Curso de inspección técnica de edificios

Lección 1 • Documentación y mantenimiento de registros

Cubre los expedientes de permisos, los registros de inspección y los informes de avisos de infracción. Una documentación precisa respalda la acción ejecutiva y protege legalmente al inspector.

Lección 2 • Seguridad en la obra

Aborda el equipo de protección individual, el reconocimiento de peligros en la obra y los protocolos de seguridad del inspector. Las prácticas seguras de campo son un prerrequisito para todo el trabajo de inspección posterior.

Lección 3 • Tipos de inspecciones y usos previstos

Clasifica los tipos de inspección por fase de construcción y clase de uso previsto. Los alumnos relacionan con precisión el alcance de la inspección con el tipo de proyecto.

Lección 4 • Marcos normativos y códigos

Presenta los códigos de edificación modelo, los procesos de adopción y las jerarquías de aplicación. Los alumnos comprenden cómo se traducen las normativas en criterios de inspección en campo.

Lección 1 • Construcción de mampostería y hormigón

Examina el diseño de la mezcla de hormigón, la colocación de armaduras y el ensamblaje de piezas de mampostería. Los alumnos verifican los indicadores de integridad estructural durante la construcción vertida y aparejada.

Lección 2 • Aislamiento y envolvente térmica

Cubre los tipos de aislamiento, los métodos de instalación y los requisitos del código energético. Los alumnos evalúan la continuidad de la envolvente térmica y la gestión del vapor durante las inspecciones.

Lección 3 • Sistemas de entramado de madera

Cubre el entramado de plataforma y de globo, la clasificación de la madera y los requisitos de fijación. Los alumnos reconocen conjuntos de entramado que cumplen la normativa durante las inspecciones previas al cierre.

Lección 4 • Sistemas y conjuntos de cubierta

Revisa los materiales de cubierta, la membrana de base, los vierteaguas y los requisitos de drenaje. Los alumnos evalúan los conjuntos de cubierta en cuanto a resistencia a la intemperie y cumplimiento del código.

Lección 1 • Sótanos y espacios bajo cubierta

Aborda la ventilación, el control de la humedad y los requisitos estructurales para espacios bajo rasante. Los alumnos identifican deficiencias comunes en la construcción de sótanos y espacios bajo cubierta.

Lección 2 • Preparación del solar y rasanteo

Cubre los requisitos de excavación, compactación y rasanteo para drenaje. Una preparación adecuada del solar previene asentamientos e intrusiones de humedad en las estructuras terminadas.

Lección 3 • Muros de contención y estructuras de drenaje

Cubre los indicadores de diseño de muros de contención, las disposiciones de drenaje y los puntos de control de inspección. Los alumnos evalúan la gestión de las cargas laterales y la idoneidad del drenaje.

Lección 4 • Muros de cimentación e impermeabilización

Revisa los muros de cimentación de hormigón vertido y mampostería, los sistemas de hidrofugado y los de impermeabilización. Los alumnos distinguen las aplicaciones de hidrofugado de las de impermeabilización.

Lección 1 • Huecos, entalladuras y taladros

Aborda los límites permisibles de entalladuras y taladros en elementos estructurales. Los alumnos previenen modificaciones en campo que comprometan la integridad del entramado.

Lección 2 • Entramado de cubierta y cerchas

Revisa el dimensionado de pares, los requisitos de la cumbrera y la instalación de cerchas prefabricadas. Los alumnos confirman la colocación, el arriostramiento y el cumplimiento de las uniones de las cerchas.

Lección 3 • Sistemas de entramado de forjados

Cubre el dimensionado, la separación, el apoyo y los requisitos de la madera prefabricada. Los alumnos verifican el cumplimiento del sistema de forjado antes de que la instalación del subsuelo oculte el entramado.

Lección 4 • Entramado de muros y muros de cortante

Examina el dimensionado de montantes, el diseño del dintel y la construcción de muros de cortante. Los alumnos identifican muros de carga y verifican las disposiciones de resistencia lateral.

