Dedika är en plattform där du lär dig genom att göra: till exempel skapa ett affärsförslag, bli nagelteknolog eller lära dig ett nytt verktyg. Oavsett mål finns det redan bra innehåll om ämnet. Men ofta är det på ett annat språk, dyrt, utspritt, saknar övningar eller är för långt för dig som har en hektisk vardag. Därför har Dedika en egen metod: vi letar upp materialet där det finns, organiserar det utifrån dina mål, granskar det tillsammans med experter som kan svara på frågor och skapar praktiska övningar så att du lär dig genom att göra. Du är den viktigaste personen i din läranderesa och ingen känner dig bättre: välj innehåll och kurslängd, om du vill studera online eller offline och i vilket format. Det kan vara video, text, ljud eller sammanfattning. På ditt sätt, bara med det som passar dig. Här är varje stund av engagemang värdefull och du når snabbare det som är viktigt för dig.

Ja, alla våra kurser har en gratisversion. De gratis kurserna har samma högkvalitativa innehåll som Pro-versionen, men inkluderar inte handledare eller AI-betygsättning (det skulle vara för dyrt att erbjuda gratis), har ingen offlineåtkomst eller möjlighet att skriva ut sammanfattningar, har en gräns på en timmes studier per dag och tillgång i 90 dagar (tillräckligt med tid för att slutföra kursen). Om du är fokuserad på att lära dig kommer vår gratiskurs att räcka för att du ska få all kunskap du behöver. Men om du vill ha fler fördelar är det bättre att välja Pro. Pengarna vi får in från Pro-kurser är avgörande för att vi ska kunna fortsätta erbjuda gratis kurser. På detta sätt försöker vi balansera vårt uppdrag med projektets hållbarhet.

Kurserna består av det bästa innehållet i världen inom ämnet: videor, ljud, artiklar och böcker. Allt detta innehåll kommer med sammanfattningar, poddar (för böcker och artiklar) och transkriptioner (för videor och ljud). Du väljer själv hur du vill ta del av innehållet. Varje material har specifika frågor för att förstärka kunskapen. Dessutom består kursen av de kapitel du själv väljer, vilket gör att du kan studera bara det som är relevant för dig. I slutet av varje kapitel finns ett praktiskt projekt kopplat till ditt yrke för att öva på det du lärt dig.

Dedika-kurser finns i två format: gratis och Pro. Pro-kurser innehåller högkvalitativt innehåll, en handledare, AI-bedömning, intyg, offlineåtkomst, tillgång till sammanfattningar, inga dagliga gränser för innehållskonsumtion och livstidsåtkomst. Intäkterna från dessa kurser är avgörande för att vi ska kunna fortsätta erbjuda gratiskurser. Och även för dem som tycker att det kan vara högt erbjuder vi rabatter under kursens gång. Gratiskurser har samma högkvalitativa innehåll men inkluderar inte handledare eller AI-bedömning (det skulle vara för dyrt att erbjuda gratis), har inte offlineåtkomst eller möjlighet att skriva ut sammanfattningar, har en gräns på en timmes studier per dag och åtkomst i 90 dagar (tillräckligt med tid för att slutföra kursen).

Våra kurser innehåller en sammanfattning i slutet av varje kapitel, från vilken du kan ladda ner en PDF och skriva ut den.

Över 2 miljoner studenter världen över

Kursen finns i över 180 länder

Officiellt giltigt intyg som är erkänt i ditt land

Startsida

...

Fastighets Private Equity-kurs

Alla kurser

Företagande och ekonomi

Fastigheter

Fastighets Private Equity-kurs

För alla nivåer

Fastighets Private Equity-kurs

Name: Fastighets Private Equity-kurs
Price: 2340 SEK

Behärska hela spektrumet av private equity-investeringar i fastigheter – från affärssökning och finansiell modellering till fondstrukturer och exitstrategier. Den här kursen ger dig de analytiska verktyg och branschramverk som används av institutionella investerare och topprankade sponsorer. Oavsett om du vill bryta dig in i REPE eller avancera inom området, kommer du att lämna med färdigheter som direkt kan tillämpas på verkliga transaktioner.

