Cours d'estimation en construction

Leçon 1 • Types d'estimations et leurs utilisations

Classe les estimations par phase, précision et objectif, de conceptuelles à définitives. Relie la sélection du type d'estimation à l'étape du projet et aux données disponibles.

Leçon 2 • Composantes de coûts et structure de découpage des coûts

Présente les quatre composantes de coûts principales : main-d'œuvre, matériaux, équipement et sous-traitance. Fournit la structure de découpage des coûts utilisée tout au long du cours.

Leçon 3 • Unités, dimensions et systèmes de mesure

Établit une utilisation cohérente des unités de mesure et de l'analyse dimensionnelle dans les calculs de quantités. Empêche les erreurs de conversion d'unités qui se propagent dans des estimations entières.

Leçon 4 • Rôle et portée de l'estimation

Définit les responsabilités de l'estimateur dans le cadre de la réalisation du projet et de la passation de contrats. Établit pourquoi une prédiction précise des coûts détermine la viabilité d'un projet.

Leçon 1 • Quantités de terrassement et de nivellement

Couvre les calculs de déblai, remblai et de transport des déblais pour le nivellement du site et l'excavation. Les volumes de terrassement comptent parmi les éléments les plus coûteux et les plus variables des projets de génie civil.

Leçon 2 • Ouvrages et éléments divers

Aborde les ponts, murs de soutènement, ouvrages de drainage et mobiliers urbains qui nécessitent une logique de relevé spécialisée. Les éléments divers sont une source courante d'omissions dans les estimations.

Leçon 3 • Quantités de chaussée et de revêtement

Mesure des surfaces et tonnages d'enrobé bitumineux, de couche de base et de traitement de surface pour le pavage des routes et des sites. Les quantités de chaussée sont directement liées à l'épaisseur des couches et aux spécifications de compactage.

Leçon 4 • Quantités de béton et de coffrage

Quantifie les volumes de béton coulé en place, l'acier d'armature et les surfaces de coffrage associées. Des relevés de béton précis nécessitent la coordination des dessins structuraux et architecturaux.

Leçon 5 • Principes du relevé de quantités

Établit la logique, la séquence et la discipline requises pour un relevé fiable. Une organisation systématique prévient les omissions et les doubles comptages.

Leçon 1 • Taux de salaire et charges sociales

Décompose les salaires de base, les heures supplémentaires et toutes les composantes obligatoires et facultatives des charges sociales. Le coût total de main-d'œuvre par heure est le fondement de tout calcul de coût de main-d'œuvre.

Leçon 2 • Composition de l'équipe et taux de l'équipe

Définit comment constituer des équipes équilibrées et calculer un taux horaire d'équipe mixte. La précision du taux de l'équipe contrôle directement la fiabilité des coûts unitaires.

Leçon 3 • Facteurs de productivité et taux de rendement

Présente les taux de rendement provenant de données historiques et de références publiées, ajustés en fonction des conditions du chantier. La productivité est l'élément le plus variable et le plus risqué du coût de main-d'œuvre.

Leçon 4 • Heures supplémentaires, travail par quarts et conditions spéciales

Quantifie la prime de coût des quarts de travail prolongés, du travail de nuit et des conditions en espace confiné ou dangereuses. Ces ajustements évitent de sous-estimer la main-d'œuvre sur des projets complexes ou accélérés.

Leçon 1 • Intégration des coûts des sous-traitants et des spécialités

Explique comment solliciter, évaluer et intégrer les soumissions des sous-traitants dans l'estimation. Les lacunes et les chevauchements de portée des sous-traitants sont une cause majeure d'erreurs dans les soumissions.

Leçon 2 • Tarification des matériaux et approvisionnement

Couvre l'obtention des prix des matériaux auprès des fournisseurs, des indices publiés et des bases de données historiques. Une tarification fiable des matériaux nécessite de comprendre les facteurs de livraison, de taxe et de déchets.

Leçon 3 • Analyse de location et de crédit-bail d'équipement

Évalue quand la location ou le crédit-bail est plus rentable que la possession pour un projet donné. L'analyse des taux de location inclut les coûts de disponibilité, de mobilisation et d'opérateur.

Leçon 4 • Coûts de possession et d'exploitation de l'équipement

Calcule le coût horaire complet de possession et d'exploitation de l'équipement de construction. Les modèles de coûts de possession séparent les coûts d'investissement fixes des dépenses d'exploitation variables.

