Curso de Orçamento e Levantamento Quantitativo

Aula 1 • Noções Básicas de Documentação de Construção

Apresenta desenhos, cadernos de encargos e documentos contratuais utilizados no trabalho de QS. Os formandos adquirem literacia nos documentos que irão interpretar ao longo do curso.

Aula 2 • Panorâmica da Indústria da Construção

Mapeia a estrutura do setor da construção, os tipos de projeto e os modelos de entrega. Fornece contexto para onde os serviços de QS são aplicados ao longo de um projeto.

Aula 3 • A Profissão de Quantity Surveyor

Define a função do QS, a sua evolução e a sua distinção de profissões relacionadas. Fundamenta os formandos na identidade profissional antes do início do conteúdo técnico.

Aula 1 • Medição de Acabamentos e Instalações Prediais

Aborda a quantificação de acabamentos interiores, acessórios e instalações prediais. Completa o conjunto de competências de medição total do edifício introduzido neste capítulo.

Aula 2 • Medição de Superestrutura

Aborda a medição de estruturas de suporte, lajes, coberturas e envolvente exterior. Os formandos aplicam regras aos elementos de maior volume de quantidades de um edifício.

Aula 3 • Medição de Quantidades a Partir de Desenhos

Ensina o processo sistemático de extração de quantidades de desenhos de construção. Os formandos praticam folhas de medição estruturadas e técnicas de papel de medição.

Aula 4 • Métodos Padrão de Medição

Explica regras de medição reconhecidas internacionalmente e o seu propósito. Os formandos aplicam regras consistentes para garantir comparabilidade entre orçamentos e contratos.

Aula 1 • Planeamento de Custos por Elementos

Ensina o planeamento estruturado de custos utilizando a decomposição dos custos de construção por elementos. Os formandos alocam orçamentos a elementos e monitorizam o desenvolvimento do projeto em relação aos objetivos.

Aula 2 • Estimativa por Quantidades Aproximadas

Aplica a medição simplificada de quantidades combinada com taxas unitárias para estimativas detalhadas. Faz a ponte entre os métodos de fase inicial e a precificação completa do mapa de quantidades.

Aula 3 • Análise e Constituição de Taxas Unitárias

Explica como as taxas unitárias são construídas a partir de componentes de mão de obra, material, equipamento e overheads. Os formandos constituem taxas a partir dos primeiros princípios para uma precificação precisa.

Aula 4 • Estimativa em Fases Iniciais de Projeto

Aborda estimativas de ordem de grandeza e por elementos utilizadas antes do projeto detalhado. Os formandos produzem orçamentos fiáveis em fase inicial a partir de informação mínima do projeto.

Aula 1 • Preliminares e Overheads de Estaleiro

Aborda a precificação dos custos de instalação do estaleiro, gestão e custos relacionados com o tempo. Os formandos quantificam e precificam os preliminares como uma secção distinta do BOQ.

Aula 2 • Estrutura e Formatos do BOQ

Explica os componentes, formatos e propósitos de um mapa de quantidades. Os formandos compreendem como as escolhas de formato do BOQ afetam a contratação e o controlo de custos.

Aula 3 • Controlo de Qualidade e Emissão do BOQ

Aborda a revisão, verificação de erros e emissão formal do BOQ para concurso. Os formandos aplicam processos de garantia de qualidade antes da divulgação do documento.

Aula 4 • Cadernos de Encargos e Descrições de Trabalhos

Ensina a redação de descrições de itens claras e inequívocas, ligadas aos cadernos de encargos. Descrições precisas previnem disputas e permitem uma precificação competitiva justa.

Aula 1 • Seleção da Estratégia de Contratação

Analisa os caminhos de contratação e a sua adequação a diferentes tipos de projeto. Os formandos adequam a estratégia de contratação aos objetivos do cliente, apetite ao risco e programa.

Aula 2 • Avaliação e Análise de Propostas

Ensina a análise sistemática das propostas recebidas para preço e qualidade. Os formandos identificam anomalias de preço, erros e submissões não conformes.

Aula 3 • Preparação da Documentação de Concurso

Aborda a montagem de pacotes de concurso completos para envio aos concorrentes. Os formandos preparam instruções aos concorrentes, modelos de proposta e documentos de suporte.

Aula 1 • Relatórios de Custos e Previsão

Desenvolve competências na produção de relatórios de custos e previsões de conta final. Os formandos apresentam o estado financeiro de forma clara às equipas de projeto e aos clientes.

Aula 2 • Preparação da Conta Final

Aborda a preparação e acordo da conta final na conclusão do projeto. Os formandos reconciliam todos os montantes contratuais, variações e reclamações numa conta final liquidada.

Aula 3 • Tipos de Contrato e Condições

Revê formulários de contrato padrão e as suas implicações de custo e risco. Os formandos identificam cláusulas-chave que afetam o pagamento, variações e resolução de disputas.

Aula 4 • Valorização de Variações e Controlo de Alterações

Ensina a identificação, instrução e valorização de variações contratuais. Os formandos aplicam regras contratuais para precificar alterações de forma justa e manter um registo de variações.

Aula 1 • Quantificação e Apresentação de Reclamações

Ensina métodos para calcular e apresentar reclamações de empreiteiros e donos de obra. Os formandos produzem documentos de reclamação estruturados, apoiados por registos e evidências.

Aula 2 • Métodos de Resolução de Disputas

Analisa a adjudicação, arbitragem, mediação e litigação como opções de resolução de disputas. Os formandos selecionam métodos apropriados e compreendem as funções do QS em cada processo.

Aula 3 • Mitigação de Risco e Planeamento de Contingências

Aborda estratégias para reduzir a exposição ao risco e definir contingências apropriadas. Os formandos alocam orçamentos de contingência com base nos resultados da avaliação de riscos.

Aula 4 • Identificação e Avaliação de Riscos

Introduz quadros de gestão de risco aplicados ao custo e programa de construção. Os formandos identificam, categorizam e pontuam riscos de projeto utilizando ferramentas estruturadas.

Aula 1 • Sustentabilidade e Planeamento de Custos Verdes

Integra objetivos de sustentabilidade no planeamento de custos e na análise do ciclo de vida. Os formandos precificam medidas de construção verde e avaliam os seus períodos de retorno.

Aula 2 • Análise de Fluxo de Caixa Descontado

Ensina técnicas de valor atual líquido e fluxo de caixa descontado para comparação de custos. Os formandos avaliam opções de projeto numa base de custo do ciclo de vida utilizando modelos financeiros.

Aula 3 • Engenharia de Valor e Análise de Valor

Aborda métodos sistemáticos para melhorar o valor sem reduzir a função requerida. Os formandos aplicam análise funcional para identificar oportunidades de redução de custos.

Aula 4 • Princípios de Custeio do Ciclo de Vida

Introduz o conceito de custo total de propriedade para além do custo de capital inicial. Os formandos compreendem por que razão os custos operacionais e de manutenção devem informar as decisões de projeto.