Curso de Manutenção Predial

Aula 1 • Tipos de Estratégias de Manutenção

Distingue manutenção reativa, preventiva, preditiva e baseada na condição. Fornece o quadro estratégico utilizado ao longo do curso.

Aula 2 • A Profissão de Manutenção de Edifícios

Define o âmbito, propósito e percursos profissionais na manutenção de edifícios. Liga a identidade profissional às responsabilidades operacionais diárias.

Aula 3 • Fundamentos da Documentação de Manutenção

Ensina a criação de ordens de trabalho, registos de manutenção e registos de ativos. As competências de documentação apoiam todas as tarefas aplicadas dos capítulos seguintes.

Aula 4 • Noções Básicas de Regulamentação e Conformidade

Abrange áreas obrigatórias de conformidade, incluindo normas de segurança, códigos de construção e requisitos de inspeção. Fundamenta os alunos na responsabilidade legal desde o primeiro dia.

Aula 1 • Resposta a Emergências e Primeiros Socorros

Forma os alunos em planos de ação de emergência, resposta a incêndios e primeiros socorros básicos. Completa a base de segurança necessária antes do início da manutenção prática.

Aula 2 • Identificação de Perigos e Avaliação de Riscos

Ensina a deteção sistemática de perigos e a classificação de riscos utilizando ferramentas de avaliação padrão. Permite diretamente a execução segura de todo o trabalho de manutenção abordado posteriormente.

Aula 3 • Trabalho em Altura e Espaços Confinados

Aborda a proteção contra quedas, segurança em escadas e protocolos de entrada em espaços confinados. Prepara os alunos para cenários de manutenção em altura e com acesso restrito.

Aula 4 • Equipamento de Proteção Individual

Aborda a seleção, ajuste, inspeção e eliminação de EPI para ambientes de manutenção. Garante a proteção correta antes de os alunos entrarem em laboratórios práticos.

Aula 1 • Equipamento de Medição e Nivelamento

Apresenta níveis, medidores a laser e paquímetros para trabalho preciso de manutenção. A precisão na medição evita erros de instalação dispendiosos.

Aula 2 • Manutenção e Armazenamento de Ferramentas

Estabelece rotinas de limpeza, afiação, calibração e armazenamento para todos os tipos de ferramentas. O cuidado adequado prolonga a vida útil das ferramentas e mantém a segurança no local de trabalho.

Aula 3 • Identificação e Utilização de Ferramentas Manuais

Abrange ferramentas manuais de medição, corte, aperto e impacto utilizadas na manutenção. A seleção correta da ferramenta reduz retrabalho e previne lesões.

Aula 4 • Operação e Segurança de Ferramentas Elétricas

Ensina a operação segura de berbequins, rebarbadoras, serras e ferramentas rotativas. São enfatizados os resguardos, ajustes de velocidade e seleção de brocas para cada tipo de ferramenta.

Aula 1 • Manutenção e Substituição de Acessórios

Abrange procedimentos de reparação e substituição de torneiras, sanitas e lavatórios. A competência em acessórios resolve os pedidos de serviço hidráulico mais frequentes em edifícios.

Aula 2 • Reparação e Substituição de Tubagens

Ensina técnicas de corte, união e vedação para tubos de cobre, PVC e PEX. Os alunos praticam ligações estanques sob condições de pressão simuladas.

Aula 3 • Drenagem e Remoção de Obstruções

Aborda o diagnóstico de bloqueios, utilização de desobstruidores manuais e hidrojateamento, e manutenção de sifões. As competências de drenagem previnem danos por água e mantêm condições sanitárias.

Aula 4 • Componentes do Sistema Hidráulico

Mapeia os subsistemas de abastecimento, drenagem, efluentes e ventilação e as suas interligações. A compreensão da disposição do sistema é pré-requisito para o diagnóstico preciso de avarias.

Aula 1 • Manutenção Elétrica de Motores e Bombas

Ensina a verificação de enrolamentos de motores, inspeção de arrancadores e teste de condensadores para motores de HVAC e bombas. As competências em motores elétricos fazem a ponte para o capítulo de HVAC que se segue.

