Curso de Manutenção Predial

Aula 1 • Orientação sobre Ferramentas e Equipamentos

Apresenta ferramentas manuais, ferramentas elétricas e instrumentos de medição utilizados nas tarefas diárias de manutenção. A seleção e os cuidados adequados previnem lesões e danos nos equipamentos.

Aula 2 • Leitura de Plantas e Ordens de Trabalho

Ensina a interpretação de plantas baixas, esquemas e ordens de trabalho escritas. Estas competências são pré-requisitos para todos os capítulos específicos de sistemas.

Aula 3 • Fundamentos de Segurança no Trabalho

Aborda o reconhecimento de perigos, equipamento de proteção individual e noções básicas de resposta a emergências. Os princípios de segurança aplicam-se a todos os capítulos deste curso.

Aula 4 • Conceitos de Manutenção Preventiva

Apresenta a filosofia de manutenção programada, ciclos de inspeção e manutenção de registos. As práticas preventivas reduzem custos e prolongam a vida útil dos equipamentos.

Aula 1 • Deteção e Reparação de Fugas

Ensina ensaios de pressão, inspeção visual e deteção acústica para localizar fugas. As técnicas de reparação abordam falhas nas tubagens de abastecimento e de drenagem.

Aula 2 • Manutenção de Esquentadores

Aborda a inspeção de esquentadores de depósito e instantâneos, serviço da barra de magnésio e ajuste do termóstato. A manutenção regular prolonga a vida útil do esquentador e mantém a temperatura da água segura.

Aula 3 • Reparação e Substituição de Aparelhos

Aborda a manutenção de torneiras, autoclismos e lavatórios, incluindo a substituição do cartucho, da sede e da borracha. O funcionamento correto dos aparelhos conserva a água e evita danos.

Aula 4 • Materiais de Tubagem e Métodos de Junção

Aborda as propriedades e técnicas de ligação de tubagens de cobre, PVC, CPVC, PEX e ferro fundido. A seleção correta do material evita fugas e violações dos regulamentos.

Aula 1 • Quadros, Disjuntores e Cablagem

Explica a disposição do quadro, a calibragem dos disjuntores e a seleção da bitola do fio para circuitos comuns. A identificação correta evita sobrecargas e riscos de incêndio.

Aula 2 • Segurança Elétrica e Fundamentos

Revê tensão, corrente, resistência e tipos de circuito, juntamente com protocolos de prevenção de choques elétricos. As regras de segurança aqui estabelecidas regem todos os trabalhos elétricos neste curso.

Aula 3 • Métodos de Diagnóstico Elétrico

Aplica a localização sistemática de falhas usando multímetros, localizadores de circuitos e inspeção visual. O diagnóstico lógico reduz o tempo de inatividade e evita a substituição desnecessária de peças.

Aula 4 • Reparação de Tomadas, Interruptores e Aparelhos de Iluminação

Aborda a substituição de tomadas, interruptores e aparelhos de iluminação usando métodos de cablagem adequados. Estas são as tarefas elétricas mais frequentes na manutenção de edifícios.

Aula 1 • Filtração de Ar e Ventilação

Aborda as classificações dos filtros, os calendários de substituição e os requisitos de taxa de ventilação para a qualidade do ar interior. A filtração adequada protege o equipamento e a saúde dos ocupantes.

Aula 2 • Serviço de Termóstatos e Controlos

Ensina a calibração de termóstatos, verificação de cablagem e configuração de controlos programáveis. Controlos precisos reduzem o desperdício de energia e as queixas dos ocupantes.

Aula 3 • Tipos de Sistemas AVAC e Componentes

Examina os sistemas split, unidades compactas, bombas de calor e sistemas hidrónicos, bem como os seus principais componentes. A identificação do sistema é a base para todas as tarefas de serviço AVAC.

Aula 4 • Manutenção do Sistema de Aquecimento

Aborda os procedimentos de inspeção e afinação de fornalhas, caldeiras e do modo de aquecimento da bomba de calor. A manutenção sazonal evita falhas durante os períodos de maior procura.