Dedika för företag

Vad du kommer att lära dig:

Du kommer att bygga upp en fullständig kompetens inom REPE-investeringsstrategi, som täcker core-, value-add- och opportunistiska metoder för alla större fastighetstyper. Du kommer att konstruera detaljerade finansiella modeller, tillämpa tre värderingsmetoder och strukturera fullständiga kapitalstrukturer med senior debt, mezzanine och preferensaktieägande. Du lär dig hur du hittar och granskar affärer, genomför noggrann due diligence och förvaltar tillgångar under hela innehavsperioden. Du kommer också att avkoda fonders legala strukturer, modellera vattenfallsutdelningar och tolka LP-resultatmått. Vid kursens slut kommer du att vara rustad att bidra i varje steg av REPE-investeringslivscykeln.

Hur du studerar praktiskt Fastighets Private Equity-kurs

Hur du övar Fastighets Private Equity-kurs

För dig som är företag och vill utbilda ditt team

På Dedika för företag anpassas kursen med övningar och exempel från just din verksamhet, på det sätt som ditt företag behöver.

Klicka här

Kursinnehåll

8 Kapitlen • 40 LektionerVaraktighet mellan 4 och 360 timmar (du bestämmer)

Kapitel 1Se detaljer

Grunderna i private equity inom fastigheter

Lektion 1 • Fastighetstyper och marknadssegment
Översikt över de stora kommersiella fastighetssektorerna och deras risk-avkastningsprofiler. Grundar studenterna i sektorspecifik dynamik innan den finansiella modelleringen börjar.
Lektion 2 • Risk-avkastningsspektrumet inom REPE
Introducerar core-, core-plus-, value-add- och opportunistiska strategier längs risk-avkastningskontinuumet. Studenterna lär sig att matcha strategi mot investerarnas mandat.
Lektion 3 • REPE som tillgångsslag definierat
Definierar REPE i förhållande till publika fastigheter, direkt ägande och andra privata alternativa tillgångar. Etablerar den konceptuella grunden för alla efterföljande kapitel.
Lektion 4 • Branschaktörer och roller
Kartlägger ekosystemet av sponsorer, limited partners, långivare och rådgivare. Klargör hur varje parts incitament formar transaktionsstruktur och utfall.
Lektion 5 • Översikt över investeringslivscykeln
Följer en REPE-investering från kapitalanskaffning till avyttring av tillgången. Ger den helhetsram som studenterna kommer att fördjupa under kursens gång.

Kapitel 2Se detaljer

Grunderna i finansiell modellering för fastigheter

Lektion 1 • Hävstångsjusterat kassaflöde och avkastning
Härleder hävstångsjusterat fritt kassaflöde efter skuldbetalningar och beräknar eget kapital-utdelningar. Introducerar IRR och kapitalmultipel som primära avkastningsmått.
Lektion 2 • Känslighets- och scenarioanalys
Stresstestar nyckelantaganden med hjälp av datatabeller och scenarioväxling. Lär studenterna att identifiera vilka variabler som mest påverkar investeringsutfallen.
Lektion 3 • Bygga proformaresultaträkningen
Bygger bruttohyrespotential, vakanser och effektiv bruttoinkomst rad för rad. Etablerar den intäktsarkitektur som används i alla efterföljande modeller.
Lektion 4 • Driftskostnader och driftnetto
Kategoriserar fasta, rörliga och förvaltningskostnader för att komma fram till driftnetto. Ett korrekt driftnetto är grunden för värdering och skuldsättning.
Lektion 5 • Skuldstrukturering och skuldbetalning
Modellerar seniora lånevillkor, räntefria perioder och amorteringsplaner. Kopplar skuldbetalning till hävstångsjusterat kassaflöde och analys av räntetäckningsgrad.