Aula 2 • Segurança Elétrica e Equipamento de Teste

Reforça os procedimentos de bloqueio e apresenta multímetros, alicates amperimétricos e detectores de tensão sem contacto. Hábitos de teste seguros são estabelecidos antes de qualquer trabalho em circuito sob tensão.

Aula 3 • Manutenção de Sistemas de Iluminação

Aborda a substituição de lâmpadas, diagnóstico de balastros e drivers, e limpeza de luminárias para sistemas fluorescentes, LED e HID. A manutenção de iluminação está entre as tarefas mais frequentes no edifício.

Aula 4 • Circuitos, Quadros e Disjuntores

Explica tipos de circuitos, disposição do quadro, classificações dos disjuntores e causas de disparo. A literacia do quadro permite o isolamento seguro de avarias e a gestão de cargas.

Aula 1 • Filtragem de Ar e Ventilação

Abrange classificações de filtros, planos de substituição e verificação da taxa de ventilação. A filtragem adequada protege o equipamento e mantém a qualidade do ar interior.

Aula 2 • Manutenção de Sistemas de Aquecimento

Abrange a manutenção de fornalhas, caldeiras e bombas de calor, incluindo inspeção do queimador, verificação do permutador de calor e sangria do sistema hidrónico. A fiabilidade do aquecimento é crítica em edifícios ocupados.

Aula 3 • Tipos e Componentes de Sistemas HVAC

Examina sistemas split, unidades compactas, chillers, caldeiras e unidades de tratamento de ar. A identificação do sistema é o pré-requisito para todas as tarefas de manutenção de HVAC.

Aula 4 • Verificação do Desempenho de HVAC

Ensina a medição do diferencial de temperatura, equilíbrio do caudal de ar e avaliação comparativa da eficiência do sistema. A verificação confirma a qualidade da manutenção e identifica necessidades adicionais de serviço.

Aula 1 • Reparação e Manutenção de Pavimentos

Abrange técnicas de reparação de ladrilhos, soalho, alcatifa e pavimento vinílico. A manutenção de pavimentos preserva a aparência e previne riscos de queda.

Aula 2 • Inspeção e Reparação de Coberturas

Ensina a inspeção de coberturas planas e inclinadas, reparação de rufagem e aplicação de selante. A integridade da cobertura previne os danos por água que conduzem a reparações interiores dispendiosas.

Aula 3 • Manutenção de Janelas e Portas

Aborda vedantes de calafetagem, vidros, ajuste de ferragens e reparação de caixilhos para janelas e portas. Uma vedação adequada reduz a perda de energia e previne a infiltração de água.

Aula 4 • Acabamentos Interiores e Reparação de Gesso Cartonado

Ensina o remendo, fita, massa e pintura de gesso cartonado com um acabamento profissional. As competências em acabamentos interiores completam o conjunto de competências de manutenção do envolvente do edifício.

Aula 1 • Gestão de Ordens de Trabalho

Aborda a criação, atribuição, acompanhamento e encerramento de ordens de trabalho em sistemas manuais e digitais. Um fluxo eficiente de ordens de trabalho reduz o tempo de inatividade do equipamento e o desperdício de mão de obra.

Aula 2 • Desenvolvimento de Planos de MP

Abrange a determinação da frequência, sequenciação de tarefas e programação sazonal para todos os sistemas do edifício. Os planos equilibram a disponibilidade de recursos com as recomendações do fabricante do equipamento.

Aula 3 • Métricas de Manutenção e KPIs

Apresenta o tempo médio entre falhas, a percentagem de manutenção planeada e o rácio de pendentes. As métricas permitem decisões baseadas em dados para melhorar o desempenho do programa.

Aula 4 • Melhoria Contínua na Manutenção

Aplica a análise de causa raiz e ciclos de feedback para refinar tarefas e planos de MP. A melhoria contínua transforma hábitos reativos numa cultura de manutenção proativa.