Cours de Droit Immobilier

Leçon 1 • Concepts clés et terminologie

Présente les termes essentiels tels que « estate », « interest », « tenure » et « title ». Construit le vocabulaire nécessaire pour tous les chapitres suivants.

Leçon 2 • Nature et champ d'application du droit foncier

Définit le bien-fonds en termes juridiques et le distingue des biens personnels. Ancre le chapitre en clarifiant ce que le droit foncier régit et pourquoi cela importe.

Leçon 3 • Sources du droit foncier

Identifie les principales sources qui façonnent le droit foncier, y compris la législation, la jurisprudence et l'equity. Les étudiants comprennent comment les règles sont créées et interprétées.

Leçon 1 • Intérêts futurs et remainders

Explique les intérêts qui prennent effet à une date future, y compris les remainders et les réversions. Se connecte à la planification successorale et aux structures de propriété complexes.

Leçon 2 • Estates en pleine propriété

Couvre le fee simple absolu et les autres estates en pleine propriété, y compris leur durée et leur cessibilité. Établit la forme la plus courante de propriété foncière.

Leçon 3 • Estates à bail

Analyse le bail comme un estate limité dans le temps et sa relation avec la pleine propriété. Distingue le bail des autres intérêts couverts dans ce chapitre.

Leçon 4 • Intérêts légaux et équitables

Distingue les intérêts reconnus en droit de ceux reconnus seulement en equity. Les étudiants appliquent cette distinction à des scénarios de propriété réels.

Leçon 1 • Titre enregistré versus non enregistré

Compare les systèmes de biens-fonds enregistrés et non enregistrés ainsi que leurs règles respectives. Les étudiants identifient le système applicable et ses conséquences pratiques.

Leçon 2 • Modification et indemnisation

Couvre la correction des erreurs du registre et le régime d'indemnisation pour les pertes causées par l'enregistrement. Relie la fiabilité de l'enregistrement aux recours pratiques.

Leçon 3 • Classes de titres et leurs effets

Examine les titres absolus, qualifiés, possessoires et les baux valides. Les étudiants évaluent la force et les limites de chaque classe de titre enregistré.

Leçon 4 • Principes de l'enregistrement foncier

Présente les principes du miroir, du rideau et de l'assurance qui sous-tendent les systèmes d'enregistrement. Fournit la base conceptuelle pour tous les sujets d'enregistrement de ce chapitre.

Leçon 1 • Actes faisant échec à une demande

Identifie les actions du propriétaire inscrit qui interrompent ou font échec à une demande de prescription acquisitive. Les étudiants conseillent les propriétaires fonciers sur les mesures de protection.

Leçon 2 • Doctrine et justification politique

Explique pourquoi la loi permet l'acquisition d'un titre par possession et les intérêts concurrents en jeu. Établit le contexte politique pour les règles techniques qui suivent.

Leçon 3 • Procédure de revendication du titre

Décrit les étapes procédurales pour enregistrer ou faire valoir un titre acquis par prescription acquisitive. Relie la doctrine à l'application pratique dans les systèmes enregistrés et non enregistrés.

Leçon 1 • Extinction des servitudes et des profits

Identifie comment les servitudes et les profits sont éteints, y compris par libération, abandon et union de propriété. Les étudiants conseillent sur la fin de droits non désirés.

Leçon 2 • Profits à prendre

Distingue les profits des servitudes et explique leur création et leurs types. Étend l'analyse du chapitre aux droits impliquant le prélèvement de ressources naturelles.

Leçon 3 • Nature et caractéristiques des servitudes

Définit les servitudes et identifie les quatre caractéristiques essentielles requises pour qu'un droit soit qualifié comme tel. Fournit le cadre analytique pour toutes les questions relatives aux servitudes.

Leçon 4 • Création de servitudes

Examine la constitution expresse, la constitution implicite, la réserve et la prescription comme méthodes de création. Les étudiants identifient la méthode applicable dans une transaction donnée.

Leçon 1 • Transmission de l'avantage

Explique comment l'avantage d'une servitude conventionnelle passe aux ayants cause en droit et en equity. Les étudiants retracent la transmission de l'avantage dans des scénarios multipartites.

Leçon 2 • Nature des servitudes conventionnelles en droit foncier

Définit les servitudes conventionnelles et distingue les obligations restrictives des obligations positives. Établit pourquoi les servitudes conventionnelles sont traitées différemment des promesses contractuelles ordinaires.

Leçon 3 • Transmission de la charge

Analyse quand la charge d'une servitude conventionnelle lie les ayants cause, en se concentrant sur la règle équitable. Les étudiants identifient quand un acquéreur est lié par la servitude conventionnelle d'un prédécesseur.

Leçon 4 • Extinction et modification des servitudes conventionnelles

Couvre comment les servitudes conventionnelles peuvent être éteintes ou modifiées, y compris la compétence du tribunal. Les étudiants conseillent les clients cherchant à se libérer de servitudes conventionnelles obsolètes ou lourdes.

Leçon 1 • Purge des droits dans le transfert de propriété

Explique comment la purge détache les droits bénéficiaires du bien-fonds lors de la vente à un acquéreur. Les étudiants identifient quand la purge opère et quand elle échoue.

Leçon 2 • Litiges et intervention du tribunal

Examine le pouvoir du tribunal de résoudre les litiges relatifs aux trusts de biens-fonds, y compris les ordonnances de vente. Les étudiants appliquent les critères légaux aux scénarios de vente contestée.

Leçon 3 • Cadre légal du trust de biens-fonds

Présente le cadre législatif régissant les trusts de biens-fonds et son champ d'application. Établit les règles qui remplacent les anciennes structures de settlement.

Leçon 4 • Droits des bénéficiaires et occupation

Analyse les droits des bénéficiaires d'occuper le bien-fonds en trust et les conditions pouvant restreindre l'occupation. Se connecte aux litiges de copropriété abordés au chapitre 2.

Leçon 1 • Droits de l'emprunteur

Couvre l'equity of redemption et les protections contre les clauses abusives du prêt immobilier. Les étudiants identifient quand les conditions du prêt sont inopposables.

Leçon 2 • Priorité des prêts immobiliers

Détermine l'ordre dans lequel les prêts immobiliers concurrents se classent entre eux. Les étudiants résolvent les conflits de priorité dans des scénarios multi-prêts.

Leçon 3 • Droits et recours du prêteur

Examine les recours du prêteur en cas de défaut, y compris la prise de possession, la vente et la saisie immobilière. Les étudiants évaluent le recours approprié dans un scénario de défaut donné.

Leçon 4 • Protection du consommateur en droit du prêt immobilier

Aborde les protections réglementaires pour les emprunteurs résidentiels et les pouvoirs des tribunaux de suspendre les procédures de prise de possession. Relie la doctrine juridique à la protection pratique de l'emprunteur.