Curso de BMS: sistemas de gestión de edificios

Lección 1 • Panorama normativo y de estándares

Cubre los códigos energéticos, estándares de seguridad y regulaciones ambientales que rigen el diseño de BMS. Los estudiantes aplican la conciencia de cumplimiento en las decisiones de planificación del sistema.

Lección 2 • Subsistemas principales integrados por el BMS

Examina los subsistemas de HVAC, iluminación, eléctricos, contra incendios y de seguridad gestionados por el BMS. Establece la amplitud de la integración que los estudiantes configurarán y monitorearán.

Lección 3 • Arquitectura básica del sistema BMS

Explica la arquitectura BMS de tres niveles: campo, automatización y gestión. Proporciona el marco estructural para entender todos los componentes posteriores del sistema.

Lección 4 • Sensores, actuadores y dispositivos de campo

Presenta los dispositivos físicos que recolectan datos y ejecutan comandos en un BMS. Los estudiantes conectan los tipos de dispositivos con sus roles en el control de lazo cerrado.

Lección 1 • Inmersión profunda en el protocolo BACnet

Cubre los objetos, servicios y tipos de red BACnet utilizados en entornos BMS abiertos. Los estudiantes configuran dispositivos BACnet y solucionan problemas comunes de interoperabilidad.

Lección 2 • Diseño de redes y fundamentos de ciberseguridad

Aplica segmentación de red, VLAN y principios de firewall a la infraestructura BMS. Los estudiantes diseñan arquitecturas de red seguras que protegen los datos operativos.

Lección 3 • Fundamentos de comunicación BMS

Explica los fundamentos de transmisión serial, Ethernet e inalámbrica relevantes para BMS. Fundamenta la selección de protocolos en principios de redes físicas y lógicas.

Lección 4 • Protocolos Modbus y LonWorks

Examina Modbus RTU/TCP y LonWorks para aplicaciones BMS heredadas y especializadas. Los estudiantes mapean registros y configuran nodos para el intercambio de datos.

Lección 1 • Secuencias de control del lado del aire

Programa secuencias de control de temperatura de suministro de aire, aire mezclado y economizador. Los estudiantes implementan secuencias que equilibran confort, calidad del aire y uso de energía.

Lección 2 • Detección y diagnóstico de fallas en HVAC

Presenta la detección de fallas basada en reglas y en datos para equipos HVAC. Los estudiantes configuran alarmas y reglas de diagnóstico para reducir el tiempo de inactividad de los equipos.

Lección 3 • Teoría de lazos de control y sintonización

Explica el control proporcional, integral y derivativo y su aplicación a los lazos de HVAC. Los estudiantes sintonizan parámetros PID para lograr un control estable y con capacidad de respuesta.

Lección 4 • Secuencias de control del lado del agua

Cubre estrategias de control de plantas de agua helada, agua caliente y agua de condensación. Los estudiantes configuran el reinicio de presión diferencial y las secuencias de escalonamiento de plantas.

Lección 1 • Tecnologías de control de iluminación

Examina las tecnologías de atenuación, conmutación y captación de luz natural utilizadas en iluminación integrada con BMS. Los estudiantes relacionan la tecnología con los requisitos de la aplicación.

Lección 2 • Integración de iluminación de emergencia y generadores

Conecta los sistemas de iluminación de emergencia y los generadores de reserva al monitoreo del BMS. Los estudiantes configuran la lógica de transferencia y las secuencias de prueba para el cumplimiento de seguridad de vida.

Lección 3 • Respuesta a la demanda y deslastre de cargas

Implementa secuencias automatizadas de deslastre de cargas y respuesta a la demanda dentro del BMS. Los estudiantes priorizan cargas y configuran secuencias de deslastre para reducir los cargos por pico de demanda.

Lección 4 • Escenas de iluminación y programación horaria

Programa horarios basados en tiempo y escenas predefinidas para diferentes condiciones de ocupación y tarea. Los estudiantes crean horarios que reducen la energía sin comprometer el confort.

