Curso de mantenimiento de edificios

Lección 1 • Fundamentos de inspección de instalaciones

Enseña inspecciones sistemáticas para identificar deficiencias antes de que se agraven. Las inspecciones rutinarias constituyen la base de un programa de mantenimiento proactivo.

Lección 2 • Fundamentos de gestión de órdenes de trabajo

Trata cómo recibir, priorizar y cerrar órdenes de trabajo mediante un sistema informatizado de gestión de mantenimiento. Un flujo adecuado de órdenes de trabajo reduce el tiempo de inactividad y mejora el seguimiento de los activos.

Lección 3 • Terminología de sistemas de instalaciones

Introduce el vocabulario estándar para sistemas mecánicos, eléctricos y de fontanería. Una terminología precisa permite una comunicación clara con proveedores e ingenieros.

Lección 1 • Procedimientos de bloqueo y etiquetado

Explica los pasos de aislamiento de energía necesarios antes de intervenir en equipos con alimentación eléctrica. Su dominio previene lesiones por energización accidental durante las tareas de mantenimiento.

Lección 2 • Comunicación de riesgos y SDS

Trata las normas de etiquetado de productos químicos y cómo leer una ficha de datos de seguridad. Los técnicos pueden identificar riesgos y seleccionar los controles adecuados antes de manipular cualquier sustancia.

Lección 3 • Espacios confinados y protección contra caídas

Aborda la entrada a espacios confinados con permiso requerido y el uso de sistemas anticaídas. Estos controles protegen a los técnicos que trabajan en entornos elevados o cerrados.

Lección 4 • Uso del equipo de protección individual

Identifica los tipos de EPI, los criterios de selección y los procedimientos correctos de colocación y retirada. El uso correcto del EPI es la primera línea de defensa contra las lesiones laborales.

Lección 1 • Almacenamiento de herramientas y control de inventario

Introduce sistemas organizados de almacenamiento de herramientas y métodos de seguimiento de inventario. Un almacenamiento adecuado reduce pérdidas, robos y el tiempo dedicado a buscar el equipo.

Lección 2 • Inspección y mantenimiento de herramientas

Establece rutinas de inspección previa al uso y tareas básicas de mantenimiento de herramientas. Las herramientas bien mantenidas funcionan de forma fiable y reducen el tiempo de inactividad no planificado.

Lección 3 • Manejo y seguridad de herramientas eléctricas

Enseña la configuración, el manejo y el apagado seguros de taladros, amoladoras y sierras. La técnica adecuada reduce el riesgo de lesiones y prolonga la vida útil de la herramienta.

Lección 1 • Prevención del reflujo y calidad del agua

Explica los tipos de dispositivos antirreflujo, los calendarios de prueba y los fundamentos del control de la calidad del agua. Proteger el agua potable de la contaminación es un requisito normativo crítico.

Lección 2 • Servicio de calentadores de agua y bombas de refuerzo

Aborda la inspección, el ajuste y la reparación menor de calentadores de agua y bombas de refuerzo de presión. La disponibilidad fiable de agua caliente y presión favorece el confort y la higiene de los ocupantes.

Lección 3 • Detección y reparación de fugas

Trata los métodos para localizar y reparar fugas en tuberías, juntas y accesorios. La reparación temprana de fugas previene daños estructurales y el desperdicio de agua.

Lección 4 • Limpieza de desagües y eliminación de atascos

Enseña métodos mecánicos y químicos para desatascar desagües y tuberías de alcantarillado. El restablecimiento del flujo previene atascos que interrumpen el funcionamiento de la instalación.

Lección 1 • Fundamentos de seguridad eléctrica

Establece la concienciación sobre el riesgo de electrocución, las distancias de trabajo seguras y los requisitos de protección contra arco eléctrico. Ninguna tarea eléctrica debe comenzar sin aplicar estos controles.

