Curso de Empreiteiro de Obras

Aula 1 • Visão Geral da Indústria da Construção

Levanta os setores de construção residencial, comercial e industrial. Ajuda os alunos a identificar quais mercados se alinham com suas habilidades e metas de negócios.

Aula 2 • Ética e Padrões Profissionais

Apresenta obrigações éticas, códigos de conduta profissional e padrões da indústria. Estabelece a estrutura de integridade que sustenta todas as decisões do contratante.

Aula 3 • O Papel do Contratante Geral

Define a posição do contratante geral na hierarquia da construção e as principais funções. Estabelece a compreensão básica para todos os conceitos subsequentes de gestão de projetos.

Aula 1 • Acordos com Subcontratados e Fornecedores

Aborda como estruturar subcontratos, ordens de compra e cláusulas de repasse. Garante que os alunos possam proteger os interesses do contratante geral em toda a cadeia de suprimentos.

Aula 2 • Tipos e Componentes de Contrato

Examina contratos de preço global, custo mais taxa e preço unitário e suas cláusulas principais. Fornece o vocabulário necessário para negociar e executar acordos de forma eficaz.

Aula 3 • Resolução de Disputas e Reclamações

Aborda disputas de ordem de mudança, reclamações de atraso e métodos de resolução. Equipa os alunos para resolver conflitos sem litígios dispendiosos quando possível.

Aula 4 • Obrigações de Conformidade Regulatória

Aborda códigos de obras, zoneamento, regras ambientais e processos de licenciamento. Garante que os alunos entendam a conformidade como um requisito inegociável do projeto.

Aula 1 • Métodos de Levantamento de Quantitativos

Ensina a medição sistemática de materiais e mão de obra a partir de documentos de construção. Levantamentos precisos são a base de toda estimativa de custos confiável.

Aula 2 • Preparação e Submissão do Pacote de Licitação

Orienta os alunos na montagem e submissão de um pacote de licitação completo. Aborda garantias de licitação, qualificações e padrões de apresentação.

Aula 3 • Análise de Custos Diretos e Indiretos

Detalha os custos de mão de obra, material, equipamento e despesas gerais. Os alunos aprendem a alocar todos os custos corretamente para evitar licitações abaixo do custo.

Aula 4 • Gestão de Lances de Subcontratados

Aborda a solicitação, comparação e seleção de lances de subcontratados. Garante que a estimativa do contratante geral reflita a precificação realista dos subcontratados e a cobertura do escopo.

Aula 1 • Cronogramas de Curto Prazo e de Antevisão

Foca em cronogramas de antevisão de três a seis semanas para coordenação em campo. Faz a ponte entre o cronograma mestre e o planejamento diário do trabalho da equipe.

Aula 2 • Alocação e Nivelamento de Recursos

Aborda a atribuição de mão de obra, equipamentos e materiais às atividades do cronograma. Previne conflitos de recursos que causam atrasos e estouros de custos.

Aula 3 • Monitoramento e Atualizações do Cronograma

Ensina como acompanhar o progresso real em relação ao cronograma de referência. Os alunos aprendem a identificar variações precocemente e implementar ações corretivas.

Aula 4 • Fundamentos do Planejamento de Pré-Construção

Aborda logística do canteiro, sequenciamento de licenças e planejamento de aquisição de materiais de longo prazo. Estabelece a base de planejamento antes do início de qualquer trabalho físico.

Aula 1 • Previsão e Gestão de Fluxo de Caixa

Ensina a projetar entradas e saídas de caixa mensais ao longo do ciclo de vida do projeto. Os alunos desenvolvem estratégias para evitar escassez de caixa que paralisa projetos.

Aula 2 • Configuração do Orçamento do Projeto

Aborda a conversão da estimativa em um orçamento de trabalho do projeto com códigos de custo. Um orçamento bem estruturado permite o acompanhamento preciso de custos ao longo do projeto.

Aula 3 • Acompanhamento de Custos e Valor Agregado

Apresenta a previsão de custo até o término e o gerenciamento de valor agregado. Os alunos identificam estouros de custos antes que se tornem irrecuperáveis.

Aula 4 • Faturamento por Progresso e Aplicações de Pagamento

Explica como preparar e enviar pedidos de pagamento precisos aos proprietários. O faturamento pontual é fundamental para manter o fluxo de caixa positivo do projeto.

Aula 1 • Desenvolvimento do Programa de Segurança

Aborda a criação de um programa de segurança escrito, políticas e estruturas de responsabilidade. Um programa formal é a base de uma cultura de segurança proativa.

Aula 2 • Requisitos Regulatórios de Segurança

Aborda as regulamentações de segurança no local de trabalho, manutenção de registros e prontidão para inspeção. Os alunos entendem as obrigações de conformidade que se aplicam a todos os canteiros de obras.

Aula 3 • Investigação e Relatório de Incidentes

Explica como investigar incidentes, identificar causas raízes e implementar ações corretivas. A investigação adequada previne a recorrência e demonstra diligência devida.

Aula 4 • Treinamento de Segurança e Palestras de Segurança (Toolbox Talks)

Aborda a integração de novos contratados, treinamento contínuo e a realização de palestras de segurança semanais. O treinamento consistente mantém a conscientização sobre segurança elevada ao longo do projeto.

Aula 1 • Controle de Qualidade e Inspeções

Estabelece planos de controle de qualidade, pontos de verificação de inspeção e acompanhamento de não conformidades. Os alunos garantem que o trabalho atenda aos documentos contratuais e aos requisitos do código.

Aula 2 • Controle de Documentos em Campo

Aborda a gestão de RFIs, submissões, relatórios diários e desenhos como construídos. A documentação de campo precisa protege o contratante geral em disputas e apoia o encerramento.

Aula 3 • Gestão de Produtividade e Equipes

Foca na medição da produtividade da mão de obra e na gestão eficaz das equipes de campo. Os alunos aplicam técnicas para maximizar a produção enquanto controlam os custos de mão de obra.

Aula 4 • Coordenação e Supervisão de Subcontratados

Ensina a gerenciar múltiplos subcontratados simultaneamente no canteiro. A coordenação eficaz previne conflitos entre os ofícios e mantém o sequenciamento correto do trabalho.

Aula 1 • Pacote de Documentação de Encerramento

Aborda a montagem de garantias, manuais de operação e manutenção, desenhos como construídos e estoque de reposição. Um pacote de encerramento completo cumpre os requisitos contratuais e previne disputas.

Aula 2 • Pagamento Final e Liberações de Gravame

Explica a aplicação de pagamento final, renúncias incondicionais de direito de gravame e encerramento do contrato. Os alunos garantem o pagamento final enquanto eliminam toda a exposição a gravames.

Aula 3 • Gestão da Lista de Pendências

Aborda a criação, atribuição e encerramento eficiente de itens da lista de pendências. A conclusão rápida da lista de pendências protege a liberação da retenção e a satisfação do proprietário.

Aula 4 • Processo de Conclusão Substancial

Define a conclusão substancial, o processo de inspeção e a emissão do certificado. Alcançar este marco aciona os períodos de pagamento final e garantia.