Curso de Orçamentista de Quantidades para Edificações

Aula 1 • Desenhos de Construção e Documentação

Introduz a leitura e interpretação de desenhos arquitetónicos e de engenharia. Desenvolve a literacia visual necessária para a medição precisa e o planeamento de custos.

Aula 2 • O Papel do Orçamentista de Obra

Define as responsabilidades do orçamentista nas fases pré-contrato e pós-contrato. Posiciona o papel no seio da equipa de construção alargada e no ambiente de contratação.

Aula 3 • Visão Geral da Indústria da Construção

Mapeia a estrutura da indústria da construção civil e os seus principais participantes. Fornece o contexto para a integração dos serviços de orçamentação no âmbito da execução do projeto.

Aula 4 • Unidades, Princípios de Medição e Terminologia

Estabelece unidades padrão, convenções dimensionais e vocabulário específico da orçamentação. Garante uma prática de medição consistente ao longo do curso.

Aula 1 • Medição da Superestrutura

Abrange a medição de estruturas porticadas, lajes, coberturas, paredes e vãos. Desenvolve a competência na quantificação dos elementos estruturais primários e de vedação.

Aula 2 • Técnicas e Formatos de Levantamento

Introduz o papel de medição, cálculos de desperdício e metodologia de levantamento estruturada. Desenvolve registos de medição rigorosos e auditáveis.

Aula 3 • Métodos de Medição Padrão

Explica o propósito e a estrutura das normas de medição reconhecidas. Estabelece as regras que regem a forma como as quantidades são descritas e medidas.

Aula 4 • Medição da Infraestrutura

Aplica as regras de medição a escavações, fundações e drenagem enterrada. Reforça a leitura de desenhos de estrutura para elementos abaixo do nível do solo.

Aula 1 • Preliminares e Encargos Gerais do Projeto

Detalha o conteúdo e a valorização da secção de preliminares de um MQ. Garante que os formandos compreendem a recuperação dos encargos gerais do empreiteiro nos documentos de concurso.

Aula 2 • Extração de Quantidades e Inclusão no Mapa

Converte as dimensões brutas do levantamento em quantidades organizadas e incluídas no mapa. Desenvolve rigor e consistência na transferência dos dados de medição.

Aula 3 • Propósito e Estrutura do Mapa de Quantidades

Explica as funções contratuais e comerciais do MQ e o seu formato padrão. Liga a medição precisa aos processos subsequentes de concurso e controlo de custos.

Aula 4 • Verbas Provisórias e Verbas para Custos Principais

Explica a utilização de verbas para trabalhos não definidos ou especializados num MQ. Ensina a correta redação e ajustamento destas verbas durante o projeto.

Aula 1 • Estimativa Orçamental Preliminar

Abrange técnicas de estimativa em fase inicial, utilizando taxas de área de pavimento e de unidade funcional. Fornece ferramentas para viabilidade e aconselhamento orçamental inicial.

Aula 2 • Estimativa Pré-Concurso

Produz estimativas pré-concurso detalhadas utilizando quantidades medidas e taxas correntes. Valida o MQ antes do concurso e informa a avaliação das propostas.

Aula 3 • Índices de Custos e Ajustamento de Mercado

Explica como ajustar dados de custos históricos para época e localização usando índices. Garante que as estimativas refletem com precisão as condições de mercado atuais.

Aula 4 • Planeamento de Custos por Elemento

Aplica a análise de custos por elemento para distribuir o orçamento pelos elementos do edifício. Permite a verificação de custos à medida que o projeto se desenvolve em fases sucessivas.

Aula 1 • Gestão do Processo de Concurso

Guia o ciclo completo do concurso, desde a pré-qualificação até à receção das propostas. Desenvolve competências na gestão de concursos competitivos de forma justa e eficiente.

Aula 2 • Avaliação e Relatório de Propostas

Analisa as propostas recebidas quanto ao preço, qualidade e conformidade. Produz relatórios de concurso que apoiam a tomada de decisão informada do dono de obra.

Aula 3 • Contratação de Subempreiteiros e Fornecedores

Aborda a contratação de subempreiteiros especializados e fornecedores de materiais chave. Alarga as competências de contratação à cadeia de abastecimento abaixo do nível do empreiteiro principal.

Aula 4 • Estratégia de Contratação e Caminhos de Concurso

Compara os caminhos de contratação tradicional, conceção-construção, gestão e colaborativos. Permite a seleção da estratégia mais apropriada para cada projeto.

Aula 1 • Relatórios de Custos e Previsão

Produz relatórios de custos regulares mostrando custos comprometidos, previsões e exposição ao risco. Mantém os donos de obra informados e permite a tomada de decisões financeiras proativas.

Aula 2 • Avaliações Intercalares e Pagamentos

Abrange a preparação e certificação de pedidos de pagamento intercalares. Garante que os empreiteiros são pagos corretamente e atempadamente ao longo do projeto.

Aula 3 • Conclusão da Obra e Defeitos

Gere o processo de conclusão da obra, lista de anomalias e período de responsabilidade por defeitos. Prepara a conta final resolvendo os itens pendentes.

Aula 4 • Gestão de Variações e Alterações

Gere a valorização e acordo de variações e instruções contratuais. Controla o impacto de alterações de conceção e âmbito nos custos e no programa.

Aula 1 • Métodos Formais de Resolução de Litígios

Abrange a arbitragem necessária, arbitragem voluntária, mediação e via judicial como opções de resolução de litígios. Prepara os formandos para aconselhar e participar em processos formais.

Aula 2 • Preparação da Conta Final

Reúne todos os ajustamentos contratuais numa declaração abrangente de conta final. Produz um documento de acerto financeiro completo para o dono de obra e o empreiteiro.

Aula 3 • Prevenção de Litígios e Resolução Antecipada

Promove a comunicação proativa e sistemas de alerta precoce para prevenir litígios. Reduz os custos e atrasos do projeto através da resolução atempada de questões.

Aula 4 • Reclamações e Direitos Contratuais

Identifica e avalia reclamações de empreiteiros por perdas, despesas e prorrogação de prazo. Aplica as disposições contratuais para avaliar e negociar direitos de forma justa.

Aula 1 • Sustentabilidade e Planeamento de Custos Verdes

Integra metas de sustentabilidade e custos de construção verde nos planos de custos e modelos de LCC. Quantifica o custo e o valor das medidas de desempenho ambiental.

Aula 2 • Engenharia de Valor na Prática

Aplica técnicas de engenharia de valor para identificar poupanças de custos sem reduzir a função. Desenvolve competências práticas na avaliação e apresentação de propostas de EV.

Aula 3 • Princípios do Custeio do Ciclo de Vida

Introduz conceitos de custo total de vida, incluindo custos de capital, operacionais e de fim de vida. Muda o foco do cliente do custo inicial para o custo total de propriedade.

Aula 4 • Custeio de Manutenção e Substituição

Quantifica a manutenção planeada, ciclos de substituição e custos de renovação ao longo da vida de um ativo. Informa as decisões de projeto com dados de custos a longo prazo.