Lección 1 • Sistemas de desagüe, residuos y ventilación

Examina el dimensionado de tuberías de DWV, la pendiente, la ubicación de los registros de limpieza y los requisitos de ventilación. Los alumnos trazan las rutas de drenaje y confirman el cumplimiento de la terminación de las ventilaciones.

Lección 2 • Sistemas de suministro de agua

Cubre los materiales de las tuberías, el dimensionado, los requisitos de presión y la prevención del retorno. Los alumnos verifican la integridad del sistema de suministro y las medidas de control de conexiones cruzadas.

Lección 3 • Instalación de aparatos y holguras

Revisa las dimensiones de instalación en bruto de los aparatos, las holguras y los requisitos de accesibilidad. Los alumnos confirman que los aparatos se instalan según los planos aprobados y los mínimos del código.

Lección 1 • Ventilación de extracción y combustión

Cubre el dimensionado de chimeneas, la terminación de ventilaciones y las distinciones entre ventilación de Categoría I a IV. Los alumnos verifican que los sistemas de ventilación previenen el contratiro y los peligros de monóxido de carbono.

Lección 2 • Inspecciones mecánicas previas al cierre y finales

Secuencia las fases de la inspección mecánica desde la instalación en bruto hasta las pruebas operativas. Los alumnos aplican listas de verificación sistemáticas para confirmar el cumplimiento total del sistema.

Lección 3 • Tuberías de gas combustible y aparatos

Revisa los materiales de las tuberías de gas, las pruebas de presión y los requisitos de conexión de los aparatos. Los alumnos detectan instalaciones de gas inseguras antes de que los sistemas se pongan en servicio.

Lección 4 • Equipos de calefacción y refrigeración

Cubre los requisitos de instalación de calderas, bombas de calor y climatizadores. Los alumnos verifican las holguras, el aire de combustión y el cumplimiento del listado del equipo.

Lección 1 • Acometida y cuadros

Cubre el dimensionado de los conductores de la acometida, la instalación del cuadro y los requisitos de puesta a tierra. Los alumnos verifican que el equipo de acometida está correctamente dimensionado e instalado de forma segura.

Lección 2 • Tomas de corriente, interruptores y dispositivos

Revisa la separación de las tomas de corriente, los requisitos de protección GFCI y AFCI, y la instalación de dispositivos. Los alumnos verifican que los dispositivos de protección se instalan en todas las ubicaciones requeridas.

Lección 3 • Inspecciones eléctricas previas al cierre y finales

Secuencia las fases de la inspección eléctrica en instalación en bruto, previa al cierre y final con listas de verificación sistemáticas. Los alumnos aplican técnicas de verificación apropiadas para cada fase de manera eficiente.

Lección 1 • Medios de evacuación

Examina los componentes del acceso a la salida, la salida y la descarga de la salida, y los requisitos dimensionales. Los alumnos confirman que los ocupantes pueden evacuar de forma segura en condiciones de emergencia.

Lección 2 • Sistemas de detección y alarma de incendios

Cubre los tipos de detectores, los dispositivos de inicio de alarma y la ubicación de los aparatos de notificación. Los alumnos confirman que los sistemas de alarma cumplen los requisitos de cobertura específicos del uso previsto.

Lección 3 • Integración de la accesibilidad y la seguridad de las personas

Aborda la evacuación accesible, las áreas de refugio y los requisitos de señalización. Los alumnos verifican que los sistemas de seguridad de las personas sirven a todos los ocupantes del edificio, incluidos aquellos con discapacidades.

Lección 4 • Sistemas automáticos de extinción de incendios

Revisa los tipos de sistemas de rociadores, los requisitos de cobertura y los puntos de control de inspección. Los alumnos verifican que las instalaciones de rociadores protegen las áreas requeridas sin obstrucciones.