Curso de Técnico em Manutenção Multisserviços Predial

Aula 1 • Panorama dos Sistemas Prediais

Apresenta os sistemas mecânicos, elétricos, hidráulicos e estruturais encontrados em edifícios comerciais e residenciais. Fornece contexto para as responsabilidades do técnico multisserviço.

Aula 2 • Funções e Responsabilidades dos Ofícios

Define as funções dos eletricistas, encanadores, técnicos de HVAC e profissionais de manutenção geral. Esclarece limites e pontos de colaboração entre os ofícios.

Aula 3 • Ferramentas, Equipamentos e Medição

Apresenta ferramentas manuais, elétricas e instrumentos de medição usados em diversos ofícios. A seleção adequada de ferramentas reduz erros e melhora a qualidade do trabalho.

Aula 4 • Leitura de Plantas e Ordens de Serviço

Ensina a interpretação de plantas baixas, esquemas e ordens de serviço escritas. A leitura precisa de documentos é essencial para a execução correta de tarefas de múltiplos ofícios.

Aula 1 • Testes Elétricos e Solução de Problemas

Apresenta multímetros, testadores sem contato e rastreadores de circuitos para diagnosticar falhas. A solução sistemática de problemas reduz o tempo de diagnóstico e evita falhas recorrentes.

Aula 2 • Painéis, Circuitos e Cabeamento

Explica painéis de serviço, disjuntores e métodos de cabeamento de circuitos derivados. Os alunos identificam tipos de circuito e bitolas de fio adequadas para cada aplicação.

Aula 3 • Tomadas, Interruptores e Luminárias

Aborda a instalação e substituição de receptáculos, interruptores e luminárias. Conecta o trabalho no nível do dispositivo à integridade mais ampla do circuito.

Aula 1 • Materiais de Tubulação e Métodos de União

Aborda as propriedades e técnicas de união de tubos de cobre, PVC, CPVC, PEX e ferro fundido. A seleção do material afeta a durabilidade, o custo e a conformidade com o código.

Aula 2 • Visão Geral do Sistema Hidráulico

Explica o abastecimento de água potável, o sistema de esgoto e ventilação e as conexões das peças como um sistema integrado. Fornece o mapa conceitual necessário para todas as tarefas hidráulicas subsequentes.

Aula 3 • Limpeza de Ralos e Manutenção de Ventilação

Aborda remoção de entupimentos, desentupimento manual e mecânico, noções básicas de hidrojateamento e inspeção de tubos de ventilação. A manutenção de ralos e ventilação restaura o fluxo adequado do sistema e evita odores.

Aula 4 • Detecção e Reparo de Vazamentos

Aborda inspeção visual, teste de pressão e detecção acústica para localizar vazamentos. O reparo oportuno evita danos estruturais e desperdício de água.

Aula 1 • Sistemas e Equipamentos de Resfriamento

Aborda sistemas de ar condicionado split, unidades compactas e sistemas mini-split. A identificação de componentes prepara os alunos para manutenção e reparos básicos.

Aula 2 • Princípios de Refrigeração e Transferência de Calor

Explica o ciclo de refrigeração, os modos de transferência de calor e a psicrometria em nível introdutório. Esses princípios sustentam a operação e o diagnóstico de todos os equipamentos de HVAC.

Aula 3 • Manutenção de HVAC e Diagnósticos Básicos

Aborda substituição de filtros, limpeza de bobinas, inspeção de correias e calibração de termostatos. A manutenção de rotina evita falhas dispendiosas e prolonga a vida útil do equipamento.

Aula 4 • Sistemas e Equipamentos de Aquecimento

Aborda fornos a ar forçado, caldeiras, bombas de calor e aquecimento elétrico por resistência. Os alunos identificam componentes e compreendem as sequências operacionais.

Aula 1 • Componentes Estruturais e Caminhos de Carga

Apresenta membros de estrutura, paredes de carga e como as cargas são transferidas para a fundação. Os técnicos devem reconhecer os elementos estruturais antes de fazer qualquer modificação.

Aula 2 • Isolamento e Controle de Umidade

Aborda tipos de isolamento, valores R, barreiras de vapor e estratégias de gerenciamento de umidade. O isolamento adequado reduz os custos de energia e previne o crescimento de mofo.

Aula 3 • Sistemas de Cobertura e Manutenção

Aborda sistemas de cobertura de telhas, planas e metálicas, incluindo rufos e drenagem. A integridade do telhado afeta diretamente todos os sistemas internos do edifício.

Aula 1 • Reparos em Carpintaria e Marcenaria

Ensina reparo e substituição de rodapés, guarnições de portas, armários e degraus de escada. Os reparos em marcenaria restauram a estética e a função estrutural simultaneamente.

Aula 2 • Reparos Acessíveis e em Conformidade com o Código

Apresenta instalação de barras de apoio, construção de rampas e requisitos de vão livre para espaços acessíveis. A conformidade com as normas de acessibilidade protege os ocupantes e os proprietários do edifício.

Aula 3 • Pintura e Preparação de Superfície

Aborda preparação de superfície, seleção de primer, técnicas de pincel e rolo e noções básicas de aplicação com spray. A preparação adequada determina a durabilidade de qualquer acabamento de pintura.

Aula 4 • Reparo e Instalação de Drywall

Aborda remendo de furos, substituição de painéis danificados, aplicação de fita, massa e texturização. As habilidades em drywall estão entre as tarefas de manutenção mais solicitadas.

Aula 1 • Gestão de Estoque e Peças

Aborda estocagem de peças de reposição, seleção de fornecedores e controle de estoque para operações de manutenção. O gerenciamento adequado de estoque reduz atrasos em reparos e custos com compras emergenciais.

Aula 2 • Sistemas Informatizados de Gestão de Manutenção

Apresenta plataformas de CMMS para criação de ordens de serviço, rastreamento de ativos e registro do histórico de manutenção. Os registros digitais melhoram a responsabilidade e apoiam decisões baseadas em dados.

Aula 3 • Programação e Planejamento de Manutenção

Aborda determinação da frequência de tarefas, programação sazonal e planejamento de recursos para edifícios com múltiplos sistemas. A programação eficaz evita conflitos e garante a conformidade regulatória.

Aula 4 • Relatórios de Manutenção e KPIs

Ensina indicadores-chave de desempenho, rastreamento de custos de manutenção e preparação de relatórios para a gestão. Relatórios baseados em dados demonstram o valor do técnico e orientam decisões orçamentárias.

Aula 1 • Diagnósticos Elétricos Avançados

Aborda problemas de qualidade de energia, testes de circuito de motor e noções básicas de sistemas trifásicos. As habilidades elétricas avançadas apoiam tarefas de manutenção comercial e industrial.

Aula 2 • Auditoria Energética e Melhorias de Eficiência

Aborda procedimentos de auditoria energética, análise de contas de serviços públicos e identificação de oportunidades de melhoria de eficiência. Técnicos que reduzem os custos de energia agregam valor mensurável às operações do edifício.

Aula 3 • Análise de Falhas entre Sistemas

Ensina como falhas em um sistema podem se propagar para outros e como rastrear causas raiz entre ofícios. O pensamento integrado distingue técnicos avançados de especialistas em um único ofício.

Aula 4 • Procedimentos de Comissionamento e Entrega

Ensina comissionamento de sistemas, testes funcionais e documentação para edifícios novos ou reformados. A entrega adequada garante que os sistemas operem conforme projetado desde o primeiro dia.