Formation diagnostic immobilier

Leçon 1 • Outils et équipements d'inspection

Présente les outils manuels essentiels, les instruments de diagnostic et les équipements de sécurité utilisés lors de chaque inspection. Les étudiants apprennent la sélection, l'étalonnage et l'entretien appropriés de l'équipement.

Leçon 2 • Normes du secteur et éthique

Couvre les normes de pratique et les codes de déontologie reconnus au niveau national qui régissent les inspecteurs. Ancre les étudiants dans les obligations professionnelles avant le début du travail sur le terrain.

Leçon 3 • Le rôle de l'inspecteur immobilier

Définit ce que fait un inspecteur immobilier, qui il sert et ce qui ne relève pas de son champ d'action. Établit le contexte professionnel pour tout le contenu technique ultérieur.

Leçon 4 • Pratiques de sécurité sur le terrain

Établit la sensibilisation aux dangers et les habitudes de travail sécuritaires pour les inspecteurs pénétrant dans des structures inconnues. Réduit directement le risque de blessure dans tous les chapitres de terrain.

Leçon 1 • Réglementations de la construction en tant que normes minimales

Explique le but et la hiérarchie des réglementations de la construction sans référence à des codes spécifiques. Les étudiants apprennent à utiliser l'intention du code comme référence lors des inspections.

Leçon 2 • Principes de l'enveloppe du bâtiment

Explique comment les murs, les toitures et les fondations travaillent ensemble pour contrôler la chaleur, l'air et l'humidité. Fournit les bases physiques pour le diagnostic des défaillances de l'enveloppe dans les chapitres suivants.

Leçon 3 • Charges et comportement structurel

Présente les charges permanentes, d'exploitation, de vent et sismiques, et la manière dont les structures les transfèrent au sol. Les inspecteurs utilisent ces connaissances pour évaluer l'adéquation structurelle et les signes de détresse.

Leçon 4 • Méthodes de construction résidentielle

Examine les systèmes d'ossature à plateforme, à balloon et à poteaux et poutres et leurs signatures visuelles. Permet aux inspecteurs de reconnaître la logique structurelle avant d'évaluer les défauts.

Leçon 1 • Revêtements de toiture et matériaux

Examine les bardeaux d'asphalte, les tuiles, le métal, l'ardoise et les membranes de toiture plate pour leur état et leur qualité d'installation. Les étudiants apprennent les motifs de défauts spécifiques aux matériaux et les indicateurs de durée de vie.

Leçon 2 • Ventilation et isolation des combles

Évalue les ratios de ventilation des combles, la profondeur d'isolation et l'étanchéité à l'air dans leur impact sur la longévité de la toiture et la performance énergétique. Lie la santé du système de toiture aux conditions intérieures du bâtiment.

Leçon 3 • Structure de toiture et ossature

Couvre l'ossature à chevrons, à fermes et hybride, ainsi que les défauts que chaque système présente couramment. L'évaluation structurelle précède l'inspection du revêtement pour garantir un accès sécurisé.

Leçon 4 • Solins et pénétrations

Se concentre sur les solins d'étape, de contre-solin et de base aux cheminées, murs et pénétrations en tant que sources principales de fuites. Une évaluation correcte des solins est essentielle pour un rapport précis sur les infiltrations d'humidité.

Leçon 1 • Inspection du sous-sol et du vide sanitaire

Aborde les infiltrations d'humidité, l'efflorescence, le drainage et les problèmes structurels dans les espaces enterrés. Ces zones concentrent les défauts les plus importants et les plus fréquemment manqués.

Leçon 2 • Terrasses, porches et structures attenantes

Évalue les connexions de la solive de rive, les bases de poteaux, les garde-corps et le platelage pour l'intégrité structurelle et la sécurité. Les défaillances de terrasse causent des blessures graves et constituent un domaine d'inspection à haute responsabilité.

Leçon 3 • Nivellement et drainage du terrain

Évalue le nivellement du lot, le drainage de surface et la proximité des aménagements paysagers comme facteurs contribuant à l'humidité des fondations. Les conditions du site sont évaluées avant de contextualiser les constatations structurelles intérieures.

Leçon 4 • Ossature des planchers, des murs et des plafonds

Inspecte les solives, les poutres, les poteaux, les montants et les linteaux pour vérifier leur dimensionnement, leur portée et leurs défauts. Les déficiences de l'ossature affectent directement la sécurité structurelle et sont souvent cachées par les finitions.