Aula 1 • Isolamento e Vedação de Ar

Apresenta tipos de isolamento, conceitos de valor R e métodos de vedação de ar para sótãos e espaços de rastejo. Um isolamento eficaz reduz diretamente os custos de aquecimento e arrefecimento.

Aula 2 • Manutenção de Sistemas de Portas

Ensina o ajuste, a lubrificação de ferragens e a substituição de soleiras para portas interiores e exteriores. Portas funcionais garantem segurança, acessibilidade e eficiência energética.

Aula 3 • Inspeção de Coberturas e Reparações Menores

Aborda a inspeção de coberturas planas e inclinadas, avaliação da rufagem e técnicas de remendo menor. A deteção precoce de defeitos na cobertura evita danos interiores dispendiosos.

Aula 4 • Manutenção de Janelas e Vidros

Aborda vedantes, massa de vidraceiro, ajuste de ferragens e noções básicas de substituição de vidros. Janelas devidamente vedadas reduzem o consumo de energia e as correntes de ar.

Aula 1 • Manutenção de Tetos e Telhas Acústicas

Aborda a inspeção da grelha suspensa, substituição de telhas e remediação de manchas de água. O estado do teto afeta diretamente a perceção dos ocupantes sobre a qualidade do edifício.

Aula 2 • Técnicas de Reparação de Gesso Cartonado

Aborda o remendo de buracos, substituição de secções danificadas, aplicação de fita e massa e texturização para igualar os acabamentos existentes. A reparação de qualidade do gesso cartonado está entre as tarefas de manutenção mais solicitadas.

Aula 3 • Pintura e Preparação de Superfícies

Aborda a limpeza, aplicação de primário e pintura de paredes, tetos e guarnições. A preparação adequada determina a durabilidade e o aspeto da demão de acabamento.

Aula 4 • Reparação e Substituição de Pavimentos

Ensina a reparação de ladrilhos, vinil, laminado e alcatifa, incluindo a avaliação do soalho de base. A integridade do pavimento afeta a segurança, o aspeto e o controlo da humidade.

Aula 1 • Noções Básicas de Elevadores e Sistemas de Transporte

Aborda tarefas de inspeção ao nível do técnico, revisão de registos e coordenação com empreiteiros licenciados de elevadores. Os técnicos identificam problemas, mas adiam reparações importantes para especialistas licenciados.

Aula 2 • Inspeção do Sistema de Supressão de Incêndios

Aborda a inspeção dos aspersores, verificações das válvulas de controlo e manutenção de extintores de incêndio de acordo com as normas de segurança. Os sistemas de supressão funcionais são legalmente exigidos na maioria das instalações.

Aula 3 • Sistemas de Controlo de Acessos e Segurança

Apresenta a manutenção de leitores de cartões, ensaio de fechaduras elétricas, inspeção de câmaras e verificações de intercomunicadores. O controlo de acessos funcional protege os ocupantes e os ativos do edifício.

Aula 4 • Iluminação de Emergência e de Sinalização

Aborda os ensaios mensais e anuais de luminárias de emergência, sinalização de saída e sistemas de bateria de reserva. A iluminação de evacuação fiável é obrigatória para a segurança dos ocupantes durante falhas de energia.

Aula 1 • Manutenção Baseada na Condição e Preditiva

Apresenta a análise de vibrações, termografia e análise de óleo como ferramentas preditivas. Estes métodos detetam falhas antes da avaria, reduzindo o tempo de inatividade não planeado.

Aula 2 • Conformidade Regulamentar e Inspeções

Aborda a preparação para inspeções de autoridades, requisitos de documentação e acompanhamento de ações corretivas. A conformidade protege os ocupantes e isola a organização de responsabilidades.

Aula 3 • Sistemas Informatizados de Gestão de Manutenção

Ensina a criação de ordens de trabalho, registo de ativos e planeamento de MP numa plataforma SIGM. Os registos digitais melhoram a responsabilização e apoiam decisões baseadas em dados.

Aula 4 • Noções Básicas de Orçamentação de Manutenção

Aborda a estimativa de custos de mão de obra, materiais e empreiteiros para manutenção corrente e de capital. A consciência orçamental ajuda os técnicos a priorizar o trabalho e justificar despesas.