Corso per Appaltatori

Lezione 1 • Strutture giuridiche per le imprese appaltatrici

Illustra le strutture dell'impresa individuale, della società di persone, della LLC e della società di capitali. Gli studenti selezionano il tipo di entità appropriato ai fini della responsabilità e fiscali.

Lezione 2 • Il ruolo dell'appaltatore nell'edilizia

Definisce cosa fanno gli appaltatori, chi servono e come si inseriscono nel settore delle costruzioni. Stabilisce il contesto professionale per tutto l'apprendimento successivo.

Lezione 3 • Etica e condotta professionale

Introduce gli standard etici, le norme sul conflitto di interessi e i codici di condotta professionale. Costruisce le basi di integrità richieste durante l'intero corso.

Lezione 1 • Modifiche contrattuali e richieste

Tratta le procedure di ordine di variazione, le modifiche costruttive e i processi formali di richiesta. Gli studenti documentano e presentano le modifiche per tutelare i ricavi del progetto.

Lezione 2 • Elementi di un contratto valido

Tratta proposta, accettazione, controprestazione e capacità giuridica come elementi costitutivi degli accordi vincolanti. Fornisce agli studenti le basi del diritto contrattuale prima della redazione.

Lezione 3 • Clausole contrattuali e allocazione del rischio

Analizza le clausole di manleva, limitazione di responsabilità, forza maggiore e risoluzione delle controversie. Gli studenti individuano le clausole che trasferiscono o limitano l'esposizione finanziaria.

Lezione 4 • Tipi di contratto comuni nell'edilizia

Confronta i contratti a corpo, a costo rimborsato, a prezzo unitario e di progettazione-costruzione. Gli studenti abbinano il tipo di contratto al rischio e all'ambito del progetto.

Lezione 1 • Metodi di computo metrico

Tratta le tecniche manuali e digitali di computo per materiali, manodopera e attrezzature. Quantità accurate sono il fondamento di stime dei costi affidabili.

Lezione 2 • Lettura e interpretazione di disegni e specifiche

Insegna la lettura dei disegni, le divisioni delle specifiche e l'identificazione dell'ambito. Computi accurati dipendono dalla corretta interpretazione dei documenti di costruzione.

Lezione 3 • Offerte da subappaltatori e fornitori

Spiega come sollecitare, valutare e incorporare le offerte dei subappaltatori. Gli studenti gestiscono la logistica del giorno dell'offerta e i vuoti di ambito.

Lezione 4 • Presentazione dell'offerta e procedura di aggiudicazione

Tratta la compilazione del modulo di offerta, i requisiti di garanzia e le negoziazioni post-offerta. Gli studenti comprendono cosa accade dalla presentazione fino all'aggiudicazione del contratto.

Lezione 1 • Metodi e strumenti di programmazione

Confronta diagrammi a barre, metodo del percorso critico e programmazione lineare. Gli studenti scelgono il metodo appropriato in base al tipo e alla complessità del progetto.

Lezione 2 • Sviluppo della struttura di scomposizione del lavoro

Introduce la WBS come quadro per scomporre l'ambito del progetto in compiti gestibili. Una solida WBS è alla base di ogni attività di programmazione e controllo dei costi.

Lezione 3 • Monitoraggio e aggiornamento del programma

Tratta la misurazione dell'avanzamento, l'analisi degli scostamenti di programma e la pianificazione del recupero. Gli studenti mantengono aggiornati i programmi e comunicano lo stato ai soggetti interessati.

Lezione 4 • Analisi e documentazione dei ritardi

Spiega i ritardi scusabili, compensabili e concorrenti e come documentarli. Un'adeguata documentazione dei ritardi supporta le richieste e tutela i diritti legati al programma.

Lezione 1 • Identificazione dei pericoli e valutazione del rischio

Insegna l'analisi dei pericoli del lavoro, la graduazione del rischio e la gerarchia dei controlli. Gli studenti identificano e mitigano sistematicamente i pericoli prima dell'inizio dei lavori.

