Kies uw taal
Cursus Vastgoed Private Equity
Meer dan 2 miljoen studenten wereldwijd

Cursus Vastgoed Private Equity

Beheers het volledige spectrum van real estate private equity — van deal sourcing en financiële modellering tot fondsstructuren en exitstrategieën. Deze cursus geeft u de analytische hulpmiddelen en industrie-raamwerken die worden gebruikt door institutionele beleggers en top-tier sponsors. Of u nu instapt in REPE of erin doorgroeit, u verlaat de cursus met vaardigheden die direct toepasbaar zijn op live transacties.

Dedika voor bedrijven

Wat je gaat leren:

U zult een volledig begrip opbouwen van de REPE-beleggingsstrategie, met dekking van core, value-add en opportunistische benaderingen voor alle belangrijke vastgoedtypen. U zult gedetailleerde financiële modellen construeren, drie taxatiemethoden toepassen en volledige kapitaalstructuren opzetten met senior debt, mezzanine en preferred equity. U leert hoe u deals kunt sourcen en screenen, grondige due diligence uitvoert en activa beheert gedurende de volledige hold-periode. U ontcijfert ook juridische fondsstructuren, modelleert waterfall-uitkeringen en interpreteert LP-prestatiestatistieken. Na afloop bent u in staat om in elke fase van de REPE-beleggingslevenscyclus bij te dragen.

Hoe je praktisch studeert Cursus Vastgoed Private Equity

Hoe je oefent Cursus Vastgoed Private Equity

Voor bedrijven die hun team willen trainen

Bij Dedika voor bedrijven bevat de cursus oefeningen en voorbeelden die zijn afgestemd op jouw organisatie en precies zoals jouw bedrijf het nodig heeft.

Klik hier

Cursusinhoud

8 Hoofdstukken • 40 LessenDuur tussen 4 en 360 uren (jij beslist)

Hoofdstuk 1Bekijk details

Grondslagen van vastgoed private equity

  • Les 1 • Vastgoedtypen en Marktsegmenten

    Inventariseert de belangrijkste commerciële vastgoedsectoren en hun risico-rendementsprofielen. Legt een basis in sectorspecifieke dynamiek voordat financiële modellering begint.

  • Les 2 • Risico-Rendementsspectrum in REPE

    Introduceert core-, core-plus-, value-add- en opportunistische strategieën langs het risico-rendementscontinuüm. Studenten leren strategieën te matchen met het mandaat van de investeerder.

  • Les 3 • De REPE Asset Class Gedefinieerd

    Definieert REPE ten opzichte van publiek vastgoed, direct eigendom en andere private alternatieven. Stelt de conceptuele basislijn vast voor alle volgende hoofdstukken.

  • Les 4 • Deelnemers in de Sector en Hun Rollen

    Brengt het ecosysteem van sponsors, limited partners, kredietverstrekkers en adviseurs in kaart. Verduidelijkt hoe de prikkels van elke partij de dealstructuur en -uitkomsten beïnvloeden.

  • Les 5 • Overzicht van de Investeringslevenscyclus

    Volgt een REPE-investering van fondsenwerving tot afstoting van activa. Biedt het end-to-end-raamwerk dat studenten gedurende de cursus verdiepen.

Hoofdstuk 2Bekijk details

Grondslagen van Financiële Modellering voor Vastgoed

  • Les 1 • Levered Kasstroom en Rendementen

    Leidt levered vrije kasstroom af na schuldendienst en berekent overwaarde-uitkeringen. Introduceert IRR en equity multiple als primaire rendementsmaatstaven.

  • Les 2 • Gevoeligheids- en Scenariovariantieanalyse

    Stelt belangrijke aannames op de proef met behulp van gegevenstabellen en scenario-schakelaars. Leert studenten te identificeren welke variabelen de investeringsresultaten het meest beïnvloeden.

  • Les 3 • Het Opstellen van de Pro Forma Winst- en Verliesrekening

    Bouwt de bruto potentiële huur, leegstand en effectieve bruto-inkomsten regel voor regel op. Legt de inkomstenarchitectuur vast die in alle volgende modellen wordt gebruikt.

  • Les 4 • Exploitatiekosten en NOI

    Categoriseert vaste, variabele en beheerskosten om tot het netto exploitatie-inkomen te komen. Een accurate NOI is de basis voor waardering en schuldomvang.

  • Les 5 • Schuldstructurering en Schuldendienst

    Modelleert senior leningvoorwaarden, renteperiodes en aflossingsschema's. Koppelt schuldendienst aan levered kasstroom en dekkingsratio-analyse.

Hoofdstuk 3Bekijk details

Waarderingsmethoden voor Vastgoedactiva

  • Les 1 • Vervangingskostenbenadering

    Schat de grondwaarde en de gedeprecieerde vervangingskosten van verbeteringen. Bruikbaar voor haalbaarheidsstudies en benchmarken van verzekeringswaarden.

  • Les 2 • Waardering in Transactiecontext

    Verenigt meerdere waarderingsindicaties tot een biedprijsadvies. Behandelt de kloof tussen getaxeerde waarde en investeringswaarde in REPE-deals.

