muros de cimentación de concreto vaciado y mampostería, la impermeabilización contra humedad y los sistemas de impermeabilización. Los estudiantes distinguen las aplicaciones de impermeabilización contra humedad de las de impermeabilización.

Lección 1 • Aberturas, recortes y perforaciones

Aborda los límites permisibles de recortes y perforaciones en miembros estructurales. Los estudiantes previenen modificaciones de campo que comprometan la integridad de la estructura.

Lección 2 • Estructura de cubierta y cerchas

Revisa el dimensionamiento de cabios, los requisitos de la tabla cumbrera y la instalación de cerchas prefabricadas. Los estudiantes confirman la colocación, el arriostramiento y el cumplimiento de conexiones de las cerchas.

Lección 3 • Sistemas de estructura de piso

Cubre el dimensionamiento, la separación, el apoyo y los requisitos de madera prefabricada de las viguetas. Los estudiantes verifican el cumplimiento del sistema de piso antes de que la instalación del subpiso oculte la estructura.

Lección 4 • Muros de carga y muros de cortante

Examina el dimensionamiento de montantes, el diseño de dinteles y la construcción de muros de cortante. Los estudiantes identifican los muros portantes y verifican las disposiciones de resistencia lateral.

Lección 1 • Sistemas de drenaje, desagüe y ventilación

Examina el dimensionamiento, la pendiente, la colocación de limpiezas y los requisitos de ventilación de la tubería de DWV. Los estudiantes rastrean las trayectorias de drenaje y confirman el cumplimiento de la terminación de la ventilación.

Lección 2 • Sistemas de suministro de agua

Cubre los materiales de tubería, el dimensionamiento, los requisitos de presión y la prevención del reflujo. Los estudiantes verifican la integridad del sistema de suministro y las medidas de control de conexiones cruzadas.

Lección 3 • Instalación de aparatos y espacios libres

Revisa las dimensiones de instalación en bruto, los espacios libres y los requisitos de accesibilidad de los aparatos. Los estudiantes confirman que los aparatos se instalan según los planos aprobados y los mínimos del código.

Lección 1 • Ventilación de extracción y combustión

Cubre el dimensionamiento de chimeneas, la terminación de ventilaciones y las distinciones de ventilación Categoría I–IV. Los estudiantes verifican que los sistemas de ventilación prevengan el reflujo y los peligros de monóxido de carbono.

Lección 2 • Inspecciones mecánicas en obra negra y finales

Secuencia las fases de inspección mecánica desde la obra negra hasta las pruebas operativas. Los estudiantes aplican listas de verificación sistemáticas para confirmar el cumplimiento total del sistema.

Lección 3 • Tuberías de gas combustible y electrodomésticos

Revisa los materiales de tubería de gas, las pruebas de presión y los requisitos de conexión de electrodomésticos. Los estudiantes detectan instalaciones de gas inseguras antes de que los sistemas se pongan en servicio.

Lección 4 • Equipos de calefacción y refrigeración

Cubre los requisitos de instalación de calderas, bombas de calor y manejadoras de aire. Los estudiantes verifican los espacios libres, el aire de combustión y el cumplimiento del listado del equipo.

Lección 1 • Entrada de servicio y paneles

Cubre el dimensionamiento de conductores de servicio, la instalación de paneles y los requisitos de puesta a tierra. Los estudiantes verifican que el equipo de servicio esté correctamente clasificado e instalado de forma segura.

Lección 2 • Salidas, interruptores y dispositivos

Revisa el espaciamiento de salidas, los requisitos de protección GFCI y AFCI, y la instalación de dispositivos. Los estudiantes verifican que los dispositivos de protección estén instalados en todas las ubicaciones requeridas.

Lección 3 • Inspecciones eléctricas en obra negra y finales

Secuencia las fases de inspección eléctrica en obra negra, cubierta e inspección final con listas de verificación sistemáticas. Los estudiantes aplican técnicas de verificación apropiadas para cada fase de manera eficiente.

Lección 1 • Medios de salida

Examina los componentes del acceso a la salida, la salida y la descarga de salida, y los requisitos dimensionales. Los estudiantes confirman que los ocupantes puedan evacuar de manera segura bajo condiciones de emergencia.

Lección 2 • Sistemas de alarma y detección de incendios

Cubre los tipos de detectores, los dispositivos de inicio de alarma y la colocación de aparatos de notificación. Los estudiantes confirman que los sistemas de alarma cumplan con los requisitos de cobertura específicos de la ocupación.

Lección 3 • Accesibilidad e integración de seguridad de vida

Aborda la salida accesible, las áreas de refugio y los requisitos de señalización. Los estudiantes verifican que los sistemas de seguridad de vida sirvan a todos los ocupantes del edificio, incluidos aquellos con discapacidades.

Lección 4 • Sistemas automáticos de supresión de incendios

Revisa los tipos de sistemas de rociadores, los requisitos de cobertura y los puntos de inspección. Los estudiantes verifican que las instalaciones de rociadores protejan las áreas requeridas sin obstrucción.