Formation en droit de la construction

Leçon 1 • Cadre réglementaire de la construction

Couvre les exigences en matière de licences, de permis, de zonage et de réglementation de sécurité affectant la construction. Explique comment les défauts de conformité créent une exposition juridique.

Leçon 2 • Le système juridique et la construction

Présente comment les systèmes de droit civil et de common law s'appliquent aux litiges de construction. Fournit la culture juridique de base nécessaire pour tous les chapitres suivants.

Leçon 3 • Aperçu des contrats types de l'industrie

Passe en revue les formulaires de contrat standard largement utilisés et leurs organisations promotrices. Établit une familiarité avec les familles de contrats avant l'analyse détaillée dans les chapitres suivants.

Leçon 1 • Processus d'appel d'offres et droit des marchés publics

Analyse les règles de passation de marchés publics et privés, les erreurs d'appel d'offres et les droits de retrait. Relie la conformité des marchés à la force exécutoire du contrat.

Leçon 2 • Modifications et avenants au contrat

Distingue les avenants formels des changements constructifs et des modifications orales. Prépare les étudiants à gérer l'évolution du périmètre sans perdre la protection juridique.

Leçon 3 • Documents contractuels et hiérarchie

Explique la priorité des dessins, spécifications, conditions générales et avenants. Apprend aux étudiants à résoudre systématiquement les conflits entre les documents contractuels.

Leçon 4 • Éléments d'un contrat valide

Couvre l'offre, l'acceptation, la contrepartie, la capacité et la légalité appliqués aux accords de construction. Relie les règles de formation aux scénarios réels d'appel d'offres et d'attribution.

Leçon 1 • Dispositions de limitation de responsabilité

Analyse les plafonds de dommages-intérêts, les renonciations aux dommages indirects et les clauses de dommages-intérêts forfaitaires. Dote les étudiants de la capacité de négocier des limites de responsabilité équilibrées.

Leçon 2 • Clauses d'indemnisation et de garantie

Examine les formes d'indemnisation large, intermédiaire et limitée et leur force exécutoire. Enseigne les stratégies de rédaction qui survivent aux lois anti-indemnisation.

Leçon 3 • Modes de réalisation de projet comparés

Met en contraste conception-appel d'offres-construction, conception-construction, gestion de construction et réalisation intégrée. Relie le choix du mode de réalisation à l'exposition au risque et à la structure contractuelle.

Leçon 4 • Identification et répartition des risques

Présente l'identification systématique des risques et le principe d'attribution du risque à la partie la mieux à même de le maîtriser. Jette les bases de l'analyse clause par clause ultérieure.

Leçon 1 • Clauses et mécanismes de paiement

Examine les structures de paiement forfaitaire, à prix unitaire, en coût majoré et au prix maximum garanti. Relie les conditions de paiement au risque de trésorerie et à la prévention des litiges.

Leçon 2 • Clauses de règlement des litiges

Couvre les clauses d'élection de recours pour la négociation, la médiation, l'arbitrage et le litige. Relie la rédaction des clauses à la planification stratégique du règlement des litiges.

Leçon 3 • Dispositions relatives au temps, au calendrier et aux retards

Couvre le temps contractuel, les exigences de notification et les retards excusables vs compensables. Établit la base pour l'analyse des demandes de retard dans les chapitres suivants.

Leçon 4 • Clauses de résiliation

Distingue la résiliation pour cause de la résiliation pour convenance et leurs conséquences financières. Prépare les étudiants à conseiller sur les décisions et les réponses en matière de résiliation.

Leçon 1 • Fondamentaux des demandes de retard

Définit le chemin critique, la propriété de la marge et le retard concurrent. Établit le vocabulaire analytique nécessaire à tout travail sur les demandes de retard.

Leçon 2 • Quantifier les dommages-intérêts pour retard

Enseigne le calcul des coûts des conditions générales prolongées, des frais généraux du siège social et des coûts d'escalade. Relie la quantification des dommages-intérêts à la stratégie de présentation des demandes.

Leçon 3 • Retard concurrent et répartition

Analyse comment les tribunaux et les arbitres répartissent la responsabilité lorsque plusieurs parties causent un retard. Prépare les étudiants à argumenter et à défendre les positions de répartition.

Leçon 4 • Méthodologies d'analyse de planning

Compare les méthodes de comparaison planifié vs réalisé, réalisé effondré et analyse d'impact temporel. Enseigne la sélection de la méthode appropriée pour chaque scénario de demande.

Leçon 1 • Préparation et présentation des demandes

Enseigne la préparation structurée de documents de demande, l'organisation du récit factuel et le développement de pièces justificatives. Relie la qualité de la préparation aux résultats du règlement et du jugement.

Leçon 2 • Comptabilité analytique pour les demandes de construction

Couvre les coûts directs, les coûts indirects et les structures de majoration utilisés dans la préparation des demandes. Enseigne aux étudiants à appliquer des principes comptables qui résistent à un audit.

Leçon 3 • Demandes de travaux supplémentaires et de conditions modifiées

Analyse le droit à une indemnisation supplémentaire pour les changements ordonnés par le propriétaire et les conditions imprévues. Relie l'enquête factuelle à la sélection de la théorie juridique.

Leçon 4 • Demandes pour travaux défectueux et garanties

Couvre les garanties expresses et implicites, les obligations de correction et les règles de perte économique. Prépare les étudiants à conseiller sur les demandes pour vices des deux côtés.

Leçon 1 • Stratégies de négociation et de règlement

Applique les techniques de négociation basée sur les intérêts et de négociation de position aux litiges de construction. Enseigne la structuration du règlement et la rédaction de quittances pour clôturer les litiges efficacement.

Leçon 2 • Évitement des litiges et résolution précoce

Présente les commissions d'examen des litiges, le partenariat et l'évaluation neutre précoce. Relie la gestion proactive des litiges aux résultats en termes de coûts et de délais du projet.

Leçon 3 • Médiation dans les litiges de construction

Couvre la sélection du médiateur, la préparation à la médiation et la stratégie de séance. Relie le plaidoyer en médiation à la force de la demande et à l'évaluation de la valeur de règlement.

Leçon 4 • Litige des litiges de construction

Couvre les actes de procédure, la communication de pièces, les témoins experts et la stratégie de procès dans les litiges de construction. Aborde la différence entre le litige et l'arbitrage en termes de coût et de procédure.

Leçon 1 • Droit de privilège et sécurité de paiement

Examine les droits de privilège des constructeurs, les exigences de préavis et l'exécution des privilèges. Relie la stratégie de privilège aux recours par caution de paiement et fiducie.

Leçon 2 • Contrats de construction internationaux

Analyse les formulaires standard FIDIC et autres, la loi applicable et l'exécution transfrontalière. Prépare les étudiants aux défis juridiques propres aux projets internationaux.

Leçon 3 • Gestion stratégique des risques juridiques

Synthétise l'apprentissage du cours dans un cadre proactif de gestion des risques juridiques pour les projets. Les étudiants développent des compétences pour conseiller les clients sur la minimisation de l'exposition juridique tout au long du cycle de vie du projet.

Leçon 4 • Questions juridiques émergentes dans la construction

Aborde la responsabilité BIM, la construction modulaire, les obligations de durabilité et la confidentialité des données. Dote les étudiants de la capacité d'anticiper les risques juridiques découlant de l'évolution des pratiques industrielles.