Curso de Manutenção Predial

Aula 1 • Visão Geral das Funções e Responsabilidades

Define as funções de técnico de manutenção, supervisor e gestor de instalações. Relaciona a hierarquia organizacional com a responsabilidade pelas tarefas diárias.

Aula 2 • Sistemas de Documentação de Manutenção

Abrange ordens de trabalho, registos de manutenção e registos de ativos. Demonstra como os registos precisos apoiam as auditorias e o acompanhamento do desempenho.

Aula 3 • Introdução aos Sistemas de Edifícios

Fornece um mapa de alto nível dos sistemas estruturais, mecânicos, elétricos e de canalizações. Prepara os formandos para reconhecer as interdependências dos sistemas antes de um estudo mais aprofundado.

Aula 4 • Noções Básicas de Regulamentação e Conformidade

Apresenta as normas de segurança no trabalho, os códigos de construção e os regulamentos ambientais. Explica como a conformidade molda o planeamento e a documentação da manutenção.

Aula 1 • Procedimentos de Bloqueio e Etiquetagem

Explica os passos de isolamento de energia para evitar o arranque acidental de equipamentos. Demonstra a sequência correta de bloqueio/etiquetagem para sistemas elétricos e mecânicos.

Aula 2 • Trabalho em Altura em Segurança

Aborda a segurança em escadas, a utilização de andaimes e os sistemas de travagem de queda para trabalhos de manutenção em altura. Relaciona a prevenção de quedas com os requisitos regulamentares.

Aula 3 • Identificação de Perigos e Avaliação de Riscos

Ensina a deteção sistemática de perigos usando listas de verificação de inspeção e matrizes de risco. Relaciona a identificação de perigos com a priorização de ações corretivas.

Aula 4 • Protocolos de Entrada em Espaços Confinados

Define espaços confinados que requerem permissão e procedimentos de entrada. Abrange testes atmosféricos, ventilação e funções do assistente.

Aula 1 • Manutenção de Janelas, Portas e Vidros

Abrange o ajuste de ferragens, a substituição de vedantes, a inspeção de vedação de vidros e a reparação de aros. Relaciona a vedação hermética com a eficiência energética e o conforto dos ocupantes.

Aula 2 • Inspeção e Reparação de Sistemas de Telhado

Aborda a inspeção de telhados planos, inclinados e de membrana, a drenagem e as técnicas de reparação ligeira. Enfatiza a inspeção proativa para prolongar a vida útil do telhado.

Aula 3 • Cuidados com Paredes Exteriores e Fachadas

Abrange a manutenção de alvenaria, revestimento, selante e pintura para paredes exteriores. Explica como a integridade da fachada previne a infiltração de água e danos estruturais.

Aula 4 • Inspeção de Fundações e Lajes

Ensina a classificação de fissuras, a avaliação de assentamentos e a deteção de infiltração de humidade em fundações. Relaciona a deteção precoce com a remediação económica.

Aula 1 • Reparação e Substituição de Elementos Fixos de Instalação

Ensina a reparação de torneiras, sanitas e urinóis, incluindo a substituição do assento da válvula e a manutenção do obturador. Enfatiza a conservação da água através da reparação rápida de elementos fixos de instalação.

Aula 2 • Manutenção de Esquentadores

Aborda a inspeção de esquentadores com e sem depósito, a substituição da barra de magnésio e a lavagem de sedimentos. Relaciona a manutenção de rotina com a eficiência energética e a longevidade do equipamento.

Aula 3 • Cuidados com Sistemas de Drenagem e Resíduos

Abrange métodos de desentupimento de drenos, manutenção de sifões, inspeção de tubos de ventilação e manutenção de separadores de gorduras. Relaciona a drenagem correta com o saneamento e o controlo de odores.

Aula 4 • Deteção de Fugas e Resposta a Danos por Água

Abrange métodos de deteção de fugas acústicos, visuais e com medidor de humidade, bem como passos de contenção imediata. Prepara os formandos para minimizar os danos por água antes do início das reparações.

Aula 1 • Manutenção de Sistemas de Iluminação

Abrange a substituição de lâmpadas, a manutenção de balastros e drivers e a manutenção de sistemas de controlo de iluminação. Relaciona a manutenção correta da iluminação com a segurança dos ocupantes e a eficiência energética.

