Curso de Manutenção Predial

Aula 1 • Tipos de Estratégias de Manutenção

Diferencia manutenção reativa, preventiva, preditiva e baseada em condição. Fornece a estrutura estratégica usada ao longo do curso.

Aula 2 • A Profissão de Manutenção Predial

Define o escopo, o propósito e os caminhos de carreira na manutenção predial. Conecta a identidade profissional às responsabilidades operacionais diárias.

Aula 3 • Fundamentos de Documentação de Manutenção

Ensina criação de ordens de serviço, registros de manutenção e cadastros de ativos. As habilidades de documentação dão suporte às tarefas aplicadas de todos os capítulos subsequentes.

Aula 4 • Noções Básicas de Regulamentação e Conformidade

Abrange áreas de conformidade obrigatória, incluindo normas de segurança, códigos de obras e requisitos de inspeção. Fundamenta os alunos na responsabilidade legal desde o primeiro dia.

Aula 1 • Resposta a Emergências e Primeiros Socorros

Treina os alunos em planos de ação de emergência, resposta a incêndios e primeiros socorros básicos. Completa a base de segurança necessária antes do início da manutenção prática.

Aula 2 • Identificação de Perigos e Avaliação de Riscos

Ensina a identificação sistemática de perigos e a classificação de riscos usando ferramentas de avaliação padrão. Permite diretamente a execução segura de todo o trabalho de manutenção abordado posteriormente.

Aula 3 • Trabalho em Altura e Espaços Confinados

Aborda proteção contra quedas, segurança em escadas e protocolos de entrada em espaços confinados. Prepara os alunos para cenários de manutenção em altura e com acesso restrito.

Aula 4 • Equipamento de Proteção Individual

Aborda seleção, ajuste, inspeção e descarte de EPIs para ambientes de manutenção. Garante a proteção correta antes da entrada dos alunos nos laboratórios práticos.

Aula 1 • Equipamentos de Medição e Nivelamento

Apresenta níveis, medidores a laser e paquímetros para trabalhos de manutenção precisos. A precisão na medição evita erros de instalação dispendiosos.

Aula 2 • Manutenção e Armazenamento de Ferramentas

Estabelece rotinas de limpeza, afiação, calibração e armazenamento para todos os tipos de ferramentas. O cuidado adequado prolonga a vida útil das ferramentas e mantém a segurança no trabalho.

Aula 3 • Identificação e Uso de Ferramentas Manuais

Aborda ferramentas manuais de medição, corte, fixação e impacto usadas na manutenção. A seleção correta da ferramenta reduz retrabalho e previne lesões.

Aula 4 • Operação e Segurança de Ferramentas Elétricas

Ensina a operação segura de furadeiras, esmerilhadeiras, serras e ferramentas rotativas. Protetores, ajustes de velocidade e seleção de acessórios são enfatizados para cada tipo de ferramenta.

Aula 1 • Manutenção e Substituição de Peças

Aborda procedimentos de reparo e substituição de torneiras, vasos sanitários e pias. A competência em peças atende às solicitações de serviço hidráulico mais frequentes em edifícios.

Aula 2 • Reparo e Substituição de Tubulações

Ensina técnicas de corte, união e vedação para tubos de cobre, PVC e PEX. Os alunos praticam conexões sem vazamento sob condições de pressão simulada.

Aula 3 • Drenagem e Desobstrução de Entupimentos

Aborda diagnóstico de bloqueios, uso de desentupidores manuais e elétricos, hidrojateamento e manutenção de sifões. As habilidades de drenagem previnem danos causados pela água e mantêm as condições sanitárias.

Aula 4 • Componentes do Sistema Hidráulico

Mapeia os subsistemas de abastecimento, drenagem, esgoto e ventilação e suas interconexões. Compreender o layout do sistema é pré-requisito para um diagnóstico preciso de falhas.

Aula 1 • Manutenção Elétrica de Motores e Bombas

Ensina verificação de enrolamentos de motores, inspeção de partidas e teste de capacitores para motores de HVAC e bombas. As habilidades com motores elétricos fazem a ponte para o capítulo de HVAC que se segue.

