Curso de sistemas de gestión de edificios

Lección 1 • Panorama normativo y de estándares

Abarca los códigos energéticos, las normas de seguridad y las regulaciones medioambientales que rigen el diseño de los BMS. Los estudiantes aplican el conocimiento de la normativa a las decisiones de planificación del sistema.

Lección 2 • Subsistemas principales integrados por el BMS

Revisa los subsistemas de climatización (HVAC), iluminación, electricidad, incendios y seguridad gestionados por el BMS. Establece la amplitud de la integración que los estudiantes configurarán y supervisarán.

Lección 3 • Arquitectura fundamental del sistema BMS

Explica la arquitectura BMS de tres niveles: campo, automatización y gestión. Proporciona el marco estructural para comprender todos los componentes posteriores del sistema.

Lección 4 • Sensores, actuadores y dispositivos de campo

Presenta los dispositivos físicos que recopilan datos y ejecutan órdenes en un BMS. Los estudiantes relacionan los tipos de dispositivos con sus funciones en el control de lazo cerrado.

Lección 1 • Inmersión en el protocolo BACnet

Cubre los objetos, servicios y tipos de red BACnet utilizados en entornos BMS abiertos. Los estudiantes configuran dispositivos BACnet y resuelven problemas comunes de interoperabilidad.

Lección 2 • Diseño de redes y fundamentos de ciberseguridad

Aplica los principios de segmentación de red, VLANs y cortafuegos a la infraestructura del BMS. Los estudiantes diseñan arquitecturas de red seguras que protegen los datos operativos.

Lección 3 • Fundamentos de comunicación del BMS

Explica los fundamentos de la transmisión serie, Ethernet e inalámbrica relevantes para el BMS. Fundamenta la selección de protocolos en principios de redes físicas y lógicas.

Lección 4 • Protocolos Modbus y LonWorks

Examina Modbus RTU/TCP y LonWorks para aplicaciones BMS heredadas y especializadas. Los estudiantes mapean registros y configuran nodos para el intercambio de datos.

Lección 1 • Secuencias de control del lado del aire

Programa secuencias de control de temperatura de impulsión, aire mezclado y enfriamiento gratuito (economizer). Los estudiantes implementan secuencias que equilibran confort, calidad del aire y uso de energía.

Lección 2 • Detección y diagnóstico de fallos en climatización

Introduce la detección de fallos basada en reglas y en datos para equipos de climatización. Los estudiantes configuran alarmas y reglas de diagnóstico para reducir el tiempo de inactividad de los equipos.

Lección 3 • Teoría del lazo de control y ajuste

Explica el control proporcional, integral y derivativo y su aplicación a los lazos de climatización. Los estudiantes ajustan los parámetros PID para lograr un control estable y con capacidad de respuesta.

Lección 4 • Secuencias de control del lado del agua

Cubre las estrategias de control de plantas de agua fría, agua caliente y agua de condensación. Los estudiantes configuran secuencias de reajuste de presión diferencial y escalonamiento de plantas.

Lección 1 • Tecnologías de control de iluminación

Examina las tecnologías de regulación, conmutación y aprovechamiento de luz natural utilizadas en la iluminación integrada en BMS. Los estudiantes adecuan la tecnología a los requisitos de la aplicación.

Lección 2 • Integración de iluminación de emergencia y generadores

Conecta los sistemas de iluminación de emergencia y los generadores de reserva a la supervisión del BMS. Los estudiantes configuran la lógica de transferencia y las secuencias de prueba para el cumplimiento de la seguridad de vida.

Lección 3 • Respuesta a la demanda y deslastre de cargas

Implementa secuencias automatizadas de deslastre de cargas y respuesta a la demanda dentro del BMS. Los estudiantes priorizan las cargas y configuran secuencias de deslastre para reducir los picos de demanda facturados.

Lección 4 • Escenas de iluminación y programación horaria

Programas horarios basados en el tiempo y preajustes de escenas para diferentes condiciones de ocupación y tareas. Los estudiantes crean horarios que reducen la energía sin comprometer el confort.

Lección 1 • Programación gráfica y bloques lógicos

Utiliza editores de bloques funcionales y lógica de contactos para construir secuencias de control visualmente. Los estudiantes traducen documentos de secuencias de operaciones a programas ejecutables.

