Curs Devizier în Construcții

Lecția 1 • Profesia de inspector de cantități

Definește rolul QS, evoluția istorică și domeniul de aplicare. Leagă identitatea profesională de industriile mai largi ale construcțiilor și imobiliare.

Lecția 2 • Privire de ansamblu asupra industriei construcțiilor

Cartografiază structura sectorului construcțiilor, părțile interesate cheie și modelele de livrare a proiectelor. Oferă contextul în care se aplică serviciile QS.

Lecția 3 • Bazele documentației de construcție

Prezintă desenele, caietele de sarcini și documentele contractuale utilizate în construcții. Construiește alfabetizarea documentară esențială pentru toate lucrările ulterioare de măsurare și costuri.

Lecția 1 • Măsurarea finisajelor și a instalațiilor

Acoperă măsurarea finisajelor interioare, a echipamentelor și a instalațiilor clădirii. Completează șirul complet de preluare a cantităților clădirii introdus în secțiunile anterioare.

Lecția 2 • Măsurarea lucrărilor de infrastructură

Acoperă măsurarea săpăturilor, fundațiilor și elementelor subterane. Prezintă reguli specifice meseriei pentru lucrări de terasamente și infrastructuri din beton.

Lecția 3 • Metode standard de măsurare

Explică regulile de măsurare recunoscute internațional și aplicarea lor. Stabilește cadrul care guvernează modul în care cantitățile sunt clasificate și descrise.

Lecția 4 • Măsurarea lucrărilor de suprastructură

Abordează măsurarea cadrelor structurale, planșeelor, acoperișurilor și pereților exteriori. Se bazează pe abilitățile de infrastructură pentru a acoperi elementele de construcție de deasupra solului.

Lecția 1 • Tipuri și etape ale estimărilor de costuri

Face distincția între estimările de ordin de mărime, elementare și detaliate, în funcție de etapa proiectului. Aliniază selecția metodei de estimare cu informațiile de proiectare disponibile.

Lecția 2 • Monitorizarea și controlul costurilor

Acoperă tehnicile de urmărire a modificărilor de proiectare în raport cu bugetul aprobat. Stabilește disciplina de control al costurilor care continuă pe parcursul execuției proiectului.

Lecția 3 • Planificarea costurilor pe rata unitară și elementară

Învață metodele pe suprafață utilă și pe rată elementară pentru bugetarea în etapele incipiente. Leagă abilitățile de măsurare de evaluarea comparativă a costurilor utilizând date de cost publicate.

Lecția 4 • Prețuirea și formarea tarifelor

Explică modul în care tarifele unitare sunt formate din componente de manoperă, utilaje și materiale. Dezvoltă abilități analitice de prețuire utilizate atât în estimare, cât și în evaluarea ofertelor.

Lecția 1 • Asamblarea pachetului de licitație

Ghidează compilarea tuturor documentelor necesare pentru o invitație completă la licitație. Leagă pregătirea listei de cantități de procesul mai larg de achiziție introdus în Capitolul 1.

Lecția 2 • Structura și scopul listelor de cantități

Explică funcția, formatul și statutul juridic al listelor de cantități în cadrul licitației. Se bazează pe abilitățile de măsurare pentru a arăta cum cantitățile devin documente contractuale formale.

Lecția 3 • Abstractizarea și facturarea cantităților

Acoperă procesul de transfer al datelor de preluare într-o listă formatată. Dezvoltă acuratețea și consistența în traducerea măsurătorilor brute în documente prețuite.

Lecția 4 • Preliminarii și preambuluri

Detaliază conținutul și redactarea articolelor preliminare și a preambulurilor pe meserii. Asigură că ofertanții înțeleg condițiile de șantier, constrângerile și cerințele caietului de sarcini.

Lecția 1 • Selectarea strategiei de achiziție

Acoperă criteriile de alegere între rutele tradiționale, proiectare-construire și de management. Leagă alegerea achiziției de apetitul pentru risc al clientului și caracteristicile proiectului.

Lecția 2 • Condiții contractuale și alocarea riscurilor

Analizează clauzele contractuale cheie care guvernează riscurile legate de timp, cost și calitate. Dezvoltă capacitatea de a identifica și de a sfătui cu privire la expunerea la risc contractual.

Lecția 3 • Forme standard de contract

Prezintă familii de contracte standard utilizate pe scară largă și prevederile lor cheie. Construiește alfabetizarea contractuală necesară pentru administrarea contractelor și gestionarea pretențiilor.

Lecția 1 • Evaluări intermediare și certificate de plată

Învață pregătirea evaluărilor intermediare și procesul de certificare. Aplică direct abilitățile de măsurare și prețuire la ciclurile de plată a construcțiilor în derulare.

Lecția 2 • Variante și gestionarea modificărilor

Acoperă identificarea, evaluarea și aprobarea variantelor contractuale. Se bazează pe cunoștințele contractuale pentru a gestiona modificările de domeniu fără dispute.

Lecția 3 • Prelungirea termenului și analiza întârzierilor

Explică evaluarea dreptului, metodele de analiză a întârzierii și pregătirea pretențiilor EOT. Dezvoltă abilități de a proteja interesele clientului și antreprenorului în proiecte întârziate.

Lecția 4 • Roluri și atribuții în administrarea contractelor

Definește rolul QS în cadrul echipei de administrare a contractelor și atribuțiile procedurale cheie. Stabilește protocoale de responsabilitate și comunicare pentru execuția proiectului.

Lecția 1 • Procese de soluționare a disputelor

Prezintă negocierea, adjudecarea, arbitrajul și litigiul ca opțiuni de soluționare. Pregătește studenții să sfătuiască clienții cu privire la cea mai potrivită cale de soluționare.

Lecția 2 • Cuantificarea pierderilor și cheltuielilor

Acoperă metodele de calcul al costurilor de prelungire, al întreruperii și al cheltuielilor suplimentare. Dezvoltă abilități de cuantificare esențiale atât pentru rolul de reclamant, cât și pentru cel de pârât.

Lecția 3 • Cadrul pretențiilor contractuale

Stabilește baza legală și contractuală pentru pretențiile antreprenorului. Leagă condițiile contractuale din Capitolul 5 de evaluarea practică a dreptului la pretenție.

Lecția 1 • Modelarea costurilor pe ciclul de viață

Ghidează construirea unui model structurat de cost pe ciclul de viață pentru un activ imobiliar. Aplică cunoștințele de actualizare și componente de cost pentru a produce un model gata de prezentat clientului.

Lecția 2 • Principii de cost pe tot ciclul de viață

Prezintă conceptul de cost total de proprietate dincolo de cheltuiala de capital inițială. Schimbă perspectiva studentului de la costul de construcție la valoarea pe termen lung a activului.

Lecția 3 • Actualizarea și valoarea în timp a banilor

Acoperă valoarea actualizată netă, ratele de actualizare și tehnicile de actualizare a fluxurilor de numerar. Oferă matematica financiară care stă la baza tuturor metodelor de evaluare a investițiilor.

Lecția 4 • Sustenabilitatea și analiza costurilor verzi

Evaluează implicațiile de cost ale alegerilor de proiectare durabilă pe durata de viață a activului. Leagă analiza economică de performanța de mediu și conformitatea cu reglementările.