적산 및 견적 과정

1 수업 • 건설 문서 기초

적산 업무에 사용되는 도면, 시방서 및 계약 문서를 소개합니다. 학습자는 과정 전반에 걸쳐 해석하게 될 문서에 대한 이해도를 높입니다.

2 수업 • 건설 산업 개요

건설 부문의 구조, 프로젝트 유형 및 발주 방식을 설명합니다. 적산 서비스가 프로젝트 전반에 걸쳐 적용되는 맥락을 제공합니다.

3 수업 • 적산 전문 분야

적산의 역할, 발전 과정 및 관련 분야와의 차이점을 정의합니다. 기술적 내용을 시작하기 전에 학습자의 전문 직업 정체성을 확립합니다.

1 수업 • 마감 및 설비 측정

내부 마감재, 부속물 및 건축 설비의 물량 산정을 다룹니다. 이 장에서 소개된 전체 건물 물량 산출 기술 세트를 완성합니다.

2 수업 • 상부 구조 측정

구조 골조, 바닥, 지붕 및 외부 외피의 측정을 다룹니다. 학습자는 건물에서 물량이 가장 많은 요소에 규칙을 적용합니다.

3 수업 • 도면에서 물량 산출하기

건설 도면에서 물량을 추출하는 체계적인 과정을 가르칩니다. 학습자는 구조화된 산출 시트와 치수 용지 기법을 연습합니다.

4 수업 • 표준 측정 방법

국제적으로 인정된 측정 규칙과 그 목적을 설명합니다. 학습자는 일관된 규칙을 적용하여 견적과 계약 간의 비교 가능성을 보장합니다.

1 수업 • 요소별 원가 계획

건축 원가의 요소별 분류를 사용한 체계적인 원가 계획을 가르칩니다. 학습자는 요소별로 예산을 할당하고 목표 대비 설계 진행 상황을 추적합니다.

2 수업 • 개략 물량 산정

상세 견적을 위해 단순화된 물량 산출과 단가를 결합하여 적용합니다. 초기 단계 방법과 전체 물량 내역서 견적을 연결합니다.

3 수업 • 단가 분석 및 구성

단가가 노무비, 재료비, 장비비 및 간접비 구성 요소로 구성되는 방식을 설명합니다. 학습자는 정확한 견적을 위해 기본 원리부터 단가를 구성합니다.

4 수업 • 초기 설계 단계의 산정

상세 설계 전에 사용되는 개략 산정 및 요소별 산정을 다룹니다. 학습자는 최소한의 프로젝트 정보로 신뢰할 수 있는 초기 예산을 수립합니다.

1 수업 • 공통 가설 항목 및 현장 간접비

현장 구축, 관리 및 시간 관련 원가의 견적을 다룹니다. 학습자는 물량 내역서의 별도 섹션으로 공통 가설 항목을 물량 산정하고 견적합니다.

2 수업 • 물량 내역서 구조 및 형식

물량 내역서의 구성 요소, 형식 및 목적을 설명합니다. 학습자는 물량 내역서 형식 선택이 입찰 및 원가 관리에 미치는 영향을 이해합니다.

3 수업 • 물량 내역서 품질 관리 및 발행

입찰을 위한 물량 내역서의 검토, 오류 확인 및 정식 발행을 다룹니다. 학습자는 문서 발행 전에 품질 보증 프로세스를 적용합니다.

4 수업 • 시방서 및 공사 내역 설명

시방서와 연계된 명확하고 모호함이 없는 항목 설명 작성을 가르칩니다. 정확한 설명은 분쟁을 방지하고 공정한 경쟁 견적을 가능하게 합니다.

1 수업 • 조달 전략 선택

조달 경로와 다양한 프로젝트 유형에 대한 적합성을 분석합니다. 학습자는 조달 전략을 발주자 목표, 위험 선호도 및 일정에 맞춥니다.

2 수업 • 입찰 평가 및 분석

회수된 입찰서를 가격과 품질 측면에서 체계적으로 분석하는 방법을 가르칩니다. 학습자는 가격 이상 징후, 오류 및 부적합 제출 사항을 식별합니다.

3 수업 • 입찰 문서 준비

입찰자에게 발송할 완전한 입찰 패키지 구성을 다룹니다. 학습자는 입찰 지침서, 입찰서 양식 및 보충 문서를 준비합니다.

1 수업 • 원가 보고 및 예측

원가 보고서 및 최종 정산 예측서 작성 기술을 개발합니다. 학습자는 프로젝트 팀과 발주자에게 재무 현황을 명확하게 제시합니다.

2 수업 • 최종 정산서 작성

프로젝트 완료 시 최종 정산서 작성 및 합의를 다룹니다. 학습자는 모든 계약 금액, 변경 사항 및 클레임을 조정하여 확정된 최종 정산서를 작성합니다.

3 수업 • 계약 유형 및 조건

표준 계약서 양식과 그 원가 및 위험 영향을 검토합니다. 학습자는 지급, 변경 및 분쟁 해결에 영향을 미치는 주요 조항을 식별합니다.

4 수업 • 변경 금액 평가 및 변경 관리

계약 변경의 식별, 지시 및 평가를 가르칩니다. 학습자는 계약 규칙을 적용하여 변경 사항을 공정하게 견적하고 변경 등록부를 유지 관리합니다.

1 수업 • 클레임 물량 산정 및 제시

시공사 및 발주자 클레임 계산 및 제시 방법을 가르칩니다. 학습자는 기록과 증거로 뒷받침되는 구조화된 클레임 문서를 작성합니다.

2 수업 • 분쟁 해결 방법

분쟁 해결 옵션으로서의 재정, 중재, 조정 및 소송을 검토합니다. 학습자는 적절한 방법을 선택하고 각 과정에서 적산의 역할을 이해합니다.

3 수업 • 위험 완화 및 예비비 계획

위험 노출을 줄이고 적절한 예비비를 설정하는 전략을 다룹니다. 학습자는 위험 평가 결과에 따라 예비비 예산을 배분합니다.

4 수업 • 위험 식별 및 평가

건설 원가 및 일정에 적용되는 위험 관리 프레임워크를 소개합니다. 학습자는 구조화된 도구를 사용하여 프로젝트 위험을 식별, 분류 및 평가합니다.

1 수업 • 지속 가능성 및 친환경 원가 계획

지속 가능성 목표를 원가 계획 및 생애 주기 분석에 통합합니다. 학습자는 친환경 건축 조치의 비용을 산정하고 투자 회수 기간을 평가합니다.

2 수업 • 할인 현금 흐름 분석

비용 비교를 위한 순현재가치 및 할인 현금 흐름 기법을 가르칩니다. 학습자는 재무 모델을 사용하여 전 생애 비용 기준으로 설계 옵션을 평가합니다.

3 수업 • 가치 공학 및 가치 분석

요구 기능을 저하시키지 않으면서 가치를 개선하는 체계적인 방법을 다룹니다. 학습자는 기능 분석을 적용하여 비용 절감 기회를 식별합니다.

4 수업 • 생애 주기 비용 분석 원칙

초기 자본 비용을 넘어선 총 소유 비용의 개념을 소개합니다. 학습자는 운영 및 유지 관리 비용이 설계 결정에 반영되어야 하는 이유를 이해합니다.