Cours d'entrepreneur général

Leçon 1 • Aperçu du secteur de la construction

Présente les secteurs de la construction résidentielle, commerciale et industrielle. Aide les étudiants à identifier les marchés qui correspondent à leurs compétences et à leurs objectifs commerciaux.

Leçon 2 • Éthique et normes professionnelles

Présente les obligations éthiques, les codes de conduite professionnels et les normes du secteur. Établit le cadre d'intégrité qui sous-tend toutes les décisions de l'entrepreneur.

Leçon 3 • Le rôle de l'entrepreneur général

Définit la position de l'entrepreneur général dans la hiérarchie de la construction et ses principales missions. Établit la compréhension de base pour tous les concepts ultérieurs de gestion de projet.

Leçon 1 • Contrats de sous-traitance et accords avec les fournisseurs

Explique comment structurer les sous-traités, les bons de commande et les clauses de report. Garantit que les étudiants peuvent protéger les intérêts de l'entrepreneur général tout au long de la chaîne d'approvisionnement.

Leçon 2 • Types de contrats et leurs composants

Examine les contrats à forfait, en coût réel et à prix unitaire ainsi que leurs clauses essentielles. Fournit le vocabulaire nécessaire pour négocier et exécuter efficacement des accords.

Leçon 3 • Résolution des litiges et réclamations

Traite des litiges liés aux ordres de modification, des réclamations pour retard et des méthodes de résolution. Équipe les étudiants pour résoudre les conflits sans recourir à des contentieux coûteux lorsque cela est possible.

Leçon 4 • Obligations de conformité réglementaire

Couvre les codes de la construction, le zonage, les règles environnementales et les processus de permis. Garantit que les étudiants comprennent la conformité comme une exigence non négociable du projet.

Leçon 1 • Méthodes de relevé des quantités

Enseigne la mesure systématique des matériaux et de la main-d'œuvre à partir des documents de construction. Des relevés précis sont le fondement de toute estimation fiable des coûts.

Leçon 2 • Préparation et soumission du dossier d'appel d'offres

Guide les étudiants dans l'assemblage et la soumission d'un dossier d'appel d'offres complet. Couvre les cautionnements de soumission, les qualifications et les normes de présentation.

Leçon 3 • Analyse des coûts directs et indirects

Décompose les coûts de main-d'œuvre, de matériaux, d'équipement et les frais généraux. Les étudiants apprennent à imputer correctement tous les coûts pour éviter les sous-estimations.

Leçon 4 • Gestion des offres des sous-traitants

Couvre la sollicitation, la comparaison et la sélection des offres des sous-traitants. Garantit que l'estimation de l'entrepreneur général reflète des prix de sous-traitance réalistes et une couverture complète de l'étendue des travaux.

Leçon 1 • Ordonnancement à vue et à court terme

Se concentre sur les calendriers à vue de trois à six semaines pour la coordination sur le terrain. Fait le pont entre le calendrier directeur et la planification quotidienne du travail au niveau des équipes.

Leçon 2 • Chargement et lissage des ressources

Aborde l'affectation de la main-d'œuvre, de l'équipement et des matériaux aux activités du calendrier. Empêche les conflits de ressources qui provoquent des retards et des dépassements de coûts.

Leçon 3 • Suivi et mises à jour du calendrier

Enseigne comment suivre l'avancement réel par rapport au calendrier de référence. Les étudiants apprennent à identifier les écarts tôt et à mettre en œuvre des actions correctives.

Leçon 4 • Éléments essentiels de la planification préconstruction

Couvre la logistique du site, le séquencement des permis et la planification des approvisionnements à long délai. Établit les bases de la planification avant le début de tout travail physique.

Leçon 1 • Prévision et gestion des flux de trésorerie

Enseigne à projeter les entrées et sorties de trésorerie mensuelles sur l'ensemble du cycle de vie du projet. Les étudiants élaborent des stratégies pour éviter les pénuries de trésorerie qui bloquent les projets.

Leçon 2 • Configuration du budget du projet

Couvre la conversion de l'estimation en un budget de travail avec des codes de coûts. Un budget bien structuré permet un suivi précis des coûts tout au long du projet.

Leçon 3 • Suivi des coûts et valeur acquise

Présente la prévision du coût à terminaison et la gestion de la valeur acquise. Les étudiants identifient les dépassements de coûts avant qu'ils ne deviennent irrécupérables.

Leçon 4 • Facturation d'avancement et demandes de paiement

Explique comment préparer et soumettre des demandes de paiement précises au maître d'ouvrage. Une facturation en temps opportun est essentielle pour maintenir un flux de trésorerie positif sur le projet.

Leçon 1 • Élaboration du programme de sécurité

Couvre la création d'un programme de sécurité écrit, des politiques et des structures de responsabilité. Un programme formel est le fondement d'une culture de sécurité proactive.

Leçon 2 • Exigences réglementaires de sécurité

Aborde les réglementations de sécurité au travail, la tenue de registres et la préparation aux inspections. Les étudiants comprennent les obligations de conformité qui s'appliquent à tous les chantiers de construction.

Leçon 3 • Enquête et signalement des incidents

Explique comment enquêter sur les incidents, identifier les causes profondes et mettre en œuvre des actions correctives. Une enquête appropriée prévient la récurrence et démontre la diligence raisonnable.

Leçon 4 • Formation à la sécurité et causeries sécurité

Couvre l'orientation des nouvelles recrues, la formation continue et l'organisation des causeries sécurité hebdomadaires. Une formation régulière maintient un haut niveau de sensibilisation à la sécurité tout au long du projet.

Leçon 1 • Contrôle de la qualité et inspections

Établit les plans de contrôle de la qualité, les points d'arrêt pour inspection et le suivi des non-conformités. Les étudiants s'assurent que les travaux sont conformes aux documents contractuels et aux exigences du code.

Leçon 2 • Contrôle des documents sur le terrain

Couvre la gestion des demandes d'information, des soumissions, des rapports journaliers et des plans de récolement. Une documentation précise sur le terrain protège l'entrepreneur général en cas de litige et facilite la clôture.

Leçon 3 • Gestion de la productivité et des équipes

Se concentre sur la mesure de la productivité de la main-d'œuvre et la gestion efficace des équipes de terrain. Les étudiants appliquent des techniques pour maximiser le rendement tout en maîtrisant les coûts de main-d'œuvre.

Leçon 4 • Coordination et supervision des sous-traitants

Enseigne la gestion de multiples sous-traitants simultanément sur le chantier. Une coordination efficace prévient les conflits entre corps d'état et maintient un séquencement correct des travaux.

Leçon 1 • Dossier de clôture

Aborde l'assemblage des garanties, des manuels d'utilisation et d'entretien, des plans de récolement et du stock de rechange. Un dossier de clôture complet remplit les exigences contractuelles et prévient les litiges.

Leçon 2 • Paiement final et mainlevées des privilèges

Explique la demande de paiement final, les renonciations inconditionnelles de privilège et la clôture du contrat. Les étudiants obtiennent le paiement final tout en éliminant toute exposition aux privilèges.

Leçon 3 • Gestion de la liste de réserves

Couvre la création, l'affectation et la levée efficace des points de la liste de réserves. Une levée rapide de la liste de réserves protège la libération de la retenue de garantie et la satisfaction du maître d'ouvrage.

Leçon 4 • Processus d'achèvement substantiel

Définit l'achèvement substantiel, le processus d'inspection et la délivrance du certificat. L'atteinte de cette étape déclenche le paiement final et les périodes de garantie.