Curso de Orçamentista na Construção Civil

Aula 1 • O Papel do Orçamentista na Construção

Define as responsabilidades do orçamentista nas fases do projeto e nas relações com as partes interessadas. Estabelece o contexto profissional para todas as habilidades técnicas subsequentes.

Aula 2 • Tipos e Propósitos de Estimativas

Diferencia estimativas conceituais, esquemáticas, de desenvolvimento de projeto e de nível de licitação por precisão e uso. Os alunos selecionam o tipo de estimativa correto para uma determinada fase do projeto.

Aula 3 • Leitura de Documentos de Construção

Desenvolve a capacidade de extrair informações de escopo de desenhos, especificações e adendos. A leitura precisa de documentos é o pré-requisito para todo o trabalho de levantamento de quantidades.

Aula 4 • Visão Geral da Indústria da Construção

Examina os principais setores da construção e métodos de entrega que moldam o escopo da estimativa. Conecta o contexto de mercado ao formato e aos requisitos de profundidade da estimativa.

Aula 1 • Levantamento de Escopo de Acabamentos e Instalações MEP

Aborda áreas de acabamento, contagens de peças e percursos lineares de instalações mecânicas e elétricas. Apresenta coordenação com subempreiteiros dos ofícios para verificação de escopo.

Aula 2 • Levantamento de Concreto e Alvenaria

Quantifica fôrmas, aço de armadura e volume de concreto para fundações e estruturas. O levantamento de alvenaria aborda contagens de blocos, argamassa e graute.

Aula 3 • Organização e Fluxo de Trabalho do Levantamento

Estabelece um processo repetível para sequenciamento, formatação e verificação do trabalho de levantamento. Um fluxo de trabalho organizado reduz erros e apoia a revisão por pares.

Aula 4 • Levantamento de Estrutura Metálica e Estrutura de Madeira

Mede os elementos de aço estrutural, estrutura de madeira e painel metálico por comprimento, peso e pé-tábua. Conecta os projetos estruturais às listas de quantidades de materiais.

Aula 1 • Ajustes de Localização e Mercado

Aplica índices de custo geográfico e fatores de condição de mercado para normalizar a precificação base. Garante que as estimativas reflitam os mercados reais locais de mão de obra e materiais.

Aula 2 • Análise de Custo de Mão de Obra

Decompõe os custos de mão de obra em salários base, encargos e fatores de produtividade. A precificação precisa da mão de obra é o componente de custo mais variável e propenso a riscos.

Aula 3 • Análise de Propostas de Subempreiteiros

Ensina a revisão de escopo, nivelamento e seleção de propostas de subempreiteiros para inclusão na estimativa de um empreiteiro geral. Identifica lacunas e sobreposições entre as propostas de subs.

Aula 4 • Fontes de Dados de Custo Unitário

Examina bancos de dados de custo publicados, dados históricos de projetos e cotações de fornecedores como insumos de precificação. Avalia a confiabilidade e aplicabilidade de cada fonte.

Aula 1 • Custos de Planejamento de Equipamentos e Guindastes

Estima os custos de mobilização, operação e desmobilização de equipamentos principais para o projeto. Aborda a lógica de seleção do guindaste e suas implicações de custo.

Aula 2 • Categorias de Custos das Condições Gerais

Define e categoriza os custos de gerenciamento do projeto, supervisão, instalações temporárias e serviços do canteiro. Estabelece a estrutura para uma estimativa completa de custos indiretos.

Aula 3 • Alocação de Custos Indiretos do Escritório Central

Explica métodos para alocar os custos indiretos de toda a empresa para estimativas de projetos individuais. Garante a recuperação total de custos em todo o portfólio de projetos da empresa.

Aula 4 • Estimativa de Custos Baseada no Cronograma

Vincula os itens de condições gerais à duração do projeto, de modo que o custo mude com as alterações no cronograma. Reforça o impacto financeiro da compressão ou extensão do cronograma.