Lección 1 • Programación gráfica y bloques lógicos

Utiliza editores de bloques de función y lógica de escalera para construir secuencias de control visualmente. Los estudiantes traducen documentos de secuencia de operaciones en programas ejecutables.

Lección 2 • Descripción general de la plataforma de software BMS

Compara las principales arquitecturas de software BMS, modelos de licenciamiento y opciones de implementación. Los estudiantes evalúan plataformas según los requisitos del proyecto antes de comenzar la configuración.

Lección 3 • Configuración de base de datos de puntos

Crea y organiza bases de datos de puntos BMS, incluidas convenciones de nomenclatura y unidades de ingeniería. Las bases de datos precisas son la base para un monitoreo y control confiables.

Lección 4 • Programación, tendencias y reportes

Configura horarios, registros de tendencia y reportes automatizados dentro de la plataforma BMS. Los estudiantes utilizan datos de tendencia para verificar el desempeño del control y respaldar auditorías energéticas.

Lección 1 • Reinicio de punto de ajuste y ajuste y respuesta

Implementa estrategias de reinicio de punto de ajuste de suministro de aire, agua helada y agua caliente. Los estudiantes aplican lógica de ajuste y respuesta para minimizar la energía manteniendo el confort.

Lección 2 • Optimización energética integral del edificio

Coordina los controles de HVAC, iluminación y cargas de enchufe para la reducción energética integral del edificio. Los estudiantes configuran secuencias de optimización integradas y miden los ahorros globales.

Lección 3 • Línea base energética y evaluación comparativa

Establece líneas base energéticas utilizando datos de servicios públicos y registros de tendencia del BMS para comparación. Los estudiantes calculan la intensidad de uso de energía y la comparan con estándares de la industria.

Lección 4 • Reportes energéticos y mejora continua

Crea tableros de energía y reportes de excepción que impulsan mejoras operativas continuas. Los estudiantes establecen ciclos de revisión y procesos de acciones correctivas.

Lección 1 • Notificación y escalamiento de alarmas

Configura la notificación de alarmas multicanal, incluyendo correo electrónico, SMS y alertas en pantalla. Los estudiantes diseñan árboles de escalamiento que aseguran que las alarmas críticas lleguen a los respondedores adecuados.

Lección 2 • Estrategias de detección y diagnóstico de fallas

Extiende el FDD basado en reglas al diagnóstico entre sistemas utilizando correlación de datos del BMS. Los estudiantes construyen reglas de diagnóstico que identifican las causas raíz, no solo los síntomas.

Lección 3 • Integración del mantenimiento preventivo

Vincula los contadores de tiempo de funcionamiento del BMS y los datos del equipo con la gestión computarizada del mantenimiento. Los estudiantes configuran disparadores de mantenimiento que cambian de horarios basados en calendario a basados en condición.

Lección 4 • Principios de diseño de sistemas de alarma

Aplica principios de racionalización de alarmas para definir prioridad, categoría y respuesta para cada alarma. Los estudiantes reducen las inundaciones de alarmas diseñando conjuntos de alarmas significativos y procesables.

Lección 1 • Planificación de proyectos BMS y definición del alcance

Desarrolla el alcance del proyecto, listas de puntos y documentos de secuencia de operaciones para proyectos BMS. Los documentos de alcance claros previenen el aumento no controlado del alcance y alinean las expectativas de las partes interesadas.

Lección 2 • Optimización post-ocupación y retrocomisionamiento

Aplica técnicas de retrocomisionamiento a instalaciones BMS existentes para restaurar el desempeño de diseño. Los estudiantes identifican y corrigen la deriva del control, fallas de sensores y errores de secuencia.

Lección 3 • Entrega del sistema y capacitación del propietario

Prepara la documentación de obra construida, manuales de operación y mantenimiento, y entrega la capacitación al operador. Los estudiantes aseguran que los propietarios puedan operar y mantener el BMS de forma independiente.

Lección 4 • Pruebas de desempeño funcional

Ejecuta pruebas de desempeño funcional para verificar que cada secuencia de control opere según lo diseñado. Los estudiantes documentan los resultados de las pruebas y gestionan los procesos de resolución de deficiencias.