  • Les 3 • Inkomstenkapitalisatiebenadering

    Past directe kapitalisatie en verdisconteerde kasstroommethoden toe op inkomsten genererende activa. Koppelt NOI van het vorige hoofdstuk aan marktwaardeconclusies.

  • Les 4 • Verkoopvergelijking en Vergelijkbare Analyse

    Selecteert, corrigeert en weegt vergelijkbare transacties om waarde-indicaties af te leiden. Bouwt de discipline van marktbewijs die vereist is voor het underwriten van acquisities.

  • Les 5 • Ontwikkelings- en Resterende Grondwaardering

    Past resterende grondwaardeanalyse toe op nieuwbouwscenario's. Overbrugt waarderingstheorie met modelvorming voor ontwikkelingshaalbaarheid.

Hoofdstuk 4Bekijk details

Kapitaalstructuur en Schuldfinanciering

  • Les 1 • Mezzanine Schuld en Preferred Equity

    Legt ondergeschikte kapitaalinstrumenten uit die de kloof vullen tussen senior schuld en gewone overwaarde. Analyseert de kosten-, controle- en risicoafwegingen voor elke laag.

  • Les 2 • Structuren van Mede-investeringen in Overwaarde

    Behandelt joint ventures, club deals en co-investeringsovereenkomsten tussen sponsors en kapitaalpartners. Definieert hoe de economie en controle worden verdeeld.

  • Les 3 • Senior Schuldproducten en -voorwaarden

    Onderzoekt bouwdepots, overbruggingskredieten en permanente financieringsstructuren. Legt de basis schuldenlaag vast die elke kapitaalstack verankert.

  • Les 4 • Relaties met Kredietverstrekkers en Leninguitvoering

    Begeleidt studenten door het leningoriginsproces van term sheet tot overdracht. Bouwt praktische vaardigheden op voor het onderhandelen en uitvoeren van schuldfinanciering.

  • Les 5 • Optimalisatie van Financiering met Vreemd Vermogen en Risicobeheer

    Analyseert de impact van financiering met vreemd vermogen op rendementen, dekkingsratio's en neerwaartse blootstelling. Leert studenten de optimale financiering te selecteren voor een gegeven risicoprofiel.

Hoofdstuk 5Bekijk details

Deal Sourcen, Screenen en Due Diligence

  • Les 1 • Financiële en Markt Due Diligence

    Valideert verkopersfinanciën, huurderslijsten en marktaannames door onafhankelijk onderzoek. Verzoent de werkelijke prestatie met de underwritingsprognoses.

  • Les 2 • Fysieke en Milieugerelateerde Due Diligence

    Identificeert structurele, mechanische en milieurisico's via rapporten van derden. Kwantificeert kapitaaluitgavenvereisten voordat de acquisitieprijs wordt vastgesteld.

  • Les 3 • Initiële Screening en Investeringscriteria

    Past kwantitatieve filters en kwalitatieve schermen toe om kansen te prioriteren. Bespaart tijd door niet-passende deals te elimineren voordat diepgaande analyse begint.

  • Les 4 • Deal Sourcen Strategieën

    Behandelt on-market, off-market en relatiegedreven sourcingkanalen. Legt de pijplijndiscipline vast die consistente dealstroom genereert.

  • Les 5 • Juridische en Titelt Due Diligence

    Beoordeelt titel, landmeting, bestemmingsplan en huurdocumenten op zakelijke lasten en risico's. Zorgt voor juridische duidelijkheid voordat overwaarde wordt gecommitteerd.

Hoofdstuk 6Bekijk details

Fondsstructuur, Waterfall en LP Economie

  • Les 1 • Essentie van de Limited Partnership Overeenkomst

    Decodeert de belangrijkste bepalingen van een LPA die kapitaaloproepen, uitkeringen en GP-bevoegdheid regelen. Studenten identificeren investeerderbeschermende clausules en GP-vriendelijke voorwaarden.

  • Les 2 • Beheervergoedingen en Fondskosten

    Analyseert beheervergoedingstructuren, verrekeningen en toewijzing van fondsuitgaven. Kwantificeert de impact van vergoedingen op het netto LP-rendement.

  • Les 3 • Waterfall Structuren en Carried Interest

    Modelleert Amerikaanse en Europese waterfall-structuren en berekent carried interest onder elk. Toont aan hoe waterfall-ontwerp de afstemming van GP en LP beïnvloedt.

  • Les 4 • Juridische Fondsstructuren en -Voertuigen

    Legt closed-end fondsen, open-end fondsen en co-investeringsvehikels uit die in REPE worden gebruikt. Koppelt rechtsvorm aan fiscale behandeling en toegang voor investeerders.

  • Les 5 • LP Prestatiemaatstaven en Rapportage

    Behandelt IRR, equity multiple, TVPI, DPI en RVPI als prestatiemaatstaven op LP-niveau. Leert studenten fondsprestatierapporten te interpreteren en presenteren.