Lección 2 • Visión general de la plataforma de software BMS

Compara las principales arquitecturas de software BMS, modelos de licencias y opciones de despliegue. Los estudiantes evalúan las plataformas según los requisitos del proyecto antes de comenzar la configuración.

Lección 3 • Configuración de la base de datos de puntos

Crea y organiza bases de datos de puntos del BMS, incluyendo convenciones de nomenclatura y unidades de ingeniería. Las bases de datos precisas son la base para una supervisión y un control fiables.

Lección 4 • Programación, registro de tendencias e informes

Configura horarios, registros de tendencias e informes automatizados dentro de la plataforma BMS. Los estudiantes utilizan los datos de tendencias para verificar el rendimiento del control y apoyar las auditorías energéticas.

Lección 1 • Reajuste de puntos de consigna y ajuste fino (trim-and-respond)

Implementa estrategias de reajuste del punto de consigna del aire de impulsión, el agua fría y el agua caliente. Los estudiantes aplican la lógica de ajuste fino (trim-and-respond) para minimizar la energía manteniendo el confort.

Lección 2 • Optimización energética integral del edificio

Coordina los controles de climatización, iluminación y cargas de enchufes para la reducción energética integral del edificio. Los estudiantes configuran secuencias de optimización integradas y miden el ahorro total de energía.

Lección 3 • Línea base energética y comparativa de rendimiento (benchmarking)

Establece líneas base de energía utilizando datos de servicios públicos y registros de tendencias del BMS para su comparación. Los estudiantes calculan la intensidad de uso energético y la comparan con estándares del sector.

Lección 4 • Informes energéticos y mejora continua

Crea paneles de control energético e informes de excepciones que impulsan mejoras operativas continuas. Los estudiantes establecen ciclos de revisión y procesos de acciones correctivas.

Lección 1 • Notificación y escalado de alarmas

Configura la notificación de alarmas multicanal, incluyendo correo electrónico, SMS y alertas en pantalla. Los estudiantes diseñan árboles de escalado que garantizan que las alarmas críticas lleguen a los responsables adecuados.

Lección 2 • Estrategias de detección y diagnóstico de fallos

Amplía la detección y diagnóstico de fallos (FDD) basada en reglas al diagnóstico entre sistemas mediante la correlación de datos del BMS. Los estudiantes construyen reglas de diagnóstico que identifican las causas raíz, no solo los síntomas.

Lección 3 • Integración del mantenimiento preventivo

Vincula los contadores de horas de funcionamiento del BMS y los datos de los equipos con la gestión de mantenimiento informatizada. Los estudiantes configuran activadores de mantenimiento que pasan de un programa basado en el calendario a uno basado en la condición.

Lección 4 • Principios de diseño del sistema de alarmas

Aplica los principios de racionalización de alarmas para definir la prioridad, categoría y respuesta de cada alarma. Los estudiantes reducen las avalanchas de alarmas diseñando conjuntos de alarmas significativas y prácticas.

Lección 1 • Planificación de proyectos BMS y definición del alcance

Desarrolla el alcance del proyecto, las listas de puntos y los documentos de secuencias de operaciones para proyectos BMS. Los documentos de alcance claros evitan la desviación del alcance y alinean las expectativas de las partes interesadas.

Lección 2 • Optimización posocupación y re-puesta en marcha (retro-commissioning)

Aplica técnicas de re-puesta en marcha a instalaciones BMS existentes para restaurar el rendimiento de diseño. Los estudiantes identifican y corrigen la deriva del control, los fallos de los sensores y los errores de secuencia.

Lección 3 • Entrega del sistema y formación del propietario

Prepara la documentación de obra construida (as-built), los manuales de operación y mantenimiento, y realiza la formación del operador en el momento de la entrega. Los estudiantes se aseguran de que los propietarios puedan operar y mantener el BMS de forma independiente.

Lección 4 • Pruebas de rendimiento funcional

Ejecuta pruebas de rendimiento funcional para verificar que cada secuencia de control funciona según lo diseñado. Los estudiantes documentan los resultados de las pruebas y gestionan los procesos de resolución de deficiencias.