Kapitel 3Se detaljer

Värderingsmetoder för fastighetstillgångar

Lektion 1 • Produktionskostnadsmetoden
Uppskattar markvärde och nedskriven återanskaffningskostnad för byggnader. Användbart för utvecklingskalkyler och försäkringsvärdebenchmarking.
Lektion 2 • Värdering i transaktionskontext
Förenar flera värdeindikationer till en rekommendation om budpris. Adresserar gapet mellan taxerat värde och investeringsvärde i REPE-affärer.
Lektion 3 • Avkastningsmetoden
Tillämpar direktavkastning och diskonterade kassaflödesmetoder på inkomstbringande tillgångar. Kopplar driftnetto från föregående kapitel till marknadsvärdebedömningar.
Lektion 4 • Ortsprismetoden och jämförbarhetsanalys
Väljer ut, justerar och viktar jämförbara transaktioner för att härleda värdeindikationer. Bygger den marknadsbevisningsdisciplin som krävs för förvärvsprövning.
Lektion 5 • Värdering av utvecklings- och råmark
Tillämpar restvärdesanalys för mark på nybyggnationsscenarier. Överbryggar värderingsteori till modellering av utvecklingskalkyler.

Kapitel 4Se detaljer

Kapitalstruktur och skuldfinansiering

Lektion 1 • Mezzanineskuld och preferenskapital
Förklarar efterställda kapitalinstrument som fyller gapet mellan senior skuld och vanligt eget kapital. Analyserar kostnads-, kontroll- och riskavvägningar för varje skikt.
Lektion 2 • Saminvesteringsstrukturer för eget kapital
Behandlar joint ventures, klubbaffärer och saminvesteringsarrangemang mellan sponsorer och kapitalpartners. Definierar hur ekonomi och kontroll fördelas.
Lektion 3 • Seniora skuldprodukter och villkor
Översikt över byggnadskreditiv, brygglån och permanenta finansieringsstrukturer. Etablerar det grundläggande skuldlager som förankrar varje kapitalstapel.
Lektion 4 • Långivarrelationer och lånegenomförande
Guidar studenterna genom låneprocessen från term sheet till utbetalning. Bygger praktiska färdigheter för att förhandla och genomföra skuldfinansiering.
Lektion 5 • Optimering av hävstång och riskhantering
Analyserar hävstångens påverkan på avkastning, räntetäckningsgrader och nedåtrisk. Lär studenterna att välja optimal hävstång för en given riskprofil.

Kapitel 5Se detaljer

Sökning, sållning och due diligence av transaktioner

Lektion 1 • Finansiell och ortsprisanalys due diligence
Validerar säljarens finansiella data, hyreslistor och marknadsantaganden genom oberoende research. Förenar faktisk prestanda med prövningsprognoser.
Lektion 2 • Fysisk och miljömässig due diligence
Identifierar strukturella, mekaniska och miljömässiga risker genom tredjepartsrapporter. Kvantifierar kapitalutgiftsbehov innan förvärvspriset fastställs.
Lektion 3 • Initial sållning och investeringskriterier
Tillämpar kvantitativa filter och kvalitativa såll för att prioritera möjligheter. Sparar tid genom att eliminera olämpliga affärer innan djupanalys påbörjas.
Lektion 4 • Strategier för transaktionssökning
Behandlar öppna, icke-marknadsförda och relationsdrivna sökkanaler. Etablerar den pipelinedisciplin som driver ett konsekvent affärsflöde.
Lektion 5 • Juridisk due diligence och lagfartskontroll
Granskar lagfart, lantmäteriförrättning, planläggning och hyresdokument för inteckningar och risker. Säkerställer juridisk klarhet innan eget kapital binds.

Kapitel 6Se detaljer

Fondstruktur, vattenfall och LP-ekonomi

Lektion 1 • Grunderna i limited partnership-avtal
Avkodar de viktigaste bestämmelserna i ett LPA som styr kapitalinbetalningar, utdelningar och GP:s befogenheter. Studenterna identifierar investerarskyddsklausuler och GP-gynnsamma villkor.
Lektion 2 • Förvaltningsavgifter och fondkostnader
Analyserar förvaltningsavgiftsstrukturer, avräkningar och kostnadsfördelning på fondnivå. Kvantifierar avgifternas negativa effekt på LP:s nettoavkastning.
Lektion 3 • Vattenfallsstrukturer och carried interest
Modellerar europeiska och amerikanska vattenfallsstrukturer och beräknar carried interest under varje. Demonstrerar hur vattenfallsdesign påverkar intressegemenskapen mellan GP och LP.
Lektion 4 • Fondens juridiska strukturer och fordon
Förklarar slutna fonder, öppna fonder och saminvesteringsfordon som används i REPE. Kopplar juridisk form till skattemässig behandling och investerartillgång.
Lektion 5 • LP:s prestationsmått och rapportering
Behandlar IRR, kapitalmultipel, TVPI, DPI och RVPI som prestationsmått på LP-nivå. Lär studenterna att tolka och presentera fondprestandarapporter.