Hoofdstuk 7Bekijk details

Assetmanagement en Waardecreatie

  • Les 1 • Kapitaalverbetering en Herpositionering

    Plant en beheert kapitaaluitgavenprogramma's om activa te herpositioneren en huurgroei te stimuleren. Koppelt CapEx-investering aan de geprojecteerde NOI-verbetering en exitwaarde.

  • Les 2 • Analyse van de Beslissing Houd versus Verkoop

    Past kwantitatieve en kwalitatieve kaders toe om de optimale hold-periode en exit-timing te bepalen. Weegt resterend opwaarts potentieel af tegen marktomstandigheden en fondslevenscyclus.

  • Les 3 • Uitvoering en Monitoring van het Businessplan

    Vertaalt de acquisition underwriting in een uitvoerbaar businessplan op activaniveau. Stelt KPI's en rapportagecadans vast om de prestaties te volgen ten opzichte van projecties.

  • Les 4 • Verhuurstrategie en Huurdersbeheer

    Ontwikkelt verhuurplannen om bezettingsgraad, huurgroei en kredietkwaliteit van huurders te optimaliseren. Behandelt huuronderhandelingen, verlengingsstrategie en huurdersbehoud.

  • Les 5 • Toezicht op Vastgoedbeheer

    Definieert de toezichthoudende rol van de sponsor ten opzichte van externe vastgoedbeheerders. Zorgt voor operationele efficiëntie en kostenbeheersing op vastgoedniveau.

Hoofdstuk 8Bekijk details

Exitstrategieën en Portfoliomanagement

  • Les 1 • Fondsafwikkeling en LP-uitkeringen

    Beheert de uiteindelijke verkoop van activa, clawback-berekeningen en terugbetaling van LP-kapitaal. Zorgt voor een ordelijke fondsbeëindiging en accurate eindadministratie.

  • Les 2 • Portefeuilleconstructie en Diversificatie

    Past diversificatieprincipes toe over vastgoedtype, geografie en jaargang. Optimaliseert de portefeuille om risico en rendement in evenwicht te brengen op fondsniveau.

  • Les 3 • Prestatie-attributie op Portefeuilleniveau

    Ontleedt fondsrendementen in bijdragen van inkomen, waardestijging en financiering met vreemd vermogen. Identificeert welke activa en beslissingen de prestaties hebben gedreven of geschaad.

  • Les 4 • Verkoopproces en Uitvoering

    Beheert het volledige verkoopproces van makelaarsselectie tot overdracht. Maximaliseert de opbrengst door concurrerend bieden en gedisciplineerde onderhandeling.

  • Les 5 • Selectie van Exitstrategie

    Evalueert directe verkoop, herkapitalisatie en portefeuilleverkoop als exit-alternatieven. Stemt de exitmethode af op de kenmerken van het actief en de marktomstandigheden.

Certificering

Jouw geldig certificaat van voltooiing

Deze cursus is voor jou:

  • Junior vastgoedanalist: wil sneller doorgroeien naar institutionele investeringsrollen.

  • Commercieel makelaar: wil de inkoopzijdebeslissingen begrijpen die hun klanten drijven.

  • Corporate financeprofessional: wil overstappen naar investeringen in private equity in vastgoed via overwaarde.

  • Vastgoedontwikkelaar: moet vloeiend zijn in fondsstructuren en institutionele kapitaalrelaties.

  • MBA-student: het opbouwen van een gespecialiseerde vaardighedenset voordat je solliciteert naar REPE-posities.

  • Family office-medewerker: belast met het evalueren en monitoren van private vastgoedallocaties.

Wat onze studenten zeggen

Jullie lessen zijn perfect. Ik heb het jaarpakket aangeschaft en heb eindelijk de mogelijkheid om verschillende onderwerpen die mij interesseren te volgen zonder van platform te hoeven wisselen... bedankt voor alles wat jullie doen, ik heb jullie al aan anderen aanbevolen...
Giulio Carlo
Giulio CarloStudent Digitale Marketing
Ik vind het fijn hoe de lessen direct ter zake zijn en hoe ik tussen hoofdstukken kan wisselen en content kan overslaan die ik niet nodig heb.
Mariana Ferres
Mariana FerresStudent Fotografie
Ik vind de content en de manier van presenteren en transcriptie van video's geweldig, wat het proces versnelt!
Luciana Alvarenga
Luciana AlvarengaStudent Nageldesign
Het platform is snel en eenvoudig te gebruiken. De diversiteit aan content en de aanvullende video's helpen enorm bij het leren.
André Felipe
André FelipeStudent Prompt Engineering

Belangrijkste opleidingen

FAQ

Wie is Dedika?

Is het certificaat geldig in Nederland?

Zijn de cursussen gratis?

Wat is de studielast van de cursus?

Hoe zien de cursussen eruit?

Hoe werken de cursussen?

Wat is de duur van de cursussen?

Wat zijn de kosten of prijzen van de cursussen?

Wat is een EAD- of online cursus en hoe werkt het?

PDF-cursus