Leçon 1 • Inspection du garage

Couvre la structure du garage, la séparation coupe-feu, le fonctionnement de la porte et les dispositifs de sécurité de la porte de véhicule. Les garages présentent des risques spécifiques d'incendie, de monoxyde de carbone et mécaniques nécessitant une évaluation particulière.

Leçon 2 • Fenêtres et portes extérieures

Évalue le fonctionnement, l'étanchéité, le vitrage et l'état du cadre des fenêtres et des portes pour l'étanchéité aux intempéries et la sécurité. Les joints défaillants et une installation incorrecte comptent parmi les défauts extérieurs les plus courants.

Leçon 3 • Garnitures extérieures et accessoires

Évalue l'état des bordures de toit, des sous-faces, des évents et des accessoires extérieurs pour détecter la détérioration et une installation correcte. Ces composants protègent l'enveloppe du bâtiment et sont souvent négligés.

Leçon 4 • Systèmes de bardage et de revêtement extérieur

Couvre le bardage en bois, en vinyle, en fibrociment, le stuc et la maçonnerie plaquée pour détecter les défauts d'installation et d'état. Les défaillances du bardage sont la principale voie d'entrée de l'humidité dans l'assemblage du mur.

Leçon 1 • Chauffe-eau et systèmes d'eau chaude

Inspecte les chauffe-eau à réservoir et sans réservoir pour l'installation, les dispositifs de sécurité et l'état. Une installation incorrecte du chauffe-eau est une cause majeure de risques d'ébouillantage et d'explosion.

Leçon 2 • Systèmes d'alimentation en eau

Couvre les matériaux de tuyauterie, la pression, les robinets d'arrêt et l'état des conduites d'alimentation du compteur au robinet. La compréhension de l'agencement du système d'alimentation permet une séquence d'inspection efficace et approfondie.

Leçon 3 • Systèmes d'évacuation, de vidange et de ventilation

Évalue la pente d'évacuation, l'état des siphons, l'accès aux regards de nettoyage et les terminaisons d'évent pour un fonctionnement correct. Les déficiences des systèmes DWV causent des intrusions de gaz d'égout et des plaintes de drainage lent.

Leçon 4 • Appareils sanitaires et robinetterie

Teste tous les appareils sanitaires pour le fonctionnement, les fuites, le débit d'eau et l'installation correcte. Les défauts des appareils sont les constatations de plomberie les plus visibles et affectent directement la satisfaction du client.

Leçon 1 • Tableaux électriques et sous-tableaux

Inspecte les enveloppes des tableaux principal et secondaire, les disjoncteurs, le câblage et la mise à la terre pour la sécurité et la capacité. Les défauts des tableaux sont des constatations hautement prioritaires avec des implications directes d'incendie et de choc.

Leçon 2 • Entrée de service et compteur

Couvre les conducteurs d'entrée de service aériens et souterrains, les têtes de câble et l'état du socle du compteur. Les défauts de l'entrée de service affectent tout le système électrique et présentent de graves dangers.

Leçon 3 • Détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone

Couvre les emplacements requis, l'interconnexion et le test des dispositifs de détection de sécurité des personnes. Les déficiences des détecteurs comptent parmi les constatations de sécurité les plus importantes qu'un inspecteur puisse signaler.

Leçon 4 • Prises, interrupteurs et appareils d'éclairage

Teste les prises de courant, les interrupteurs et les appareils d'éclairage pour le fonctionnement, la mise à la terre et la protection corrects. Les défauts au niveau des dispositifs sont nombreux et affectent directement la sécurité des occupants.

Leçon 1 • Rédaction de rapports d'inspection professionnels

Enseigne la structure du rapport, la classification des défauts, la rédaction narrative et les normes de documentation photographique. Un rapport bien rédigé est le principal livrable professionnel et juridique de l'inspecteur.

Leçon 2 • Inspection des systèmes de chauffage

Inspecte les fournaises à air pulsé, les chaudières, les pompes à chaleur et les chauffages d'appoint pour le fonctionnement et la sécurité. Les défauts du système de chauffage affectent le confort, la sécurité et les coûts énergétiques des occupants.

Leçon 3 • Inspection des systèmes de refroidissement

Évalue les climatiseurs centraux, le refroidissement par pompe à chaleur et les réseaux de gaines pour la performance et l'état. Les constatations sur le système de refroidissement sont parmi les éléments les plus sensibles pour le client dans les climats chauds.

Leçon 4 • Pièces intérieures et composants

Couvre les murs, plafonds, sols, portes, escaliers et éléments encastrés pour les défauts, la sécurité et les problèmes fonctionnels. L'inspection intérieure synthétise les constatations de tous les systèmes du bâtiment en preuves visibles.