Kapitel 7Se detaljer

Fastighetsförvaltning och värdeökning

Lektion 1 • Kapitalförbättring och ompositionering
Planerar och hanterar kapitalutgiftsprogram för att ompositionera tillgångar och driva hyrestillväxt. Kopplar CapEx-investeringar till prognostiserad förbättring av driftnetto och exitvärde.
Lektion 2 • Analys av behålla vs. sälja-beslut
Tillämpar kvantitativa och kvalitativa ramverk för att bestämma optimal innehavsperiod och exittidpunkt. Balanserar återstående uppsida mot marknadsförhållanden och fondens livscykel.
Lektion 3 • Verkställande och övervakning av affärsplan
Översätter förvärvsprövningen till en genomförbar affärsplan på tillgångsnivå. Etablerar KPI:er och rapporteringskadenser för att spåra prestanda mot prognoser.
Lektion 4 • Uthyrningsstrategi och hyresgästhantering
Utvecklar uthyrningsplaner för att optimera uthyrningsgrad, hyrestillväxt och hyresgästernas kreditkvalitet. Behandlar hyresförhandling, förnyelsestrategi och hyresgästlojalitet.
Lektion 5 • Tillsyn av fastighetsförvaltning
Definierar sponsorns tillsynsroll i förhållande till externa fastighetsförvaltare. Säkerställer operativ effektivitet och kostnadskontroll på fastighetsnivå.

Kapitel 8Se detaljer

Exitstrategier och portföljförvaltning

Lektion 1 • Fondavveckling och LP-utdelningar
Hanterar den slutliga avyttringen av tillgångar, clawback-beräkningar och återbetalning av LP-kapital. Säkerställer ordnat fondavslut och korrekt slutredovisning.
Lektion 2 • Portföljkonstruktion och diversifiering
Tillämpar diversifieringsprinciper över fastighetstyp, geografi och årgång. Optimerar portföljen för att balansera risk och avkastning på fondnivå.
Lektion 3 • Prestandatillskrivning på portföljnivå
Bryter ner fondavkastning i tillskott från inkomst, värdeökning och hävstång. Identifierar vilka tillgångar och beslut som drev eller försämrade prestandan.
Lektion 4 • Genomförande av avyttringsprocessen
Hanterar hela försäljningsprocessen från mäklarval till tillträde. Maximerar intäkterna genom konkurrensutsatt budgivning och disciplinerad förhandling.
Lektion 5 • Val av exitstrategi
Utvärderar direktförsäljning, rekapitalisering och portföljförsäljning som exitalternativ. Matchar exitmetod mot tillgångens egenskaper och marknadsförhållanden.

Certifiering

Ditt giltiga slutförandecertifikat

Den här kursen är för dig:

Junior fastighetsanalytiker: vill snabbare ta steget upp till roller inom institutionella investeringar.
Kommersiell mäklare: vill förstå de köpsidesbeslut som driver deras kunder.
Företagsfinansieringsprofessionell: vill byta till investeringar i private equity inom fastigheter.
Fastighetsutvecklare: behöver flytande kunskaper i fondstrukturer och relationer med institutionellt eget kapital.
MBA-student: bygger upp en specialiserad kompetensprofil innan rekrytering till REPE-positioner.
Medarbetare på familjekontor: ansvarar för att utvärdera och övervaka privata fastighetsallokeringar.

Vad våra elever säger

Era lektioner är perfekta. Jag köpte årspaketet och har äntligen möjlighet att följa olika ämnen som intresserar mig utan att behöva byta plattform... tack för allt ni gör, jag har redan rekommenderat er till andra...