Aula 2 • Segurança Elétrica e Equipamentos de Teste

Reforça os procedimentos de bloqueio e apresenta multímetros, alicates amperímetros e testadores sem contato. Hábitos seguros de teste são estabelecidos antes de qualquer trabalho em circuito vivo.

Aula 3 • Manutenção de Sistemas de Iluminação

Aborda substituição de lâmpadas, diagnóstico de reatores e drivers e limpeza de luminárias para sistemas fluorescentes, LED e de descarga de alta intensidade (HID). A manutenção de iluminação está entre as tarefas mais frequentes nos edifícios.

Aula 4 • Circuitos, Painéis e Disjuntores

Explica tipos de circuito, layout de painéis, classificações de disjuntores e causas de disparo. O conhecimento de painéis permite o isolamento seguro de falhas e o gerenciamento de carga.

Aula 1 • Filtração de Ar e Ventilação

Aborda classificações de filtros, cronogramas de substituição e verificação da taxa de ventilação. A filtração adequada protege os equipamentos e mantém a qualidade do ar interno.

Aula 2 • Manutenção de Sistemas de Aquecimento

Aborda a manutenção de fornalhas, caldeiras e bombas de calor, incluindo inspeção do queimador, verificação do trocador de calor e sangria de sistemas hidráulicos. A confiabilidade do aquecimento é crítica em edifícios ocupados.

Aula 3 • Tipos e Componentes de Sistemas HVAC

Examina sistemas split, unidades compactas, chillers, caldeiras e unidades de tratamento de ar. A identificação do sistema é o pré-requisito para todas as tarefas de manutenção de HVAC.

Aula 4 • Verificação de Desempenho de HVAC

Ensina a medição do diferencial de temperatura, equilíbrio do fluxo de ar e avaliação comparativa da eficiência do sistema. A verificação confirma a qualidade da manutenção e identifica necessidades adicionais de serviço.

Aula 1 • Reparo e Manutenção de Pisos

Aborda técnicas de reparo de pisos de cerâmica, madeira, carpete e vinílico. A manutenção do piso preserva a aparência e previne riscos de escorregamento e queda.

Aula 2 • Inspeção e Reparo de Telhados

Ensina inspeção de telhados planos e inclinados, reparo de rufos e aplicação de selantes. A integridade do telhado previne os danos causados pela água que geram reparos internos dispendiosos.

Aula 3 • Manutenção de Janelas e Portas

Aborda vedação, envidraçamento, ajuste de ferragens e reparo de caixilhos de janelas e portas. A vedação adequada reduz a perda de energia e evita a infiltração de água.

Aula 4 • Acabamentos Internos e Reparo de Drywall

Ensina remendo, aplicação de fita, massa e pintura de drywall com acabamento profissional. As habilidades de acabamento interno completam o conjunto de competências de manutenção da envoltória da edificação.

Aula 1 • Gerenciamento de Ordens de Serviço

Aborda a criação, atribuição, acompanhamento e encerramento de ordens de serviço em sistemas manuais e digitais. O fluxo eficiente de ordens de serviço reduz o tempo de inatividade do equipamento e o desperdício de mão de obra.

Aula 2 • Desenvolvimento de Cronogramas de MP

Abrange a determinação da frequência, sequenciamento de tarefas e programação sazonal para todos os sistemas prediais. Os cronogramas equilibram a disponibilidade de recursos com as recomendações do fabricante do equipamento.

Aula 3 • Métricas de Manutenção e KPIs

Apresenta o tempo médio entre falhas, a porcentagem de manutenção planejada e o índice de acumulado. As métricas permitem decisões baseadas em dados para melhorar o desempenho do programa.

Aula 4 • Melhoria Contínua na Manutenção

Aplica análise de causa raiz e ciclos de feedback para refinar as tarefas e os cronogramas de MP. A melhoria contínua transforma hábitos reativos em uma cultura de manutenção proativa.