Curso de patología de la edificación

Lección 1 • Definiendo la patología de la construcción

Presenta el alcance, la historia y el propósito de la patología de la construcción como algo distinto de la construcción general. Sitúa a los estudiantes en la filosofía de diagnóstico de la disciplina antes de que comience el contenido técnico.

Lección 2 • El edificio como sistema

Enmarca el edificio como un sistema integrado de elementos y entornos que interactúan. Establece el pensamiento sistémico como la lente analítica para diagnosticar condiciones patológicas.

Lección 3 • Contexto regulatorio y ético

Describe las obligaciones profesionales, las consideraciones de responsabilidad y los estándares de desempeño que rigen la práctica de la patología de la construcción. Conecta las obligaciones éticas con la calidad de la investigación.

Lección 1 • Patología del concreto

Examina el deterioro del concreto armado y simple por causas químicas, físicas y electroquímicas. Proporciona la base de la ciencia de los materiales para diagnosticar defectos del concreto en capítulos posteriores.

Lección 2 • Materiales de mampostería y deterioro

Cubre el comportamiento de ladrillos, piedra, mortero y mampostería de concreto bajo estrés físico y químico. Conecta la microestructura del material con los patrones visibles de deterioro superficial y estructural.

Lección 3 • Deterioro y degradación de la madera

Analiza la degradación biológica, química y mecánica de la madera estructural y no estructural. Vincula los umbrales de contenido de humedad con el riesgo de ataque de hongos e insectos.

Lección 4 • Interacción y compatibilidad de materiales

Aborda los defectos que surgen de combinaciones de materiales incompatibles en interfaces y uniones. Refuerza el pensamiento sistémico al mostrar cómo los materiales adyacentes aceleran el deterioro mutuo.

Lección 1 • Humedad en sótanos y bajo nivel del terreno

Cubre las fallas de aguas subterráneas, presión hidrostática y drenaje que afectan a los elementos de la subestructura. Prepara a los estudiantes para evaluar el desempeño y las fallas del sistema de impermeabilización.

Lección 2 • Humedad penetrante e infiltración de agua de lluvia

Identifica las vías de entrada del agua de lluvia impulsada por el viento y por gravedad a través de muros, techos y aberturas. Vincula la ubicación del defecto con fallas específicas de la envolvente para una reparación dirigida.

Lección 3 • Física de la humedad en edificios

Establece los principios físicos que gobiernan el movimiento de la humedad a través de la estructura del edificio. Proporciona la base teórica para diagnosticar la condensación, la humedad ascendente y la humedad penetrante.

Lección 4 • Condensación y proliferación de moho

Analiza la formación de condensación superficial e intersticial y las condiciones que promueven la colonización de moho. Conecta el comportamiento del ocupante, la ventilación y los puentes térmicos con los resultados de humedad.

Lección 1 • Monitoreo de grietas y evaluación de la estabilidad

Introduce métodos cuantitativos y cualitativos para monitorear la progresión de grietas a lo largo del tiempo. Permite a los estudiantes determinar si la intervención es urgente o puede posponerse.

Lección 2 • Morfología y clasificación de grietas

Introduce la descripción sistemática de grietas utilizando ancho, patrón, orientación y ubicación. Establece un vocabulario consistente para la documentación de grietas que se utiliza en todos los análisis estructurales posteriores.

Lección 3 • Movimiento de cimentaciones y asentamiento

Explica cómo el asentamiento diferencial, la expansión y la subsidencia generan patrones de agrietamiento característicos. Vincula el comportamiento del suelo y el tipo de cimentación con la distorsión observada en la superestructura.

Lección 4 • Sobrecarga estructural y agrietamiento por tensión

Identifica el agrietamiento causado por cargas que exceden la capacidad de diseño en vigas, losas, muros y columnas. Conecta la geometría de la grieta con el tipo y la dirección del esfuerzo aplicado.

Lección 1 • Defectos del sistema de techo

Cubre los tipos de defectos en techos inclinados y planos, incluyendo fallas de la cubierta, bloqueo del drenaje y deterioro estructural. Conecta los defectos del techo con las consecuencias de humedad interior y estructurales.

Lección 2 • Deficiencias en el desempeño térmico

Evalúa los vacíos de aislamiento, los puentes térmicos y las vías de fuga de aire que degradan el desempeño energético. Conecta las deficiencias térmicas con el riesgo de condensación y el confort del ocupante.

Lección 3 • Defectos en ventanas y puertas

Identifica defectos en marcos, acristalamiento, sellos y herrajes que causan infiltración de aire y agua. Vincula el comportamiento del material del marco con patrones de falla específicos.

Lección 1 • Técnicas de inspección visual

Desarrolla habilidades sistemáticas de inspección visual para identificar y registrar defectos en todos los elementos del edificio. Introduce marcos de clasificación de condición utilizados en la práctica profesional.

Lección 2 • Pruebas y análisis de laboratorio

Introduce las pruebas de laboratorio utilizadas para caracterizar las propiedades de los materiales y confirmar los diagnósticos de defectos. Conecta las decisiones de muestreo en campo con los métodos analíticos apropiados.

Lección 3 • Planificación y alcance de la investigación

Establece cómo definir los objetivos de la investigación, los requisitos de acceso y la asignación de recursos antes de que comience el trabajo en obra. Previene la expansión del alcance y asegura que la evidencia sea legalmente defendible.

Lección 4 • Investigación destructiva y muestreo

Aborda cuándo y cómo abrir la estructura del edificio para la inspección directa y la toma de muestras. Equilibra la necesidad de investigación con las obligaciones de perturbación y restitución.

Lección 1 • Cuantificación de la incertidumbre y el riesgo

Introduce métodos para expresar la confianza diagnóstica y la incertidumbre residual en informes profesionales. Permite a los clientes y tomadores de decisiones actuar sobre hallazgos probabilísticos.

Lección 2 • Contextos de peritaje y disputas

Prepara a los estudiantes para las demandas específicas de proporcionar una opinión pericial en disputas, arbitraje y litigio. Distingue el deber del perito hacia el tribunal de la defensa de un cliente.

Lección 3 • Razonamiento diagnóstico en patología de la construcción

Aplica el razonamiento dirigido por hipótesis para integrar la evidencia física en un diagnóstico de defectos coherente. Aborda el sesgo de confirmación y el manejo de evidencia contradictoria.

Lección 1 • Principios de una remediación efectiva

Establece que la remediación debe abordar las causas raíz, no los síntomas, para prevenir la recurrencia. Introduce la jerarquía de opciones de reparación desde la intervención mínima hasta el reemplazo completo.

Lección 2 • Remediación de envolventes y revestimientos exteriores

Aborda las estrategias de reparación y reemplazo para techos, muros, ventanas y sistemas de revestimiento exterior. Equilibra la restauración de la hermeticidad con la mejora del desempeño térmico.

Lección 3 • Reparación y estabilización estructural

Cubre los métodos de reparación para mampostería, concreto, madera y elementos estructurales de acero agrietados. Aborda el apuntalamiento temporal, la secuenciación y la coordinación con ingenieros estructurales.

Lección 4 • Control de calidad y verificación post-remediación

Establece protocolos de inspección, prueba y monitoreo para confirmar que la remediación se ha ejecutado correctamente y el defecto se ha resuelto. Cierra el ciclo de diagnóstico con una aprobación basada en evidencia.