Aula 2 • Segurança Elétrica e Equipamento de Teste

Abrange práticas de trabalho seguras, teste de tensão e utilização correta de multímetros e pinças amperimétricas. Estabelece a segurança elétrica como pré-requisito para todas as tarefas subsequentes.

Aula 3 • Manutenção de Motores e Controlo de Motores

Aborda a inspeção de motores, a lubrificação de rolamentos, a manutenção de arrancadores e contactores e o teste de relés de sobrecarga. Prepara os formandos para a manutenção de motores de sistemas mecânicos.

Aula 4 • Cablagem, Tomadas e Interruptores

Ensina a substituição de tomadas e interruptores, a terminação de cabos e o teste de interruptores de circuito de falha de terra. Enfatiza a cablagem correta para prevenir riscos de choque e incêndio.

Aula 1 • Filtração de Ar e Qualidade do Ar Interior

Abrange sistemas de classificação de filtros, calendários de substituição e limpeza de baterias para controlo da qualidade do ar. Relaciona a manutenção de filtros com a saúde dos ocupantes e a eficiência do sistema.

Aula 2 • Manutenção de Sistemas de Arrefecimento

Abrange a limpeza da bateria condensadora, verificações de fugas de refrigerante, tratamento de água de torres de arrefecimento e revisão de registos de chillers. Enfatiza a conformidade com o manuseamento de refrigerantes.

Aula 3 • Visão Geral dos Componentes do Sistema HVAC

Mapeia unidades de tratamento de ar, chillers, caldeiras, torres de arrefecimento e condutas num sistema típico. Fornece o conhecimento dos componentes necessário para tarefas de manutenção direcionadas.

Aula 4 • Inspeção de Ventilação e Condutas

Ensina a avaliação de fugas em condutas, a verificação do funcionamento de registos, a manutenção de ventoinhas de exaustão e o balanceamento de caudais de ar. Relaciona o desempenho da ventilação com as normas de qualidade do ar interior.

Aula 1 • Melhoria Contínua em Programas de MP

Abrange a análise de falhas, a otimização de tarefas de MP e os ciclos de feedback para o refinamento do programa. Prepara os formandos para evoluir os programas de MP com base em dados de desempenho reais.

Aula 2 • Indicadores Chave de Desempenho da Manutenção

Apresenta o tempo médio entre falhas, a percentagem de manutenção planeada e as métricas de conformidade com o cronograma. Relaciona o acompanhamento de KPI com a melhoria contínua do programa.

Aula 3 • Gestão de Ordens de Trabalho

Explica a criação, atribuição, acompanhamento e encerramento de ordens de trabalho num fluxo de trabalho de manutenção. Demonstra como os dados das ordens de trabalho alimentam os relatórios de desempenho.

Aula 4 • Desenvolvimento de Cronogramas de MP

Abrange a determinação da frequência, a sequenciação de tarefas e a programação sazonal para tarefas preventivas. Relaciona a conceção do cronograma com as recomendações do fabricante e os padrões de utilização.

Aula 1 • Metodologia Sistemática de Resolução de Problemas

Ensina um processo estruturado de localização de falhas: definir, recolher dados, formular hipóteses, testar e verificar. Aplica o método a falhas mecânicas, elétricas e de canalizações.

Aula 2 • Diagnóstico de Avarias Elétricas

Abrange a análise de disjuntores disparados, o rastreio de circuitos abertos, a localização de falhas de terra e o diagnóstico de avarias em motores. Baseia-se nas competências de manutenção elétrica do Capítulo 5.

Aula 3 • Paragem de Emergência e Isolamento

Abrange as sequências de paragem de utilidades de todo o edifício para emergências de incêndio, inundação e fuga de gás. Enfatiza a rapidez, a segurança e a comunicação durante o isolamento de emergência.

Aula 4 • Diagnóstico de Avarias em Canalizações e HVAC

Aborda cenários de falta de aquecimento, falta de arrefecimento, baixa pressão e falha de drenagem usando passos lógicos de isolamento. Reforça o conhecimento dos sistemas dos Capítulos 4 e 6.