Leçon 1 • Cautionnements, assurances et permis

Quantifie le coût des cautions de soumission et de garantie, de l'assurance responsabilité et des frais de permis réglementaires. Ces éléments sont obligatoires dans la plupart des projets de génie civil publics et commerciaux.

Leçon 2 • Profit, contingence et indexation

Établit la distinction entre la marge bénéficiaire et les allocations pour contingence et pour indexation dans le prix de soumission. Chacune a un objectif financier différent et doit être justifiée de manière indépendante.

Leçon 3 • Assemblage du prix de soumission et stratégie de majoration

Assemble toutes les composantes de coûts dans un prix de soumission final et évalue la stratégie de majoration par rapport à la concurrence. Les décisions de majoration équilibrent la probabilité de gagner et la rentabilité.

Leçon 4 • Répartition des frais généraux de l'entreprise

Explique comment les frais généraux du bureau sont répartis entre les projets à l'aide de méthodes d'allocation. Une récupération correcte des frais généraux garantit la viabilité financière de l'entreprise.

Leçon 1 • Estimation par ensemble et par système

Regroupe les éléments de travaux connexes en ensembles pour accélérer l'estimation sans sacrifier la précision. L'estimation par ensemble est efficace pour les éléments répétitifs comme les avaloirs de drainage ou les sections de chaussée.

Leçon 2 • Préparation du bordereau de soumission

Formate les quantités et les prix unitaires dans un bordereau de soumission conforme pour soumission. Les erreurs dans le bordereau de soumission sont une cause courante de rejet de la soumission ou de litiges après l'attribution.

Leçon 3 • Élaboration de prix unitaires à partir des principes fondamentaux

Parcourt la construction étape par étape d'un prix unitaire à partir de la main-d'œuvre, des matériaux, de l'équipement et des frais généraux. L'élaboration à partir des principes fondamentaux produit des prix unitaires défendables et vérifiables.

Leçon 4 • Principes fondamentaux de la méthode du prix unitaire

Explique la structure des contrats à prix unitaire et comment les prix unitaires sont dérivés des composantes de coûts. L'estimation par prix unitaire est la méthode dominante pour les contrats d'infrastructure publique en génie civil.

Leçon 1 • Atténuation des risques et répartition contractuelle

Évalue les stratégies pour réduire, transférer ou accepter les risques identifiés et reflète les décisions dans l'estimation. Les clauses contractuelles telles que les conditions de site différentes et la force majeure transfèrent les risques entre les parties.

Leçon 2 • Identification des risques dans les projets de génie civil

Catalogue les principales sources de risque de coût dans la construction civile, y compris l'incertitude géotechnique, météorologique et de conception. Une identification systématique empêche les risques non tarifés d'entrer dans l'estimation.

Leçon 3 • Évaluation qualitative des risques

Classe les risques identifiés par probabilité et impact à l'aide de matrices probabilité-impact. L'évaluation qualitative priorise les risques qui justifient une analyse quantitative.

Leçon 4 • Analyse quantitative des risques et de sensibilité

Applique l'estimation par plages et l'analyse de sensibilité pour quantifier numériquement l'incertitude des coûts. L'analyse de sensibilité identifie les postes qui génèrent le plus de variabilité dans l'estimation.

Leçon 1 • Codification des coûts et budget de référence

Traduit l'estimation de soumission en un budget de projet codifié que les équipes de chantier peuvent suivre. Un budget de référence bien structuré est le point de référence pour toute activité de contrôle des coûts.

Leçon 2 • Principes fondamentaux de la gestion de la valeur acquise

Présente les indicateurs de valeur planifiée, valeur acquise et coût réel pour mesurer le rendement du projet. La valeur acquise intègre la portée, le calendrier et le coût dans un cadre de rendement unique.

Leçon 3 • Prévision des coûts et coût à terminaison

Projette le coût final du projet à l'achèvement à l'aide des données de rendement actuelles et des estimations des travaux restants. Une prévision précise permet une action corrective en temps opportun avant que les dépassements ne deviennent irrécupérables.

Leçon 4 • Collecte de données historiques et rétroaction

Établit des processus pour capturer les coûts unitaires réels et les données de productivité pour les estimations futures. Des boucles de rétroaction systématiques améliorent continuellement la précision de l'estimation au fil du temps.