Lezione 2 • Pericoli comuni in edilizia

Tratta la protezione dalle cadute, i rischi di urto, intrappolamento e elettrici come principali cause di mortalità. Gli studenti applicano controlli specifici per ogni categoria di pericolo.

Lezione 3 • Quadro normativo sulla sicurezza

Introduce le norme sulla sicurezza sul lavoro, l'autorità ispettiva e gli obblighi del datore di lavoro. La conformità agli standard di sicurezza è un requisito legale ed etico per gli appaltatori.

Lezione 4 • Indagine e segnalazione degli incidenti

Spiega l'analisi delle cause profonde, i tempi di segnalazione degli incidenti e i piani di azione correttiva. Indagini approfondite prevengono il ripetersi e limitano l'esposizione normativa.

Lezione 1 • Pianificazione e gestione del flusso di cassa

Insegna la proiezione del flusso di cassa, i requisiti di capitale circolante e le opzioni di finanziamento. Gli studenti prevengono l'insolvenza allineando i flussi in entrata con quelli in uscita.

Lezione 2 • Controllo del budget e analisi degli scostamenti

Tratta i confronti tra budget e consuntivo, la previsione del costo al completamento e le azioni correttive. Gli studenti identificano tempestivamente i superamenti dei costi e rispondono prima che si aggravino.

Lezione 3 • Bilanci per appaltatori

Tratta il conto economico, lo stato patrimoniale e il prospetto dei lavori in corso specifici per l'edilizia. Gli studenti leggono i bilanci per valutare la salute dell'azienda.

Lezione 4 • Fatturazione per stato di avanzamento e domande di pagamento

Spiega il programma dei valori, le domande di pagamento in stile AIA e la fatturazione dei materiali in deposito. Una fatturazione tempestiva e accurata è il principale motore del flusso di cassa dell'appaltatore.

Lezione 1 • Chiusura e pagamento finale

Illustra le rinunce al privilegio, le ispezioni finali e il completamento della lista delle carenze per i subappaltatori. Una corretta chiusura protegge l'appaltatore da controversie sui pagamenti a valle.

Lezione 2 • Prequalifica e selezione dei fornitori

Stabilisce i criteri per valutare la solidità finanziaria, il record di sicurezza e la capacità del subappaltatore. La prequalifica previene costose inadempienze e difetti di qualità.

Lezione 3 • Approvvigionamento e acquisto da fornitori

Spiega gli ordini di acquisto, le presentazioni dei materiali e la pianificazione degli approvvigionamenti a lunga scadenza. La consegna tempestiva dei materiali è fondamentale per rispettare il programma del progetto.

Lezione 4 • Coordinamento in cantiere e monitoraggio delle prestazioni

Tratta le riunioni di coordinamento dei subappaltatori, il monitoraggio dell'avanzamento e la documentazione delle prestazioni. Una supervisione attiva previene vuoti di ambito e slittamenti del programma.

Lezione 1 • Procedure di chiusura del progetto

Tratta il completamento sostanziale, la gestione della lista delle carenze e i requisiti di consegna al committente. Una procedura di chiusura strutturata garantisce il pagamento finale e svincola la ritenuta di garanzia.

Lezione 2 • Obblighi di garanzia e interventi di assistenza

Spiega le garanzie espresse e implicite, la gestione del periodo di garanzia e le procedure di intervento. Un servizio di garanzia proattivo protegge la reputazione e la ripetizione degli affari.

Lezione 3 • Sviluppo del business e marketing

Tratta la gestione delle relazioni con il cliente, la scrittura di proposte e il posizionamento sul mercato. Uno sviluppo del business costante riempie la pipeline e riduce la volatilità dei ricavi.

Lezione 4 • Scalare le operazioni e pianificazione strategica

Affronta l'espansione della forza lavoro, la crescita della capacità di garanzia e la definizione degli obiettivi strategici. Gli studenti costruiscono una tabella di marcia per passare da piccolo appaltatore a impresa consolidata.