Aula 1 • Relatórios e Documentação de Estimativa

Gera relatórios de estimativa formatados, documentação de suporte e trilhas de auditoria para uso do cliente e interno. Abrange práticas de controle de versão e gerenciamento de arquivos.

Aula 2 • Ferramentas e Fluxos de Trabalho de Levantamento Digital

Apresenta plataformas de levantamento na tela para medir quantidades diretamente de desenhos digitais. Abrange calibração, ajuste de escala e verificação de medição.

Aula 3 • Estimativa Baseada em Planilhas

Constrói modelos avançados de planilhas para formatos de estimativa personalizados não cobertos por softwares prontos. Enfatiza auditoria de fórmulas e prevenção de erros.

Aula 4 • Software de Banco de Dados de Estimativa

Aborda a criação e manutenção de um banco de dados de custos dentro do software de estimativa para precificação consistente. Demonstra a criação de sistemas construtivos e atualizações de custos unitários.

Aula 1 • Revisão e Validação da Estimativa

Aplica revisão estruturada por pares, verificações de índices e benchmarks históricos para validar a completude da estimativa. Detecta omissões antes que se tornem estouros de custo em campo.

Aula 2 • Gestão de Lacunas e Exclusões de Escopo

Identifica itens de escopo não cobertos na estimativa e os documenta como exclusões explícitas. Protege o empreiteiro contra pleitos de escopo não precificados durante a construção.

Aula 3 • Análise de Sensibilidade e Cenários

Testa a sensibilidade da estimativa a mudanças em variáveis-chave, como produtividade da mão de obra e preços de materiais. A análise de cenários apoia a definição da contingência e a estratégia de proposta.

Aula 4 • Fontes de Risco em Estimativa

Cataloga riscos de escopo, projeto, canteiro, mercado e execução que afetam a precisão da estimativa. Constrói uma estrutura de registro de riscos usada em todo o processo de revisão.

Aula 1 • Análise de Mercado de Licitação Competitiva

Analisa o comportamento dos concorrentes, taxas de vitória e condições de mercado para informar as metas de lucro. Conecta dados de desenvolvimento de negócios a decisões de precificação no dia da licitação.

Aula 2 • Resumo da Proposta e Planilha de Recapitulação

Monta todos os componentes de custo em um resumo de proposta estruturado com hierarquia clara de itens. A planilha de recapitulação é a entrega final revisada antes da submissão da proposta.

Aula 3 • Precificação de Contingência e Provisão

Define contingência de projeto, contingência de construção e provisões do proprietário e sua inserção na estimativa. Ensina a definição de contingência baseada em risco.

Aula 4 • Procedimentos e Decisões no Dia da Licitação

Aborda o gerenciamento de cotações de subempreiteiros de última hora, substituições de escopo e decisões de prosseguir ou não. Prepara os alunos para o ambiente de alta pressão do dia da licitação.

Aula 1 • Estimativa de Custos de Ordens de Mudança

Aplica habilidades de estimativa para precificar alterações solicitadas pelo proprietário durante a construção. Aborda os requisitos de documentação e o suporte à negociação para ordens de mudança.

Aula 2 • Transição da Estimativa para o Orçamento

Transfere a estimativa vencedora para um orçamento de projeto e estrutura de código de custo para acompanhamento em campo. Garante a continuidade entre as equipes de estimativa e gerenciamento de projetos.

Aula 3 • Feedback de Custo Real e Atualizações do Banco de Dados

Coleta dados de custo reais de campo e os compara com os valores estimados para identificar erros sistemáticos. Os dados de custo atualizados melhoram a precisão de estimativas futuras.

Aula 4 • Análise de Resultados de Licitação

Compara a proposta submetida com os resultados dos concorrentes para identificar lacunas de precificação e melhorias na estratégia. A análise sistemática de licitações impulsiona a precisão da estimativa a longo prazo.