Lección 2 • Identificación y comprobación de circuitos

Trata el etiquetado de cuadros, el rastreo de circuitos y el uso de multímetros y comprobadores sin contacto. La identificación precisa de circuitos previene errores que causan cortes o lesiones.

Lección 3 • Mantenimiento del sistema de iluminación

Aborda la sustitución de lámparas, la comprobación de balastos y drivers, y la resolución de problemas de control de iluminación. Una iluminación funcional afecta directamente a la seguridad y productividad de los ocupantes.

Lección 4 • Mantenimiento de enchufes, interruptores y cuadros

Enseña la sustitución de bases de enchufe, interruptores e interruptores magnetotérmicos dentro del alcance autorizado. La sustitución adecuada de componentes restablece el servicio y mantiene la conformidad con la normativa.

Lección 1 • Calibración de termostatos y controles

Aborda la verificación del punto de consigna del termostato, la calibración del sensor y el uso básico de la interfaz del sistema de automatización de edificios. Los controles precisos reducen el desperdicio de energía y las quejas de los ocupantes.

Lección 2 • Manejo de refrigerantes y conformidad normativa

Explica los tipos de refrigerantes, los métodos de detección de fugas y los requisitos normativos de manejo. La gestión adecuada de los refrigerantes protege el medio ambiente y evita sanciones reglamentarias.

Lección 3 • Mantenimiento de filtros y serpentines

Trata los programas de sustitución de filtros, los métodos de limpieza de serpentines y la inspección de bandejas de drenaje. Los filtros y serpentines limpios mantienen el flujo de aire, la eficiencia y la calidad del aire interior.

Lección 4 • Tipos y componentes de sistemas HVAC

Examina los sistemas divididos, las unidades de tejado, las climatizadoras y los sistemas hidrónicos, y sus componentes clave. Es necesario estar familiarizado con el sistema antes de intentar cualquier tarea de mantenimiento.

Lección 1 • Mantenimiento de puertas, ventanas y herrajes

Aborda el ajuste, la lubricación y la reparación de puertas, ventanas y herrajes asociados. Las aberturas que funcionan correctamente mantienen la seguridad, la accesibilidad y el rendimiento energético.

Lección 2 • Control de plagas y de intrusiones de humedad

Identifica los signos de actividad de plagas e intrusión de humedad y las medidas correctoras necesarias. Una respuesta rápida previene daños estructurales y mantiene un ambiente interior saludable.

Lección 3 • Reparación de suelos y cuidado de superficies

Enseña la reparación de superficies de suelo de baldosa, moqueta, vinilo y hormigón comunes en las instalaciones. Un suelo en buen estado reduce los riesgos de resbalones y prolonga la vida útil de la superficie.

Lección 4 • Inspección de cubiertas y paredes exteriores

Trata las inspecciones sistemáticas de cubiertas, la inspección de juntas de estanqueidad y la evaluación de grietas en paredes exteriores. La detección temprana de fallos en la envolvente previene costosos daños por filtración de agua.

Lección 1 • Indicadores de rendimiento del programa de MP

Introduce indicadores clave de rendimiento como la tasa de cumplimiento de MP y el tiempo medio entre fallos. Las métricas revelan las carencias del programa y justifican las inversiones en recursos de mantenimiento.

Lección 2 • Inventario de activos y evaluación de criticidad

Establece cómo catalogar los activos de la instalación y clasificarlos por criticidad operativa. La clasificación de criticidad determina las decisiones de frecuencia de MP y la asignación de recursos.

Lección 3 • Mejora continua de los programas de MP

Aplica los datos de fallos y la retroalimentación de los técnicos para perfeccionar las tareas y frecuencias de MP a lo largo del tiempo. La mejora continua transforma el programa de mantenimiento reactivo a mantenimiento centrado en la fiabilidad.

Lección 4 • Elaboración y programación de tareas de MP

Trata la redacción de listas de tareas de MP a partir de datos del fabricante y estándares del sector, y su posterior programación. Las tareas de MP bien redactadas garantizan una ejecución del mantenimiento coherente y repetible.